南京六合放宽购房限制，刻不容缓吗？！

原件:刘哮波

今天(10月15日)中午，新华新闻集团的《联合新闻》发布了一条重要新闻——“南京六合放宽购房限制！外国人不再需要社会保障或个人税务证明。”

报告称，

可以在六合区房地产登记中心出具购房证明，只要具有大专以上学历，并能提供南京市居住证和教育证明，未婚人员提供个人身份证和户口簿，已婚人员提供相关婚姻资料。记者

致电南京六合房地产登记中心，相关工作人员确认“不再需要社保或个人税务证明”这位人士说，这项政策从本周开始刚刚实施。实施范围在六合区，但不包括大型工厂区，“因为大型工厂在江北新区管辖范围内”

之后，“金融联盟”还采访了六合区住房保障和房产局的相关人士。另一方表示，这不是对购买的限制和放松限制，而是对人才引进的政策调整。“这主要是为了引进人才，但这可能会对购房产生一些影响。具体实施办法在房地产登记中心办公窗口有相关操作规定。“

此外，澎湃新闻、界面新闻也证实了这个消息然而，《新京报》称:

六合区是南京最北的区，距市中心30多公里，原名“六合县”。它建于2002年，占地约1500平方公里。自2017年3月起，

六合区禁止采购。当时，南京收紧了对房地产市场的限购，包括离市中心最远的六合区、丽水区和高淳区。

当时规定在上述三个地区只能购买一套新房。外国人在申请购房证时，必须提供过去3年在南京累计2年以上的个人税务或社会保障证明，不得通过补交方式取得购房资格。

的购买限制仅持续了2年零3个月

南京放宽限购的“第一枪”于今年6月初在高淳区打响

当时，许多报纸如《扬子晚报》报道说，在过去的三年里，在高淳买房的外国人不再需要两年的税务或社会保障证明。“现在有两个条件:一是你有南京居住证；第二，你在当地就业时，可以凭就业合同、单位营业执照、结婚证、户口簿、身份证等材料出具购买证明。“

以上是南京的行政区划图。可以看出，高淳区离市中心更远，超过了临港到上海中心的距离，也远远超过了从化到增城到广州中心的距离

，作为一个强势的二线城市，南京可以限制远至郊区的购房，这体现了当年调控的严格态度。

是高淳、六合、丽水到市区的距离。不应该有“一刀切”的严格控制措施。预计“非常时期”的“非常措施”也将逐步取消。

，广州作为一线城市，未将从化、增城纳入限购范围。上海刚刚放宽了在港口地区的采购限制。因此，南京的做法是无可挑剔的。房地产市场的控制权原本掌握在地方政府手中。房地产市场控制的目的不是摧毁房地产市场，而是稳定房地产价格、土地价格和预期。

根据南京市统计局的数据

今年上半年，南京经济增长8.1%，明显超过全国水平。然而，今年下半年，稳定增长的压力正在加大。

例如，上半年，全市完成规模以上工业增加值1565.07亿元，增长6.8%，高于全国水平。然而，到1月至7月，规模以上工业增加值增速降至5.8%，下降1个百分点，低于全国水平。

南京的“总资本”增速也在下降:截至7月底，全市金融机构本外币存款余额为3656.49亿元，同比增长5.1%5.1%的增长率显然与M2高于8%的增长率不相称，这表明资金正显示出“流入南京的速度放缓”的迹象

值得注意:南京的常住人口只有843万(截至2018年底)，在全国仅排名29位左右，甚至低于临沂、邯郸、保定、赣州、潍坊、周口、徐州、菏泽、济宁等地级市在

之前，南京也受到了中央检查组的批评，说南京作为中心城市，没有足够的“主导权”和薄弱的驾驶能力。

南京必须争夺人才和人口，才能有更大的发展前景。只有达到1500万以上的常住人口，它才能有更大的发展，并遏制其在该省的弟弟们。

以上:2017年末江苏城市常住人口

例如，2018年底苏州官方公布的常住人口为1072万，是南京的1.28倍。然而，苏州的手机用户数量是南京的1.52倍

因此，苏州的人口实际上被低估了。如果南京840万常住人口是真的，那么苏州应该有近1300万

至于徐州，常住人口也超过了南京根据官方数据，2018年底徐州常住人口约为880万，比南京多出近40万，差距为5%然而，徐州的小学生人数实际上达到了惊人的96万，而南京只有42万。然而，江苏人口最多的苏州只有75万小学生。

那么在人口问题上:江苏人口的第一个城市是苏州，第二个城市是徐州，第三个城市是南京。前三名是徐州、苏州和南京。换句话说，徐州是江苏省“最年轻的城市”和“最想生孩子的城市”。

南京真应该给人口问题火上浇油就连杭州也有50万学生，更不用说深圳和广州了，分别有103万和106万。没有一个受欢迎的城市，

就没有美好的未来。