一个车站少了地铁，一万英镑少了房价！杭州神奇的地铁隐藏着买房省钱的小秘密

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不久前，本网站推出了“哪个板块在涨价？”杭州最新的房地产价格地图吸引了房地产行业和广大网民的关注。在

信息中，许多细心的网民质疑:申花的房价是如何从54000降到45000的？

更不用说3月4日在杭州新上市的申花单元住宅

翠园、唐三和神华精装房售价超过4万元。杭州主要城市的三栋房子被列在

，它位于北汽车站的北面，在熟悉的蓝色孔雀牌旁边。该地块商品房限价为45000元/㎡与众所周知的平水路地区和申花核心区一样，这里的售价为54000元/㎡，这确实是一个不同的位置，也是精确限价的具体体现。

，但如果我们改变思路，把地铁作为一个测量网格，它们只是地铁10号线(莫干山路站-北汽车站)站之间的距离，差别不是很大。

平水街，54，000，蓝孔雀，45，000。地铁站的单位价格接近10，000英镑，两者之间的差价为我们提供了一个购买自己住房的新想法。

2020，只要你打破行政区域的偏见，用轨道交通的思维在杭州买房，你会发现很多意想不到的惊喜。

地铁10号线沿线房地产及新房价格图(图纸:王璐)

备注:

地铁10号线一期工程全长15.184公里，共13个车站:浙江大学站、裕固路站、文三路站、学院路站、柏翠路站、尹秀路站、莫干山路站、北站、国际会展中心站其中五个为换乘站，分别为玉谷路站(换乘3号线)、文三路站(换乘机场快线)、学院路站(换乘2号线)、莫干山路站(换乘5号线)和杭航杭路站(换乘4号线)

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地点:大学路VS柏翠路

板块:

西城文教区新房价差:2000元/㎡

杭州地铁10号线从浙江大学站出发，经过豫园10号线有三个车站:文三路站、薛鲁元站和崔白路站，位于城西文教区。

这里，我们集中在学院路和柏翠路两个站。车站之间的直线距离约为900米

199学院路、崔白路站沿线房产分布图

学院路站，目前在出售房产黄龙云，出售土地崔元单位宅基地

黄龙云从早期高层精装摇号平均价格58000元/m2(装饰标准5000元/m2)；崔源的住所预计将于4月3日上市。商品房限价为58000元/㎡(含装修标准5000元/㎡)盘古翠兰苑崔波路

199站附近目前正在出售房屋。顶级瑶瑶精装早期均价为56000元/平方米(装修标准为5000元/平方米)；金秀住宅是一个待售的房地产项目，预计今年将首次开业。

从上面可以看出，学院路和柏翠路相差约2000元/㎡，相差不大。

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地点:柏翠路与尹秀路

板块:城西文教区与神华与沪墅

新房差价:2000-3000元/㎡

。同样，新房子的差价约为2000元/㎡，柏翠路站和尹秀路站也是如此。

柏翠路站-尹秀路站，站间直线距离约1.4公里，行车距离约1.8公里在此期间，它穿越唐宇航河，从西湖区行政区划进入拱墅区。虽然

只有一条停车道，但它穿过三个不同的住宅区。

柏翠路及尹秀路沿线物业分布图

柏翠路站附近新建房屋精装平均价格为56000元/m2(装修标准5000元/m2)

尹秀路站目前正在盘古翠银秀和王力销售。古翠银秀前期高层耀豪精装平均价格为54000元/平方米(维修标准为6000元/平方米)；高层摇号精装早期均价为54000元/平方米(装修标准为6000元/平方米)

可以看出，柏翠路与尹秀路相差约2000元/㎡，空白与精装相差约3000元/㎡，相差不大。

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地点:莫干山路VS北汽车站

板块:神华核心区VS神华蓝孔雀

新房差价:9000元/㎡

尹秀路站-莫干山路站。这一部分的新房价格几乎没有差别，这里不再重复。

莫干山路站-北公交站，短直线距离约1.6公里，新建房屋价格差异巨大

莫干山路沿线建筑及莫干山路站周边汽车北站

分布图，目前销售的建筑有田锡、天惠，高层摇号精装平均价格为54169元/㎡(装饰标准为4500元/㎡)在

汽车北站附近，申花单元住宅的待售土地预计将于4月3日上市。商品房限价为45000元/㎡(含4000元/㎡)

从上面可以看出，莫干山路和北汽车站之间的差价高达9000元/㎡，差价惊人。地点

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:汽车北站VS国际会展中心站

板块:神华VS襄樊VS运河新城

新房价差:5000-7000元/㎡

石祥路，是神华板块与襄樊板块的分界线

国际会展中心站位于石祥路，直线距离1公里，距北汽车站约1.5公里。

199汽车北站、国际展览中心站沿线物业分布图

199汽车北站周边商品房价格精装45000元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

和国际会展中心站，无缝TOD市场——中心城区，去年高层住宅精装平均销售价格为4万元/平方米(装修标准为4000元/平方米)依桐路以东

199左右，运河新城板块目前正在出售运河一期和田玉娥运河源楼盘。高档摇号精装平均价格为38000元/㎡(装饰标准为3500元/㎡)

从上面可以看出，北站和国际会展中心的价格相差约5000-7000元/㎡，相差很大。

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站:襄垣路站VS邢航路站

板块:襄阜VS沟庄

新房价差:7000-9500元/㎡

从襄垣路站出发，杭州地铁10号线已进入余杭区

虽然襄垣路站站址按行政区划位于余杭区，但其周围的大部分出售建筑仍属于拱墅区。

襄垣路站目前正在出售房地产和宁文华。顶级瑶瑶精装早期均价为36000元/平方米(装修标准为4000元/平方米)

和杭州路站，无缝TOD大型市场——万向市幸福巷，早期高层摇号精装平均价格为26500元/m2(装修标准为3000元/m2)。

199周边楼盘有金碧辉煌的兰亭、运河云庄等。高层精装平均价格为29000元/平方米(装修标准为3000元/平方米)襄垣路

号和杭州路之间，新房价格相差约7000-9500元/㎡，令人惊叹。

杭州地铁10号线沿线建筑价目表

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