周政应对欢乐城一体化:考虑内地和香港的资本市场优势

中粮地产和欢乐城地产是中粮集团旗下的房地产平台。它们分别在a股和h股上市。中粮地产主要开发商品房，而欢乐城主要开发和经营商业地产。去年，中粮地产向明义有限公司以总对价约147.6亿元收购了中粮地产持有的久益城地产91.3亿股股份，这是当年房地产行业规模最大的一次重组。今年3月，中粮地产更名为欢乐城控股，欢乐城控股集团有限公司正式成为中粮唯一的房地产投资管理平台。

于16日召开新闻发布会，首次向外界展示品牌战略的更新周政指出，在中粮集团的支持下，借助久益城的高度人气，整合后的久益城控股公司将进一步提升市场影响力，尽快将公司建设成为更加市场化、专业化、规范化管理、多元化的股权公司，拥有更加灵活的制度和机制，进一步提高国有资本运营效率和公司可持续发展能力。

欢乐城控股副总经理姚长林指出，依托a股和红筹股两大资本市场，整合后的欢乐城控股可以开拓国内外多种融资渠道。融资成本降低，资本市场对香港市场的依赖度为4.39%，总体为5%。

重组更名后，这个国有房地产巨头将何去何从？

的姚长林表示，久益控股是为数不多的多种形式的房地产上市公司之一。该公司定位为城市运营和美好生活的服务提供商。未来，以欢乐城为核心的城市综合体发展为主线，坚持双轮双核发展模式，带动商业、生产城市、写字楼、酒店、住宅和长期租赁公寓六大业态的立体联动。

双轮是销售和控股业务的两个轮子，双核是“产品+服务”的两个核心姚长林表示，今后，重点将是发展粤港澳及海湾地区、长三角战略一体化城市、京津冀核心重点城市，重点发展成渝、长江中游、海西、中原等城市群核心重点城市

关于土地储备，姚长林指出，未来喜悦城控股将通过五种方式收购土地储备，包括集团现有资源的振兴、城市更新、产业整合、喜悦城品牌优势以及与现有一级开发的联动。预计未来3-5年，集团新增土地储备将超过6000万平方米。

近年来，中央企业的重组和改革稳步推进重组整合一直是中央企业做大做强、实现跨越式发展的重要手段。

年报显示，2018年，欢乐城控股创下历史新高，同比增长52.39%，至398.64亿元。运营成本同比下降9.21%。上市公司股东应占净利润同比增长46.91%(结束)