住房存量回落到六年前！Xi的移民人口超过50万！米斋的视野

米家视野(节选)米家00:0018:09

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一周热点

1自然资源部:房地产登记系统已进入全面运行阶段

全国统一房地产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国房地产登记系统已进入根据

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199自然资源部的最新统计，目前，全国335个城市和2853个县区共设立了3001个房地产登记处和38000个窗口。平均每天有8万多名一线登记人员为30多万企业和群众提供房地产登记服务。

自然资源部下一步将重点指导各地进一步充实房地产登记过程中便民利民的措施，同时开展基于房地产登记的自然资源统一登记

延伸阅读:房地产网上价格下跌？南京学成都？田校长说的是实话吗？

2年，我国税法面临第七次大修:起征点调整为每月5000元

6年6月19日，个人所得税法修正案草案提交NPC第十三届人大常委会第三次会议审议。这部税法迎来了自1980年实施以来的第七次改革，也将带来根本性的变化:起征点将从每月3500元提高到每月5000元(每年60000元)；首次对工资、劳务报酬、作者稿酬和版税等四项劳动收入实行综合征税。首次增加儿童教育费用、继续教育费用、大病医疗费用、住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除额。

财政部解释说，个人所得税改革的更多细节包括:扩大3%、10%和20%的低税率，将3%的税率提高一倍，并将所得税税率从目前的10%降低到3%基本费用扣除标准提高到每月5000元。根据这一标准，结合税率结构调整，获得工资、薪金等综合收入的纳税人的税负总体上有不同程度的下降，尤其是中低收入群体。第十三届全国人民代表大会常务委员会第三次会议分组审议了草案许多成员认为门槛可以提高。全国人大常委会委员李晓东说:“从3500元到5000元的增长约为40%，但2001年实施时，国内生产总值为48万亿元，2017年为82.7万亿元，同比增长近70%今年的预测是6.5%，达到大约90万亿元或更多。虽然这次提高了，但我个人认为，考虑到工资与国内生产总值的比率、物价上涨和通货膨胀，以及采取有效措施刺激消费的需要，8万至1万的门槛更为合适。

房价数据

1，信用卡在房地产商交易中的使用降低了

最近，各银行的信用卡中心都采取了一些措施。除了信用卡权益大规模缩水外，多家银行宣布将维持和调整部分长期限额使用水平较低的信用卡。另一方面，平安银行调整了房地产商的信用卡额度。去年10月，平安银行已经将房地产商的信贷限额控制在每月3万元。仅仅八个月后，平安银行再次将信贷限额下调至1万元。记者发现，今年4月，农业银行还第二次调整了房地产商的信用卡消费额度，从每天5万元调整到3万元。

2年，房地产市场的库存规模已经回落到六年前的

。在地方城市总体调控措施的作用下，房地产业取得了明显的“去库存”效果。最近，易居房地产研究所公布了全国100个城市新建商品住宅的库存数据。截至5月底，100个城市监测的住宅建筑总存量为4.2708亿平方米，同比下降1.6%，同比下降8.2%。根据历史数据，目前100个城市的库存已经回落到2012年3月的水平。在

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199100个城市中，73个城市的库存同比下降，大连、杭州和金华的库存同比下降幅度较大，分别为53%、49%和41%。与此同时，27个城市的库存同比增长。总体而言，库存同比下降的城市数量更多，这也导致100个城市的库存规模整体下降。

3年，纽约楼市遭遇2009年以来最糟糕的冬天

年进入2018年，整个纽约楼市遭遇2009年以来最糟糕的冬天统计显示，今年第一季度，纽约房地产销售同比下降25%，纽约房屋平均交易价格同比下降8.1%，每平方英尺价格下降18.5%除了一些季节性因素，政策变化，尤其是美联储加息，也是纽约房地产市场近期下跌的重要原因。利息的增加将直接影响购房者的购房能力。

4年，长沙市六家房屋企业被暂停参与土地“招标拍卖”。

长沙市住房建设委员会今天(6月20日)发布通知，对4栋楼进行了采访并提出警告，称长沙金达何能房地产有限公司开发的何能沙湾大厦等5个项目(其中一个由两家房企联合开发)和其他6家房企由于长沙市政府房地产市场调控政策执行不力，对房地产市场调控产生了较大的负面影响。经市政府批准，五个项目涉及的六家开发公司及其所有子公司被暂停参与长沙土地市场的“招标拍卖”。此外，有4家开发企业及其房地产项目因“囤积物业”行为受到重点监管

5国家审计署:9家国有银行非法向房地产业提供融资362 . 56亿+

6年10月20日，国家审计署审计长胡泽军在十三届全国人大常委会第三次会议上作《国务院2017年中央预算执行情况和其他财政收支审计工作报告》时指出。胡泽军在报告中提到，金融风险防控审计发现，9家大型国有银行非法向房地产行业提供360.87亿元融资，部分个人消费贷款实际流入房地产市场。一些个人消费贷款实际上流入了房地产市场和股票市场。一些金融机构通过发行短期封闭式理财产品吸收资金，用于投资长期项目等。存在术语不匹配的风险。

6年，许多养老基金违规填补缺口

6年20日，国家审计署审计长胡泽军在全国人大常委会上作了工作报告。截至2017年底，经审计的9个省份企业职工基本养老保险基金累计余额为1.82万亿元，同比增长12.8%,总收入超过总支出。

此外，经审计的6个省60个城市的流动余额为554.25亿元，而该省其他45个城市的流动缺口为460.55亿元32个城市通过占用财政资金、失业保险基金和银行贷款弥补了资金缺口。还有四个省份存在违规调整缴费基数下限的问题，导致少缴或欠缴保费11.94亿元。

7年，香港拥有世界第二高的豪宅单价，100万美元只能买22平方米

。根据莱坊发布的《财富》报告，截至2017年12月31日，如果你手中持有100万美元，你可以在摩纳哥购买16平方米的豪宅，这是世界上最贵的。

在中国香港可以买到22平方米，排名第二。

在上海可以买到54平方米，排名第九。

在北京可以买到66平方米，排名第11位

根据上述报告，2017年净资产超过5000万美元的富人数量达到129，730人，其中北美、欧洲和亚洲的高净值人士数量增长迅速。

8年，北京计划今年提供4300公顷土地。第一次，

被明确地与减少联系起来。根据北京市规划和土地委员会，北京2018年建设用地供应计划在同一天发布北京计划今年提供总计4300公顷的建设用地，其中1200公顷为住宅用地。供应计划首次明确与减少建设用地挂钩。

9，美国房价上涨10%，生育率下降1.5% |

最近，美国最大的住房平台Zillow发布的一份研究报告证实，房价和生育率之间存在很强的负相关性该报告指出，在美国，25岁至29岁的女性，房价每上涨10%，生育率就会下降1.5%。

报告还发现，在纽约、洛杉矶、西雅图和芝加哥等主要城市，高房价对生育率的影响更加明显。在房价有所上涨的前提下，年轻女性生育意愿的下降幅度将超过农村地区。

10，北京6.7平方米的房子以250万元的价格出售，接近国家大剧院

6年19日，北京市西城区通景大院一栋6.7平方米的平房在网上拍卖，起价60万元，49人报名，最终以250万元的价格出售，每套售价37.3万元这所房子建于1949年以前。它位于西长安街以南的通景胡同。它在东方与国家大剧院相邻。到天安门广场只有十分钟的步行路程。

城市政策

1济南新规定:自由职业者可缴存住房公积金

济南住房公积金管理中心近日发布《济南自由职业者住房公积金缴存管理办法》，将自由职业者纳入住房公积金缴存范围今后，自由职业者可以按照有关规定申请住房公积金贷款，从而享受公积金贷款的好处。根据济南市的规定，凡与《住房公积金管理条例》规定的单位无劳动关系且年满18周岁的人员、年满60周岁的男性和年满55周岁的女性，凡在济南市正常缴纳社会保险的人员，均自愿履行缴存住房公积金的义务，个体户和遵守住房公积金管理条例的人员，均可自愿申请设立个人住房公积金账户并缴存住房公积金。

2日前，广东省住房和城乡建设厅、广东省扶贫开发办公室联合下发了《关于印发广东省2018年农村危房改造任务和明确补助标准的通知》。2018年，全省农村重建任务确定为40，407户。根据要求，必须确保所有项目在2018年12月底前完成农村危房改造补贴标准将设立多项补贴标准，其中对有备案卡的贫困家庭的补贴不低于每户4万元。

3年，Xi的移民人口超过500，

，据Xi公安局统计，2018年Xi的移民人口超过500，000今年以来，Xi市陆续出台了“人才新政”。一方面，Xi加强了对急需人才的引进；另一方面，Xi安加强了人才引进、改善就业、住房、医疗等方面的配套服务，增强了对人才的吸引力。

4，湖南省住房公积金中心:差异化信贷政策要严格收紧

湖南省住房公积金管理中心今天透露，为了促进长沙房地产市场的稳定健康发展，中心正在抓紧研究和出台更严格的差异化信贷控制政策，同时支持第一套刚刚需要，坚决遏制房地产投机。省住房公积金管理中心主任王涛表示，该中心目前实行“一套房保证、二套房限量、三套房禁售”的差别化信贷政策。为了抑制投资和投机性购房贷款，每个工人的家庭只能获得两笔贷款。

5，山东规定:出租人不能单方面提高租金，单间房数量不超过

6年19日，山东省房地产协会发布了《房屋租赁管理服务规范》,规定承租人不得以人均不低于6平方米的面积出租房屋居住，单间房数量不得超过2个成人，不包括过道、厨房、卫生间、阳台、储藏室和地下储藏室，并应

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1996，贵阳市土地出让采用“地价保险丝”法，土地市场将“限制”

贵阳市国土资源局官方网站称，为防止地价过高推高房价，促进房地产市场健康有序发展，贵阳市土地出让采用“地价保险丝”法

7年和2020年，广州将有一半的幼儿园学位是公立的

根据广州市教育局去年年底公布的数据，广州有1798所幼儿园，其中570所是公立公园，占31.7%

根据《广州市学前教育发展第三个行动计划(2017-2020)》，到2020年，全市全纳幼儿园覆盖率(公办幼儿园和民办幼儿园的儿童占幼儿园儿童总数的比例)将达到80%以上。争取公共学位达到幼儿园学位总数的50%

8、广州市住房公积金缴存基数不低于1895元

《广州市住房公积金管理中心关于2018-2019年住房公积金缴存调整相关问题的通知》显示，单位和个人的住房公积金缴存比例下限为5%，上限为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择同时，缴存基数不低于广州市现行最低工资标准1895元，不高于广州市2017年城镇非私营单位在职职工月平均工资的3倍，即24654元

根据通知，广州市单位和个人住房公积金缴存比例下限为5%，上限为12%。具体存款比例由单位和个人自行选择原则上，同一单位只能选择一个单位存款比例。个人存款比例应等于或高于单位存款比例，存款比例应为1%的整数倍

9年，海南计划到2020年引进5万名海外旅游从业人员。

海南省人民政府办公室近日发布文件称，提升旅游国际化水平需要三年时间。到2020年，入境游客人数将增加到200万，5万外来务工人员将被引进。根据该计划，海南将改善对来海南的外国人的“免签”和“落地签证”服务，并申请进一步扩大免签国家和地区的范围。海南计划依托海口和三亚这两个重点旅游城市，建设外国游客聚集区，并大规模扩大离境退税商业网点的数量。

10、多地点公积金缴存上限

据中国和新加坡的不完全统计，北京、上海、广州、昆明、丽水等几个城市先后发出通知，调整住房公积金缴存基数或月缴存额上限其中，北京住房公积金月最高限额将提高到6096元，比去年高出548元。值得注意的是，浙江省丽水市的月存款限额达到了6214元，超过了北京的限额

11，贵州提出到2020年实现数字经济增加值占国内生产总值的30%以上。

贵州省近期发布的《关于推进大数据云计算人工智能创新发展和加快数字贵州建设的意见》提出，要全面推进互联网、大数据、云计算、人工智能与实体经济、政府治理和民生服务的深度融合。让这些新一代信息技术广泛应用于经济社会的各个领域，力争到2020年实现占国内生产总值30%以上的数字经济增加值，初步构建数字经济产业体系，形成一批具有数字经济特征的产业集群

12、长沙市对47个具备预售条件的项目实施动态跟踪管理

6年22日从长沙市住房和建设委员会获悉，该委员会已对47个项目、18，491套、254万平方米未取得预售许可证的价格受监管的新建商品房建立了台账，并实施了动态跟踪管理，督促其立即入市。45家延迟进入市场并被媒体曝光的房地产公司，以及全国100家最大的开发公司，受到了密集的采访和监督。预计具备预售条件的项目将于6月至7月进入市场。

行业动态

1，福布斯公布最具创新性企业名单

6年第20期新闻，福布斯中国公布2018年“中国最具创新性企业50强”，涉及零售、在线教育、智能家居、金融技术、娱乐、云计算、消费机器人、人工智能服务提供商、区块链、医疗卫生、汽车和物流等12个主要领域

2年，“独角兽基金”拟设立

6年20日消息，6只专门为“新经济企业定制”上市发行的战略配售基金已于周一完成机构征集，目前正处于最终审核和备案阶段，预计将在3至7天内正式公布

至于募集资金的数额，市场消息人士称，所有六家基金公司只募集了大约700亿元，但据了解，实际募集的数额略高于这个数字。另一位知情人士透露，在6种战略配售基金产品中，募集资金最高的不到300亿元，离500亿元的产品规模上限还有很长一段路要走。

3年，珠海市在粤港澳湾区创下

的新高。《行动计划》提出创建“中国制造2025”国家示范区，加快珠海智慧产业园建设，规划建设光电产业园，推动“三溪”科创镇建设于2018年第三季度启动成立“独角兽”企业培育银行，出台培育和引进主导产业“独角兽”企业的若干政策措施支持“机器替代”并为工业机器人制定额外补贴政策

4年，55个城市的网上微信医疗保险支付可以直接使用微信进行医疗或购买药品

微信医疗保险支付现已覆盖全国55个城市，其中深圳、广州、成都、广西、甘肃等省已实现全覆盖此外，深圳、郑州、厦门、开封、宁波、武汉、延安、甘肃、合肥、白城、长沙、葫芦岛、青岛、常熟、邯郸也支持在微信上直接授权绑定社保卡

5年，国内住宅短租及其他住房来源约300万套

近年来，中国的共享住房市场出现了爆炸性增长。共享住宿基于互联网平台，整合了大量分散的住宿资源。它可以是一个房间，一个套房，一个城市里的公寓，或者一个小的乡村庭院。国家信息中心共享经济研究中心发布的《2018年中国共享住宅发展报告》显示，2017年中国主要共享住宅平台将有约300万套住宅。参与人数约为7800万，其中约7600万是租户。共享住房市场交易规模约145亿元，同比增长70.6%。

6年，小米香港首次公开募股价值550-700亿美元。七个基石投资者认购了

小米的首次公开募股带来了七个基石投资者。高通、中国移动、顺丰、中投蔡中、郭凯设备、保利和招商局都签署了认购小米的合同，并接受了700亿美元的估值上限。小米在香港与投资者的会面非常受欢迎。从目前下订单的意图来看，小米已经筹集了大量资金。小米预计将于7月9日在香港上市

人物声音

雷军:小米今年100%的概率是世界500强，这是最短的公司。

雷军今天在小米香港路演上说，小米今年100%的概率是世界500强，这是最短的公司。他还说，小米的梦想是成为一个伟大的公司，一个好的公司能赚钱，一个伟大的公司能赢得人们的心，需要信任。对于

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6.24，新形势下的机遇研究与判断

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