在特殊时期很难找到房子并搬家。当房客续签合同时，他们发现房租上涨了。

对免费租户的网上声明作出回应，称“在疫情的特殊时期，免费住房的价格最高上涨了38.3%”。自由方回应说，租金价格的变化仅针对个别租户，主要是由长期租金变化和短期租金更新引起的。

2年10月10日，北京自如裕资产管理有限公司(以下简称“自由”)发出回复，表示自由续签的合同总体上是稳定的，很多情况下是由长期租赁转为短期租赁，租金价格变化仅针对个体租户。与此同时，为了解决租户租房问题，freedom还在2月份率先为将长期租金改为短期租金的用户提供了一定的便利措施，包括续租优惠措施。相关措施的有效期将根据疫情发展和实际情况进行调整。

，然而，租户自由地反映到汹涌的新闻中，租户面临着“无法搬迁，只能续租，并面临着续租的租金增加”的困境

长期租赁变为短期租赁会导致价格波动吗？

澎湃新闻(www.thepaper.cn)指出，一些租户在互联网上自由表达，在流行期间，租户不方便搬迁和更改租金，并任意抬高租金。租户普遍提高租金10%~30%，最高增幅达到38.3%针对

，自由网负责人表示，目前媒体已经注意到一个例子。该公司成立后，主要是由于前长期租户临时希望短期续约，并与租户达成共识。“我们最初鼓励长期租赁，这更稳定，有利于安全管理。然而，这是一个特殊时期，存在短期需求。我们可以理解，我们也会尽快推出相应的便利措施。其他因素，例如业主合约的改变，也可能导致价格波动，我们会根据租户的实际情况跟进。“

所谓“短期续租”是指在承租人的合同到期且未决定是否继续长期租赁后，对长期公寓的临时短期续租。

自由认为，作为空置期，住房资源的重新分配，清洁和维护等。可能发生短暂的续租后，房屋租赁机构需要承担相对较高的费用。因此，短期租金价格一般高于长期租金然而，由于流行病带来的不稳定因素，长期租赁领域原本罕见的短期情况最近逐渐增加。

，但是，租户不支持此响应自由捍卫自己权利的租户告诉《澎湃新闻》，“自由续约的租户通常面临租金上涨，不仅是长期租金变化，还有短期续约。没有遇到租金上涨的租户仍在合同履行期内。”“

租户:长期租金也上涨了近1000元

消费者服务平台“黑猫投诉”。关于“黑猫投诉”的问题，澎湃新闻(www.thepaper.cn)指出，许多租户也反映“在年后不便期间，他们可以随意提价”和“在流行情况下，他们可以随意提价15%以上”。"

"房租上涨幅度太大，但我们要么面临更新，要么面临搬家。一位自由房客告诉澎湃新闻，他几年前曾提议提高他在北京租房的价格。“当时，我并不知道疫情。我计划回到北京后再找一栋房子。后来，这种流行病发展起来，人们无法移动和改变房子。我必须完成合同的续签。””

房客说，“续签合同前，自由协商。疫情如此严重，肯定会影响收入。你能稍微增加一点吗，但是以前因为成本高、租金低而被自由拒绝了“

承租人提供的租赁价格表明，2017年8月至2018年8月租赁房屋的租金(不含服务费)为1930元/月；2018年8月至2020年2月的租金为2030元/月。

"我在2月4日续签了合同。那时候我不能回北京，但可以续签我的合同，”房客说。最近一次续租时间为2020年2月至2021年2月，租金为2330元/月。

“在同等条件下，除了免费服务费、房租外，我续租的房子租金比去年高15%左右。”房客说

上述租金上涨也不是一个例子

有匿名自访客。她在西城区后桃园胡同9号院租的一套两居室的房子，“收到了免费家政服务的微信，每月增加租金1000元。”

自助合同显示2018年3月开始租赁，租金显示2018年3月3日至2019年3月2日租金为7090元/月/季。2019年3月3日至2020年3月2日的租金为7190元/月/季度

房客反映说他租的房子租金上涨了近1000元。Freely给出的最新租赁价格显示“续租价格为每季度8160元”根据这一计算，房价上涨了近13.5%

对此，自由客户服务部表示，自由合同是在相互承认的基础上签订的。住房价格将根据各种因素进行参考，如住房位置、市场价格趋势、产品配置等。价格会适当调整。具体价格将基于免费在线展示。客户可以根据实际情况选择续签合同或寻找其他首选住房。在租赁期内，未经许可不得随意调整价格

要求租户支付多一个月的拒绝租金而不承担责任

不仅仅是租户面临的租金上涨问题一位住在大连的舒适的房客告诉澎湃新闻，由于疫情的影响，该住宅区已经实行封闭管理，不能返回北京。他向舒坦公司申请不负责任的房租退款，但遭到拒绝。

“我认为疫情导致的无力租房是一个不可抗力因素，我要求无责任退还房租，但我完全不同意。如果房租被退回，我需要多付一个月的房租。”也就是说，如果租金在2月份收回，3月份的租金将被扣除。"大连的房客说

承租方的自由合同声明表明“如因自然灾害、拆迁、市政改造等不可抗力导致合同无法继续履行，或因客观或不可归责的原因需要对该房屋现有房屋类型进行调整，致使合同无法继续履行的，合同自动解除，双方均不承担任何违约责任，甲方应提供新的房屋来源信息供乙方选择。”“

”尽管free的管家认为疫情是不可抗力，她仍然要求多付一个月的房租。大连的房客说，“我们的上诉很简单。我们没有责任退还租金，可以在合理的范围内收取行李保管费。同时，不能提供服务期间的服务费将予以退还。“

对于重大疫情是否是不可抗力，盈科世纪律师事务所全球合伙人郭仁律师认为，重大疫情是否是不可抗力在法律实践中仍有争议，但从最终结果来看，对于影响合同履行的重大客观事件，损失可以按照公平原则分担，以达到平衡的目的。

“绝对没有对抗疫情的价格伎俩”

值得一提的是，免费CEO林雄于2月10日14:04在微博上发布了“网上免费传播，利用疫情价格上涨的三个注意事项”，但该微博在几秒钟后被删除林雄，

，说:1。免费价格系统是集中的系统管理，一线人员无权进行免费价格调整；2.顾客的更新价格波动很大的情况很少见。有两个主要原因。一是客户从长期租赁变为月租或季租(租金包括服务费)；第二，住房价格明显低于同一地区的同类住房价格。3.目前，自由行团队的所有工作重点都是抗击疫情，确保150万游客的安全返回，绝对没有针对疫情的价格操纵伎俩。

今年1月25日，官方微信号“免费驿站”发布消息，武汉免费驿站为医务人员提供免费住宿。

自由网表示，从现在起，自由网的青年驿站、武汉大陆广场自由驿站(靠近武汉市中心医院和武汉市中医院，步行即可到达)将停止营业，免费接收汉代抗击疫情的医务人员。目前，所有35个房间的265张床位已经消毒有需要的医护人员可持有效证件如身份证及工作许可证免费入住及休息。

此外，对于所有报名入住武汉住房的个体户，我们可以免费减免50%的租金和2月份的全月服务费。