夫妻买房的依据是什么？让我们看看

如果夫妇一起买房，通常他们会要求在房产证上写上两个人的名字，这也是为了保护自己的权益。但是，贷款手续不同于房产证的签字。当夫妇一起申请贷款时，只有一方可以是主要贷款人，另一方可以是次级贷款人。然而，这与房屋产权的归属无关。今天的小编辑告诉我们，根据什么来决定夫妻买房时的主要贷款人？让我们看看！

1，参见政策

买房前，一定要注意当地的房地产政策，要知道房地产政策对每个买房人都有很大的影响，而信贷政策是房地产政策之一。在选择主要贷款人时，应该注意信贷政策的变化。信贷政策主要是关于首付比例和购买第一套房和第二套房的贷款利率，以及纳税或社会保障年限的限制。在选择主要贷款人时，如果夫妇双方的纳税和户籍不同，应根据当地政策进行选择。

2，参见收入

从贷款人的收入水平可以判断贷款人的还款能力，所以这也是你申请贷款买房时，银行会重点关注的一点目前，当许多银行批准住房贷款时，它们对贷款人的收入有规定。例如，他们要求每月还款金额不得超过贷款人月收入的一半。因此，夫妻双方在确定主贷款人时应注意这一点，最好选择收入较高的一方作为主贷款人。

3信用检查

信用检查在我们的日常生活中也起着非常重要的作用，所以每个人在申请贷款买房或确定主贷款人时都应该注意个人信用检查，最好选择信用检查好的一方作为主贷款人。主贷款人的信用调查必须没有问题，信用调查中的问题将影响抵押贷款的审批。购房者在这里需要注意的是，当银行查询信用调查时，它主要是看主贷款人。当然，次级贷款人的信用调查也会或多或少产生影响。

4，注意年龄限制

首先申请银行贷款的人必须是具有完全民事行为能力的人，所以大多数银行规定贷款的年龄限制是18岁以上，当然也有最高的年龄限制，一般男性是65岁以下，女性是55岁以下如果一对中年夫妇正在买房，在确定主要贷款人时也应该考虑年龄。大多数银行规定，借款人年龄和贷款申请期限之和原则上不得超过70岁。

目前，有许多银行支持申请贷款买房。每家银行的规章制度都不一样。一些银行稍微严格一些，而另一些银行则更宽容一些。如果申请贷款有困难，购房者也可以考虑换银行。以上介绍了确定夫妻购房主要贷款人的依据。