美的和华福都有股份！这家金融公司如何为顺德村的总攻提供“粮草”？

美的地产、先锋集团、广东华福重工制造公司、东泰金融产品、联塑集团、自然集团……1月12日，广东顺银实业金融投资有限公司(以下简称“顺银实业金融公司”)在佛山市顺德区举行开业典礼，顺德众多大型民营企业出现在公司股东名单上顺德本地优质民营企业将由区、镇两级国有企业牵头，通过市场化运作，为农村改革提供金融支持和发展运营服务。< br>

这是顺德创新推动政府与银行合作的标志性事件，也是在村庄改革进入“同步拆迁、同步建设”的总攻坚战阶段后，顺德大胆运用“市场之手”为村庄改革的一次重组和二次开发提供资金支持。以市场为导向，发挥企业主体作用，推进农村改革，也是顺德的一次重要探索。

“顺德企业家投资本公司，不仅是为了盈利，也是为了社会责任，支持农村改革，热爱顺德这块热土。”佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海对参与参股的当地企业表示感谢，感谢他们对顺德区委、区政府的信任和支持，顺德区委、区政府也将对企业负责。因此，顺银金融有限公司应坚定不移地走市场化运作之路，希望该平台能积极参与农村改革、现代工业园区建设、农村振兴等各项事业，并从中获得合理回报。

国有资产与民营企业联手，初始注册资本20亿元

”可以说顺银实业金融公司是一家站在巨人肩膀上的企业。广东顺银金融投资有限公司董事长何剑英说

何剑英的“巨人”是指金融公司星光熠熠的“合伙人”。由区内两大国有企业牵头发起，十个乡镇和街道的国有企业积极参与，美的地产、万和集团、广东华福重工制造公司、联塑集团、大自然集团等多家民营企业参股。这家大型混合所有制企业的初始注册资本为20亿元人民币，其中15%为区镇国有企业所有，85%为地方优质民营企业所有。在融资的基础上，生产和融资都将实现。村庄改革项目融资过程中的所有困难和痛苦的环节都将被打开，使村庄改革和发展成为可能。

”在整合的第一阶段和开发的第二阶段提供全面的财务支持何剑英表示，顺银实业金融公司将借鉴国内实业金融投资管理公司的成功经验，依托国有资产和优秀民营企业的资本投资，依托顺德区村级工业区的升级改造政策，依托与顺德农村商业银行的战略合作关系和与各金融机构的良好互动，重点发挥投融资在村改项目中的作用，增强未来资本和资产的运营能力。同时，公司将引入强大的第三方开展项目建设、管理和后续招商运作，实现优势互补、合作共赢。

目前，顺德计划从2020年至2021年每年拆除和整理3万亩村级工业园，到2022年将破旧的村级工业园全部退出历史舞台顺德区区委常委梁表示，随着村改进入“一建一拆”的关键阶段，任务将更加繁重和艰巨。希望顺银金融有限公司能够有效整合各方资源，形成强大的合力，提供优质的融资、开发、建设和招商服务，推动村庄改革。

是当地领先的民营企业。万沃德集团近年来通过资本运营的方式将其业务扩展到金融、汽车零部件、教育等行业。这一次，万沃德集团在顺银金融公司投资了3亿元。

对先锋集团董事长卢楚龙意义重大。“顺德村的改革已经在全国领先。万沃德是顺德的先锋企业，也是顺德的下属企业。它必须以高度的社会责任感为顺德做出贡献。卢楚龙表示，万沃德积极参与顺银金融股份有限公司，也是希望推进农村改革，实现城市环境更新，促进真正的经济发展。

“顺德的发展离不开工业。然而，尽管工业发展良好，但环境必须跟上它的步伐。”对当地企业来说，这也是今后吸引高层次人才和高质量教育和医疗资源的唯一途径，也是通过为村庄改革和促进城乡形态变化提供财政援助来反馈企业发展的唯一途径。”卢楚龙说道

坚持市场化运作，全方位支持优质发展< br>

事实上，高昂的装修成本一直是顺德村装修的一大障碍。因为与普通的征地不同，村改的土地整理成本平均每亩高50-100万元。然而，在村庄改革过程中，顺德始终坚持“由工转工”的原则，强调要以市场化改革为先导，要求改革有空间、有动力、有活力，才能抓住高质量发展的机遇。因此，顺德早在去年2月就开始计划成立一家实业金融公司，以调动市场力量，促进资金支持农村改革。

这是顺德村从眼前到长远的转变计划。郭文海介绍说，在推进农村改革的过程中，有两点触动了他，他决定寻求财政支持。一是前期土地收购、储备和开发需要大量资金，当前项目改造需要建设现代工业园区。一是政府决定自愿预留2-3万亩开发用地，为顺德未来预留一批高品质的发展空间。它还需要财政支持。因此，必须引入金融力量来帮助这个村庄走得更远。

另一方面，顺德出台了大量优惠政策，包括新工业用地、土地混合开发、土地主次联动、单一主体向宗族转化等。，有效地降低了企业转型的成本，并通过政府的努力激发了社会资本的活力，使企业盈利。

赢得了许多市场力量的支持，因为它符合并尊重市场。郭文海表示，成立实业金融公司的想法提出后，顺德的企业家们很有感触，很快就表示愿意大力支持。

“企业家的股权参与不仅仅是为了利润因为如果他们想盈利，他们有很多其他的投资方式。当他们看到国有资产被投入时，他们不仅仅是跟随投资，而是出于企业的社会责任，他们对顺德的爱，他们对农村改革的“第一工程”，以及他们对区委和政府的支持。郭文海说，工业和金融公司是按照村庄的要求成立的，这要感谢顺德当地企业家对家乡的热爱。未来，随着农村改革的推进、现代工业园区的建设和城乡一体化的推进，它必将得到很好的发展。

郭文海强调，顺德是市场经济的第一地，顺银金融公司也要坚持市场化运作。这个平台应该支持村级工业园区的改造，但这种支持不能基于行政命令，而必须有适当合理的回报，并且还可以随着未来业务的发展不断补充资金。

郭文海表示，顺德目前正站在新的起点、新的高度，推进全省优质发展体系和机制改革创新实验区建设，积极建设广东新时期落实新发展观的实验区。村庄改革作为落实新发展理念的支点，将带动顺德各领域的高质量发展，包括村庄住宅的连续改造、人类住区的治理、美丽新农村的建设、城乡发展一体化，以及现代工业园区的规划和建设。这些都需要巨额资金以及生产和融资公司的支持。

为加快转型，到2021年基本完成村级改革任务，顺德设立了政策窗口期。按照“先奖后改”的原则，政府支持的村改项目补助标准逐年降低，实行竞争申请，使改造越早，村民收入越多，企业积极参与改造。针对

，郭文海要求10个乡镇和街道提前规划，积极抓住政策窗口期，学习和利用顺银实业金融公司平台，推进村级改革，促进现代工业发展，促进城乡一体化。

■聚焦

顺银金融公司解码运营模式

作为国内银行发起的以农村投融资为主的融资公司，广东顺银金融投资有限公司为什么能吸引这么多企业入股？它将如何运作？记者

了解到，顺银置业金融有限公司的股东包括顺德控股集团有限公司、佛山新城开发建设有限公司、两个区域性国有企业和十个镇街国有企业，持股比例合计为15%在社会资本方面，美的地产有限公司、广东万和集团有限公司和广东华福重工制造有限公司各占15%。联塑集团、东泰金属制品、大自然集团、郭彤集团、金海地产、广域集团等民营企业也是股东。

据了解，顺银物业财务公司不属于主管部门或上级部门，但享有特殊的政策支持和政策倾向，独立经营。接下来，公司将为项目的拆迁、开发、建设和运营提供资金，参与工业园区项目的开发和运营，对具有良好发展潜力和盈利能力的行业进行股权投资，并以各种方式管理自有资金，以保持和增加自有资产的价值。

同时，国际金融公司有一个全面规划的可持续发展模式。依托国有资产和优秀民营企业的资本投资，利用专业金融机构的融资和控风经验，引入强大的第三方进行项目建设、管理和后续招商运作，实现优势互补、合作共赢。

值得一提的是，公司还重点发展了30个生态密集型现代主题工业园区，大力为顺德500-1000亩及以上连片村庄改造项目提供资金支持和开发运营服务。

事实上，美的地产作为股东，已经深入参与了顺德村的改革。尚华智能直造工业园项目由广东顺空市投资房地产有限公司和美的地产有限公司共同建设，开创了顺德企业长期租赁、自主经营的转型模式，成为美的地产有限公司的第一个工业地产项目

美的地产有限公司负责人表示，村改最大的困难和痛苦是融资。此前，尚华项目在顺控集团的支持下获得政策性融资，目前进展顺利。今后，也希望更多的村庄改革项目在开发、建设和运营方面得到金融工业公司的支持，并加速其落地。

广东省社会科学综合研究发展中心主任李友环认为，粤港澳湾地区发展的主要制约因素是土地，建设世界级城市群的重要路径也是城市更新和生产与城市一体化。因此，顺德的村庄改革对于全省的高质量发展具有重要的示范意义。也希望顺德在利用好生产融资平台的同时，以改善人居环境为导向，以吸收科技产业革命成果为保障，以产业转型升级为核心，以社会治理创新为出发点，以历史文化资源的保护和利用为基础，不断开创村庄改革的新局面

“从全国范围来看，民营企业参与旧厂房改造将产生巨大的盈利效应然而，这就要求乡村改革要有一个理想的模式，能够统一政府、社会资本和产业主体的需求，平衡三方的利益。中国五矿集团投资管理委员会委员、五矿城市发展研究院执行董事郭伟表示，产业升级的倡导者永远是企业。顺德实业金融公司成立后，应关注顺德产业发展的基本逻辑，积极倾听企业家的需求，也期待顺德不断探索农村村级工业园投融资模式转变的新途径。

记者]姜

作者]姜

来源]南方报业传媒集团南方+客户