3年24日,在天府新区成都直管区万安街举行了两次住宅和商业用地拍卖,总面积118.7亩。起拍价分别为7130元/平方米和6530元/平方米。该地块吸引了龙湖、保利、蓝光、金科、碧桂园、华润、中南、阳光城、卓越、索尼、邦泰、平安等30多家开发企业参与竞标。这种强度是显而易见的。< br>
两个案例采用“限价招标+续建和总容积率自由转让”的方式拍卖
最终蓝光拿下
1号地块,底价为10658元/㎡,升水率为49.5%,23%的房屋总面积无偿划拨和转让;凯撒拿下
2号地块,底价为9758元/㎡,升水率为49.4%,23%的房屋总面积无偿划拨和转让
▲地铁6号线三期
地块卫星地图规划在1号地块附近,将于今年通车地块周边项目包括庐山国际、中德鲁夫、何能冯丹白鹭、碧桂园海昌天澜、三里路山城、滨江市等。该地区二手高层住宅的单价在15000-17000元/平方米之间< br>
▲地块红线图
▲地块竞需求(滑动视图)
地块建设市政设施用房、公共立体停车库的需求,并免费转让给成都市天府新区管委会指定单位
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地块的第二个投标人要求建设市政设施、公共停车库、幼儿园、体育场馆和建筑绿地,并免费移交给天府新区成都管委会指定单位。其中,10亩幼儿园用地和21亩体育场用地不属于出让范围。
地块明细< br>
一号地块:成都市芝罘区万安街大石社区8组,天府新区(万安区,庐山大道以南, 沈阳北路)
净用地面积:50.2亩
土地用途分类:住宅兼容商业
商业比例上限:12%
计算容积率:2.0
拍卖底价:950万元/亩
初始底价:7130.2元/平方米
竣工底价:10655 高酒店村(万安区,庐山大道以南, 沈阳北路)
净用地面积:68.5亩)
土地用途分类:住宅兼容商业
商业比例上限:12%
计算容积率:2.0
拍卖底价:870万元/亩
初始底价:6530.1元/平方米
竣工底价:9755 < br>-8 - 9-