这个小岛可能会改变前海、南沙和横琴的命运！

小岛是指桂山岛，它位于珠江口外的海中央。它是万山群岛的一部分，属于珠海。

以上是龟山岛的具体位置

目前在岛上有2000多居民的龟山镇，属于珠海香洲区龟山岛与邻近的中央岛和牛头岛相连，陆地面积10.38平方公里。这里被视为珠海“万山海洋开发试验区”的中心

相信很多人会想到文天祥的诗《在奥丁海中叹息》是的，“伶仃洋”大概就是这个位置，所以龟山岛上有一尊文天祥。

龟山岛的突然出现，是因为“香港房地产协会”最近提出了一项重要建议:在大屿山以西3海里、属于大陆海域的龟山岛附近，填海130平方公里，土地面积相当于香港的1/9，建设一个大海湾地区国际贸易港

香港方面的“大湾区国际贸易互联港”填海计划建议以桂山岛为立足点，分三个阶段从东到西分别填筑三个50、50和30平方公里的人工岛，并用公路桥梁连接。靠近香港的两个总面积为100平方公里的人工岛属于香港，分别用于住宅和经济产业。这个30平方公里的人工岛属于广东省，可以作为自由贸易试验区。

香港突然提出在龟山岛填海造地和建设“大湾区国际贸易互联港”。背景如下:

1。今年是改革开放40周年。改革开放的力度正在加大。海南的“全岛自由贸易区”和“自由港”就是在这种背景下推出的。这是奇迹的时刻，突破的时刻。

2年，国家正在制定《粤港澳大湾地区规划》，并计划给予港澳更大的政策红利。此前，澳门曾成功“租借”珠海横琴1平方公里，用于澳门大学的建设和封闭管理。因此，今年以来，很多香港个人和团体都提出向内地“批地”。在

之前，港区人大代表郑公开建议，香港政府应主动向中央政府提出要求，按照澳门大学的模式，在内地(大湾区内)租赁20-30平方公里的土地，建设一个可容纳50-60万人的封闭式管理的“港式新城”,以解决当前的紧迫问题这个镇执行香港的法律，由香港管理。它已经成为香港的第19个区。

郑也透露，他已经参观了大湾区，并有了一个目标区根据他透露的情况判断，这应该是一个靠近大海的区域。然而，有传言说广州希望在南沙建设这个“港式新城”。至于惠州和其他城市，他们也渴望尝试与

相比，“香港地产协会”的龟山岛规划更合理，因为龟山岛本身离香港不远。与南沙或惠州不同，它需要穿越深圳或很长的海域。交通规划非常困难。桂山岛以北12公里处是港珠澳大桥。本世纪的项目成本很高，很快就会投入使用，但可使用的车辆不多，利用率极低。如果将桂山岛填海，建成100平方公里的“香港19区”，加上30平方公里的“大湾区国际贸易互联港”，大桥的利用率将至少提高20倍，这将立即具有实用价值。当然，这需要在龟山岛和港珠澳大桥之间修建一座新的桥梁或隧道。

以及在这样的海域建设“香港第19区+大湾区国际贸易互联港”更容易管理，面临的形势也更简单。

以上:龟山岛

然后问题出现了:如果这个计划通过了，它将对中国南方产生什么影响？我的意见如下:

1。如果这项计划获得通过，将对香港具有重大的战略价值，并对实体经济大有裨益。

香港最大的问题是土地和住房价格太高。结果，这个自由港的经营成本不断上升，竞争力下降，科技产业仍然无法发展。事实上，香港的土地并不稀缺到极点。主要原因是该系统造成的建设用地短缺。目前，香港大部分土地被用作郊野公园，增加土地供应受到各方面的限制和反对。

如果通过发展龟山岛从外部向香港输入土地，原有制度不能受到限制。这样，香港将有足够的发展空间稳定房价，发展创新技术，放宽移民政策，全面提升金融和航运中心的地位。如果香港的领导地位得到振兴，将有利于整个海湾地区的发展。

当然，这是香港房地产市场中长期的不利因素，它可以稳定香港房地产价格多年。

2是珠海的一个主要利好

珠海是中国1980年设立的四个特区之一，但其发展远不及深圳，甚至远远落后于厦门。原因是由于珠江口的隔绝，珠海只能依靠澳门，很难依靠香港。然而，澳门太小，经济总量太小。中国2017年的国内生产总值甚至还不到深圳的五分之一。

以上:珠海的“海洋势力范围”之大，足以包围香港，吞没澳门。

但是珠海有巨大的优势。珠江口的绝大多数岛屿在珠海，包括香港附近的万山岛可以说，香港在陆地上只有一个邻居，深圳。在海洋中，香港最重要的邻居是珠海。珠海的岛屿环绕着香港

如果中央政府批准上述龟山岛发展规划，珠海的优势将得到充分发挥。30平方公里的“大湾区国际贸易互联港”属于珠海，任何人不得染指。这样，珠江口的国家重点开发区将从3个(钱海、南沙、秦恒)变为4个，而珠海只有2个，一个面向香港，一个面向澳门。

3，对于前海、南沙和横琴，还有另一个强大的竞争对手

如果“香港第19区”在龟山岛登陆，意味着香港的发展方向发生了重大变化。以前，它只能向北到大陆，但现在它可以向南到龟山岛。此外，龟山岛在未来将是不够的，许多珠海岛屿，如丹干岛，可以通过这种模式发展。这样，前海和南沙对香港的吸引力将会下降；至于已经是澳门后院的横琴，它处于弱势。到那时，珠海将会是一个非常陌生的城市市中心将延伸到龟山岛，那里的房价与深圳市中心区的房价一样。珠海和横琴的原市区将被缩减为二级和三级区域。

中央会批准龟山岛的计划吗？我也不知道然而，如果在国家层面上考虑这个计划，它仍然是有利的，而不是不利的，而且是可以做到的。

下方是龟山岛的卫星地图(分为北、中、南三部分)。可以看出，回收实际上已经开始: