云南罗平:创新村庄规划新模式

创新村庄规划新模式

近年来，云南省曲靖市罗平县板桥依托金鸡峰丛旅游资源，以土地空间规划为契机，充分利用农村闲置土地，创新土地整合模式，规范村庄建设方式。在金鸡民俗文化旅游镇、农贸市场建设规划90多亩土地规划范围内，可以新建270套住房，可以满足群众20年的需求，有效避免乱占、乱建、乱建的现象，使金鸡峰丛景区旅游形象品味、群众生活环境质量明显提高

“金鸡村游客多，乱建现象更严重。通过镇规划委员会和村民会议，在该村附近找到了一块符合规划的50多亩土地，用于满足群众未来的住房需求。记者来到规划中的施工现场，与金鸡村党支部书记杨亲切交谈对于有土地的农民来说，房子就建在这里。对于没有土地的农民，在村庄对土地进行优化和调整后，将统一集中建设，解决无序建设现象。”

走进林峰客栈，看见村民刘春芬正在自家院子里收拾家务，这是一个特别的农家庭院。刘春芬告诉记者:“在游客担心无法居住之前，这里的环境不是很干净，他们也不习惯。现在通过村庄建设计划，道路得到了修复，环境得到了改善。游客也感到非常舒适，他们的收入也很高。我真的要感谢政府对我们村的投资。“

创新村庄规划新模式

土地与空间规划工作启动以来，板桥以农村土地调整为突破口，探索基于村庄政策和“党建引导、政府引导、群众参与、公司运营、共建管理”的村庄建设规划发展新模式

“我们坚持政府引导，因地制宜，科学规划，规划切实可行坚持群众主体参与，采取“一物一议”的方式，改变了“只盖新房不盖新房”的现象。坚持依法监管，建设用地必须由村民自愿申请，村民小组进行初审，村民委员会进行审批，镇规划委员会进行审批后方可建设。任何未经批准的建筑都应坚决拆除。市委副书记、市长钱告诉记者

将土地空间规划和村庄建设规划视为热门项目。根据《城乡规划法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律法规，科学界定了“生态保护红线、永久基本农田保护红线和城市发展边界线”。通过实践创新和制度创新，制定村庄发展规划，完善建设机制，协调部门资源，实施土地用途管制，确保生产、生态、生活“三个生活”空间的相互协调、有序推进，最大限度地改变目前无序建设、浪费土地资源、重复投资建房等现状。

2年，019，金鸡村荣获“中国美丽休闲村”称号

云南网通讯员乔侯记者姜