石齐总部、幸福海岸、清溪路等重点项目取得实质性进展，令人欣慰。前几天，方叔叔去了解目前正在销售的六大楼盘:雅居乐江悦、瑞安、福星汇、天水湖、完美金鹰广场和广场的市场情况。六大项目覆盖产品领域广泛，价格区间为13000-20000/㎡那么，在特定的流行病之后，市场情况如何？房价宽松吗？来，跟着方叔叔的相机看看。雅居乐江悦的指定单位最低价格为86%，单价低至14000/㎡进入石齐首站。我们来到綦江边的雅居乐江月，它位于石齐清溪路北段，靠近康华大桥。
▲项目沙盘地图项目销售1/3/4的建筑，带两个梯子，六户，房屋面积89㎡，三个房间，装修价格约14000-16000/㎡，预计今年年底完成。就产品而言，89㎡的公寓有南北两种选择，朝北的公寓可以看到江景。朝南的公寓可以看到住宅花园。
以方叔叔询问的低层89㎡单元为例，面向东南，单价约15300/㎡，总价约137万
▲89㎡关于样板房的优惠待遇，最近本项目引进了一些特殊单位，低至14800/㎡，比折扣前的价格低了7万。销售
▲89㎡的家庭地图显示目前剩下的不多，一些指定的中层朝南单元可以享受86%的折扣，如果不考虑江景等因素，这样更划算。向斌滨水销售快递不要担心销售。第二站特价单位仅为13，000/㎡。我们从雅居乐世纪新城来到“河对岸”的向斌海滨。该项目毗邻中山二桥。现在，我们还提供特价商品，最低单价约为13，000/㎡
▲项目沙盘图目前，项目6栋楼已售罄，剩余7栋楼该建筑由两梯四户组成，面积102㎡三室，135㎡四室。装修价格约为15000-17000/㎡根据历史数据，该项目于去年6月开业，首批6栋住宅楼的平均价格约为16500/㎡。与目前的情况相比，没有什么变化。
▲102 ㎡-当方叔叔询问是否有优惠活动时，销售人员表示目前不需要出售该项目，除了13万元的5万元团购价外，没有其他优惠价格。就户型而言，116㎡的垂直厅户型更受欢迎。方叔叔去了29楼的样板房，阳台上有很好的江景，还有两间卧室。然而，值得一提的是，河景只能在15层以上看到，而住宅花园只能在15层以下看到。
▲虽然该项目的样板房没有折扣，但众所周知，有特价单元。以一套特价低楼层单元为例，折扣后总价约为156万元，单价约为13000/㎡，30%首付款约为47万元只有最后十套和六套幸福交换被翻新。随后，方叔叔继续向西迁移，于18年9月来到最后两栋楼的幸福交易所“目前，我们只有4套样板房和6套样板房可供示范。如果你感兴趣，你可以进去了解他们。否则，你可以在做任何计划之前先看看这些信息。“上门推销一句话，劝阻一些只是看看群众方叔叔当然选择了继续多了解它。
▲工程效果图目前，最后10套端板为清代，其中交付4套毛坯，销售6套示范单元，面积84-101㎡，3-4间，朝南，2梯6户，现楼交付。以中间101㎡的空白为例，折叠后的总价约为160万，单价为15000/㎡
▲项目的平面图，从板房的角度看，有95㎡，三个房间，两个大厅和两个卫生间。整体利用率不高，二居室空间相对狭小，很难放置小床。它适合用作功能室。
▲关于该项目样板房的折扣，销售人员称这仍然是新年的一次价格折扣。现场展板显示折扣信息仍然是新年的一项活动。
▲活动板值得一提的是，按照正常流程，租户每月需要500元租车，但销售显示，一些车主可以以低于200元的价格提供停车位出租天水湖最低首付款15万元可以分期支付，直到年底。由于石齐经济总部区位于郑德天水湖畔，紧邻民科东路，距离市区仅一河之遥，因此一直吸引着众多购房者的目光。该项目距离中山北站约2公里，开车需要10分钟。应该注意的是，经过东明北路时可能会出现交通堵塞。在销售部门口，方叔叔看到了一块首付为15万元的展板。经询问，我了解到首付15万元的先决条件是5000元的押金，用于锁定想要的住房供应，也是首付15万元的入场费。11-▲项目户外展板的销售情况向我们透露，首付15万元后，余额可以分期到年底，不计利息和手续费，只剩下2个名额。就主要推广而言，该项目目前销售5/9栋建筑、2个梯子和5个住户，层高为25层，带的售价约为15000-16000/㎡。与几年前相比，价格变化不大，计划于2021年1月交付。
▲本项目沙盘图以90㎡三室计价为例。它不看长江以北的花园。单价相对较低，平均价格为15400/㎡，总价约为148万。相比之下，南部望江地区的平均房价要高得多，约为16000/㎡< br>
▲90㎡样板房值得一提。目前，有12栋建筑，还有10栋、11栋和12栋尚未完工。在9个样板房中，有10个正在建设中，这可能会阻碍未来9个中低层的视野。离开天水湖后，如果完美金鹰广场购买并交付的停车位价格降低，方叔叔驱车南下，深入中心区，到达位于区路与路交叉口的完美金鹰广场。该项目出售1/3/9的建筑，面积为93-145㎡，有3-4个房间，所有房间都是空的。该楼高30层，物业管理费为3.5元/平方米/月。该建筑预计将于明年年初交付使用。
▲当被问及项目沙盘的折扣时，销售显示最近有3万的折扣，相当于99%的折扣，折扣相对较小。然而，销售补充:仍然有购买房子和发送停车位的活动。如果你买了套房，你可以寄一张价值15万英镑的停车位优惠券。这个停车位优惠券可以换成停车位，你可以保证将来停车位会减少。你可以联系工作人员退还减少的部分。
▲126㎡模型房
在类型方面有非常丰富的设计。例如，这座126㎡的三居室大房子在北部和南部都有双阳台。客厅有一个3.7米的隔间，第二间卧室的空间也不小。从价格上看，128㎡三室的总价约为256万元，必须准备78万元(30%首付+税费+物业维修基金)才能上车，单价为2万/㎡,月供应约为9554元在法华广场被折叠到14，000-16，000/㎡后，其中三个正在寻找最后一站。我们来到中山路2号的法华广场。因为它的商业综合体，IP法华，这道菜一直吸引着港澳投资者的注意。去年底，法华先后与王勇超市、快乐蓝海影院、悦超、大梅签约。据了解，该项目目前销售2套，住房供应充足，1/4套尚未售出，3套仍在认购过程中，空白售价约为15000-17000/㎡
▲本项目沙盘地图产品110㎡,面向南，靠近中山二路。高层单位可以看到项目配备的空中花园，平均价格约为16000/㎡
▲99 ㎡-从板房的角度来看，99㎡是两室一厅两卫，房子的花园变成了餐厅。位置相对狭窄。只有一张小床可以放在第二间卧室，它可以与储藏室相连，形成一个大的两居室。值得一提的是，由于官方规定，该建筑群路边的公寓没有阳台
19-▲ 110㎡样板房价格，110㎡总价约为165万元/套，30%首付款包含各种费用约49万元，月供应约6338元在折扣方面，销售人员声称现在一个价格有98%的折扣，三个房间打了110㎡的折扣后，单价约为14，800/㎡。对于首付款预算紧张的客户，该项目将分为三个月。客户可以支付20，000英镑的定金，余额可以在三个月内付清。说到底，石齐区属于中山菜的热区。它吸引了许多香港和澳门的客户来此居住和投资。该地区有丰富的配套设施，可以满足基本的生活需要。未来，在石齐总部经济区和快乐海岸的祝福下，仍有相当大的潜力。纵观整个石齐房地产市场，有很多产品在销售，有各种各样的公寓需要改进，而价格跨度相对较大。预算紧张的买家可以关注郑德天水湖和香槟滨水区。前者的首付和分期付款政策对资金紧张的客户更为友好。后者性价比高，占地面积13000/㎡关注商业圈的买家可以参考法华广场和完美金鹰广场。这两个项目都有自己的商业圈，周边设施成熟，位于繁荣的城市地区。如果你想看江景，不介意小户型，追求成熟的搭配，你可以选择价格较低的雅居乐江悦。以上是第六套石齐的最新情况，你最感兴趣的是哪一套？虽然你现在不能出门，但如果你今年打算买房或对买房有疑问，你还是可以去找吴叔叔。我们会回答你的问题，争取更多的让步。欢迎骚扰！提问时，请编辑购房问题、需求和您自己的情况，并添加吴叔叔微信
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