刚才，第一家房地产公司炸了雷！100多家住房企业已经关闭。房地产的冬天来了吗？

2-020年冬天，一场流行病突然来袭。许多行业受到重创，许多公司在海滩上拍摄。

也不例外，即使是曾经富裕的房地产行业。刚才，第一家房地产公司，雷达，终于出发了！

3年6月6日，上海清算所披露的文件显示，新中国联合控股公司应于当日支付的2015年第一批中期票据(债券简称“15新中国联合控股公司001”)，截至支付日止，公司未能按照约定筹集足够的资金支付，且“15新中国联合控股公司001”未能按期足额支付本息，构成重大违约

据报道，中期票据发行于2015年3月5日，规模10亿元，债券期限5年，票面利率6.98%债券到期日为2020年3月6日，应付本息金额为10.698亿元。

结果，新华社成为首个因新一轮肺炎疫情影响而拖欠债务的房地产公司。新华联控股的主要信用评级也从AA+下调至AA，评级展望调整为负面。

结果，新华社成为首个因新一轮肺炎疫情影响而拖欠债务的房地产公司。

你知道，新华联盟是一个非常牛逼的企业成立于1990年，涵盖文化旅游和房地产、矿业、石油、化工、新能源、投资、金融、陶瓷、白酒等多个行业。其上市公司包括新华联、新丝路文化旅游、东岳集团、帆船集团等。企业总资产超过1300亿元，2019年营业收入已经突破1000亿元。谁曾想过第一缕阳光会发生在它身上？

01

多名公司高级管理人员被带走，踏上矿山集团贷款净额

。然而，在风险到来之前有一个预警。新中国联盟在国内似乎是一项大事业，但长期以来一直处于“内忧外患”的境地

第一次被许多公司高管带走！约

被公安机关邀请“喝茶”。2019年12月23日，平安夜前夕，新华联宣布公司董事长兼总裁苏波因个人问题协助公安机关调查。据媒体报道，苏波的调查可能与腐败有关。这是一场由新中国联合会高级官员发起的内部反腐败运动，他们主动向公安机关报案。因此，相关部门前来调查。

和新中国联盟近年来的投资也频频打雷。从乐视和奥福到俊贷款网，这些热点几乎没有错过。

2-016年乐视第一轮融资中，新中国联盟投资5000万美元。贾跃亭还对新中国联盟创始人傅俊及其他投资者表示特别感谢。

2年2月017日，新华联集团与OFO共享自行车公司正式签订投资参股协议新华联集团在OFO投资2500万美元

互联网金融繁荣的时候，新华联投资了很多P2P公司。其中，集团贷款网络的母公司衍生技术是其主要投资目标

2年6月，017家，多家企业，包括新华联等。，共同持有该衍生集团的股份，其中新华联公司是持有2.54%股份的第四大股东2018年7月，新华联控股的香港上市公司鑫文路以14.118亿港元收购了一家子公司旗下的P2P公司优美金融。2018年12月，新华联实业投资与子公司集团的子公司小黄沟达成投资协议1.5亿元

无论家族企业或财产的数量有多好，它都无法承受这些连续的打击。在事故频发的情况下，新中国联盟的流动性越来越差，资金链非常紧张。

根据新中国联盟发布的2019年第三季度报告，其流动负债总额为558.34亿元，短期贷款98.38亿元，账面现金只有92.06亿元，不足以偿还短期贷款，流动资产只有526.65亿元，与流动负债相比仍有差距。

02

创始人再次出山:刘传志和史玉柱是好朋友。在

普通人可能不知道，傅俊是一个强大的角色曾担任湖南省醴陵市经委副主任、醴陵市外贸局局长、湖南工艺美术进出口公司党委书记、副总经理等职务。

，但最引人注目的是他的庞大朋友圈——“泰山协会”1993年，许多国内知名企业的董事长组成了一个著名的商会——“泰山协会”。俱乐部的成员都是能影响一方经济的老板。刘传志董事长、段永基董事长，成员包括史玉柱、卢志强、郭广昌、冯仑等。傅俊也是成员之一。

傅俊不止一次公开表示:“新中国联盟最大的财富不是资产，而是一群真正的朋友。””

诚然，他庞大的朋友圈给了他很多帮助例如，2011年，新华联房地产公司新华联吕雯以方胜科技为名上市，得到史玉柱、郑跃文、卢志强等战略投资者的全力支持。

那么，在创始者和他们的广大朋友的祝福下，新中国联合会能恢复活力吗？

03

房地产业的冬天:5000亿债务

从新中国联盟的危机中，我们可以看到房地产业冬天的冰山一角

近百家住宅企业相继倒闭。根据人民法院公告网，截至2019年12月5日，破产房地产企业数量达到400多家。今年头几天，100多家房地产企业宣布破产。

房地产业开启减薪模式以凯德集团为例。第一家宣布减薪的房地产公司将从4月1日起降低董事会费用和董事会及高级管理层的基本工资5%-15%。经理及以上级别的所有员工都因加薪而被冻结。

对于领先的住宅企业来说也是非常困难的。

万科是业内财务状况最好的房地产企业之一。然而，有媒体报道称，万科财务部门上周对基金状况进行了压力测试。他们数了数他们的粮仓，得出的结论是，如果它持续半年，它就会被打破。

恒大地产事实上也经历了一波暗潮。虽然前一段时间举行的大型促销活动非常活跃，但实际上有很多方式。

恒大不仅卖“破价房”，还“教你如何在家赚钱”:只要你在恒大平台上支付5000元定金，你就一定“不会输”:

恒大经营房地产多年，大概也知道这个套路的实际效果。那么，恒大为什么要做这样“漂亮”的生意呢？

，因为恒大盯着的其实是你付的5000元定金他急着还血，筹集资金还债！

2020年，整个房地产行业将迎来一个偿债高峰，5000亿元的大山将很快承受压力

克朗的数据显示，95家住房企业2020年将有超过5000亿元的债券到期，同比增长45%。3月份，住房企业债券总额超过330亿元。据Wind统计，2020年将有超过2000亿元的住房企业信贷债务到期，高峰期分别为3月和7月至10月。

”看看脸上满是土豪，看看里子满是债务“住宅企业的前老板们依靠高杠杆、高资本和高周转率的模式来包围土地并疯狂扩张，但这种模式依赖于洪水时代的红利。

现在，风向在一夜之间突然改变除了流行病的影响之外，本已寒冷的环境现在更加糟糕。金钱比以往任何时候都更有价值。房地产的“夜壶”不再受国家青睐。当中央母亲往里面注水时，她们必须反复强调“房主不想被解雇”；驻马店试探性地挑战了房地产市场的底线，并立即被采访召回。广州发布了其商业和住宅政策，然后自愿退出.......

。无论如何，房地产行业的“黄金十年”早已过去，甚至“白银时代”也不复存在。无论是房地产企业还是投机者，都不要试图相信房子会一夜暴富的神话。你能否“活下去”是现在最重要的考虑话题。