长沙的许多房客:付完房租后，房东催促他们搬家。

把房租交给了租房中介，但房东突然来到房子前，声称他没有收到房租，并要求房客搬出房间。10月28日，一批与湖南何炬商业管理有限公司(以下简称“何炬公司”)签订住宅租赁合同的租户在《潇湘晨报》上向记者反映，他们在按时支付租金后面临无房可住的局面。

何炬公司负责处理此事的一名员工表示，由于公司管理不善，公司面临破产清算，并承诺偿还欠租户的款项，但暂时难以履行，因为公司账面上没有钱。至于房东，公司已经联系了几家同类型的公司，并与房东协商重新签订合同。只有

是今年毕业的研究生。今年4月，为了方便工作，她在全国58个城市找到了一家名为湖南何炬商业管理有限公司的租赁公司，在雨花区恒盛家庭的一栋四房一厅的房子里租了一间主卧室，租金和物业管理费每月1040元。

根据双方签订的合同，小邓以“一次抵押、三次付款”的形式支付定金和四分之一的租金。租金每季度结算一次，合同期限为一年。

今年10月，小邓又该付房租了。小邓积极联系合住公司的员工，支付了3000多元的租金和物业费。然而，10月27日，该公寓的房东温先生突然来找他，说该机构已经拖欠了他很长时间的房租。如果合租公司不能继续履行合同，他只能要求邓和几个室友限期搬出。

温先生说，去年他把房子委托给了合住公司出租，整个月租金是2600元。最初，同居公司还按照约定按季度向他支付租金。然而，在过去的一两个月里，公司没有付给他更多的租金。

房东为什么不按时交房租就不收钱？小邓来到合住公司的办公室，却发现她并不是唯一一个有类似情况的人，许多房客也面临着同样的情况。

公司因经营不善面临破产，暂时无力偿还。根据

公司的工商资料，湖南何炬商业管理有限公司的业务批准日期为2018年9月。其业务范围包括房地产中介服务、房地产咨询服务等。法定代表人:温卓宇，注册资本:1000万元。同时，公司共有6名股东。

9年10月28日下午，潇湘晨报记者来到天心区高盛时代广场4号楼11楼的办公室。该办公室原为何炬公司下属的一家装饰公司，现已成为何炬公司的临时办公室。记者

走进来，看到许多地主和佃户来到这里捍卫自己的权利。一名男房客说，房东已经通知他尽快搬出去，因为合住公司拖欠房东的租金，因为房东几天后会更换门锁。

场景中的一些房东更加悲惨。一位房东说，何炬公司已经拖欠了他近1万元的房租，在向房客收取物业费后，还没有向住宅物业公司支付相关费用。为什么

会突然面临这样的情况？记者试图联系何炬公司的法定代表人文卓宇，但没有成功

然后，记者找到了这家公司的另一个办公室，那里还有很多人在工作。公司负责人艾自称是公司的总经理，他表示，由于管理不善导致资金链断裂，公司目前正在进行清算和破产程序。

“对租户来说，我们绝对不会拖欠已收的钱，但公司账上没有钱，暂时很难兑现。”“姓艾的负责人说，至于房东，他们也联系了几家有意向接管的公司，正在组织房东与他们谈判，在还清债务的前提下进行转让。

但是房东和房客不明白的是，公司一直到今年10月才收租。他们最近几个月从租户那里收取的租金到哪里去了？公司负责人没有给出这个问题的合理答案。律师

表示，承租人向出租机构支付租金，但出租机构没有将资金转移给房东。房东是否有权让房客搬出取决于租房中介和房东之间的合同是如何达成的。对于承租人来说，根据合同的相对性，他只能找租赁代理机构协商或直接采取法律行动来保护自己的权利。

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