如何设计、建造和运营房屋？

寄宿家庭与精品酒店的设计、建设和运营，第29期

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199课程亮点

上海-苏州-莫干山

专业课程+移动教室

参观和体验14精品设计寄宿家庭

10多场专业讲座和经验分享

行业分析 思考和辩论全方位体验

发布独家“寄宿家庭操作手册”(新建筑材料)

设计师和主持人给予

特别安排学生项目交流和教师专业指导链接

提供咨询、规划、设计一站式解决方案， 建设和运营

课程内容

模块一:行业分析

家庭住宿和精品酒店行业背景

家庭住宿认证程序和其他政策法规解释

如何有效连接首都/政府

目前住宅护理院的主要盈利模式

住宅护理院与

大数据分析 本文阐述了住宅小区

单元2的发展趋势:

住宅小区前期规划的资金来源< br>

建设住宅小区

的基本条件

成功住宅小区的特点是什么

住宅小区选址的原则和技术

住宅小区建设和运营的预算

设计人员、 建筑团队

家庭住宿和精品酒店客人群的选择和对接，客房和周边产品的风格定位

定价， 人员比例

如何实现市场竞争差异化

如何规避政策风险

租赁合同签订与风险规避

模块3:设计与施工

家庭旅馆设计总体流程

个村庄住宅小区设计与施工的特殊性

建筑技术与节点控制

住宅小区建筑材料与生态可持续性

旧房改造中的隔声与排污问题

住宅小区供暖方式及优缺点分析

防潮、 住宅小区防虫防蛀方法

室内及景观照明设计

住宅小区的软装修设计和艺术展示如何符合防火、排污、卫生防疫规范

设计中地方文化的体现和传承

未来住宅小区的设计趋势和挑战

模块4:运营和推广

住宅小区与酒店的差异化运营

。 工资结构和班次

名客人入住前和入住期间的服务和维护

旺季和淡季营销战略和管理

家庭住宿营销和促销方法

家庭住宿投资回报分析(结合访问案例)

家庭住宿营销战略在OTA平台上

家庭住宿品牌化和全国扩展

...

我想邀请我的导师

陆晓慧的“漫漫归途”

小惠设计工作室的创始人和设计师

代表作品:裸心村和裸心谷(裸叶水疗中心和裸心馆)、裸心城堡(接待中心和奢侈品&。厢房。活动中心。摇滚剧场)、三秋苏梅、路虎体验中心、西坡山镇、莫干山、怡园有机农场餐厅、南京银南门东酒店、南京季华村酒店、贝加尔湖旅游酒店等。

赤条心谷度假村-国际LEED绿色建筑白金级认证

西博山乡-上海外滩画报中国最佳酒店设计奖

袁家俊的“野性建筑之路”

同济大学建筑硕士< br>

元素建筑设计事务所创始合伙人

不晚精品旅舍合伙人&设计师

代表性作品

赵玉平的“家居和一线经营的精品酒店”< br>

毕业于山东大学。杭州德胜星酒店管理有限公司总经理，酒店管理硕士学位

，毕业于中国美术学院

远山，曾在上海威斯汀裸心谷、裸心堡、三亚金丽嘉酒店

王哲等酒店从事经营和管理工作，并见到了远道而来的主人&设计师

代表作品:杭州爱丽拉静湖山庄杭州何方街西湖文化广场景观设计、杭州大清真寺室内设计、中国港口博物馆室内设计

王健，

艺术经纪公司独立策展人。ZM设计工作室创始人

2017十佳家居设计师

2018中国酒店协会最佳美学奖

芝麻谷艺术酒店建筑与室内设计师&创始合伙人

万浮尘“设计觉醒”

中国十佳酒店设计师

苏州装饰设计行业协会主席

FCD浮尘设计研究室创始人

设计师

英国安德鲁·马丁奖国际室内设计奖获得者

王思泉的《居家产业前景与投资分析》< br>

同济大学建筑系

从事建筑行业27年

上海同济室内工程有限公司国家一级注册建筑师

高级室内设计师

往届学生构成

数据来源:我院往届学生信息1189

△学生行业分布:有意投资者、民间东道主、房地产开发商、景观/建筑/室内设计师、大学教师、旅游从业人员、酒店管理/销售/运营商、旅游/城乡建设和其他政府部门工作人员

参观

▎ 1

莫干山新地标-芝麻谷艺术酒店

主持人:冯毅；设计者:王建、枫艺

原为竹笋厂，因保护自然环境而关闭闲置。设计师王建尽可能保持建筑原有的朝向和结构，从空间设计到装饰，再到家具和工具，展现创意。

整个芝麻谷有61间客房。为了获得完全不同的房间主题和公共空间效果，王建完成了1900多幅绘画作品，其中包括300多份手稿，并定制和收集了5000多种家具和工具。大胆运用色彩，大胆对比，大胆配色，是芝麻谷的色彩世界。室内和软装设计是这里的人们寻找另一个自己的另一种方式。

▎2

的入住体验用家政服务俘获了人们的心-喜宝卡明斯

主持人:钱季良；设计:陆晓慧

原建筑是一栋建于20世纪70年代的农民住宅，已空置多年。在评估了它的价值之后，设计师制定了最佳的重建计划。除了保留原建筑的夯土墙和木结构外，对建筑的照明、幕墙参数和遮阳措施进行了优化，以降低建筑的采暖、照明、空调和通风能耗。根据现代人的生活需求，设计了科学、节能的空间布局，并利用当地材料设计和改造立面，以应对环境。

入住体验3

可能是江浙地区最“有趣”的设计酒店-隐修部

设计:于

3.5亩地块，建筑面积近3000平方米该建筑采用简洁而灵活的工业风格。新鲜的“深蓝色”中和了外墙的单一灰色调。这绿蓝色是蓝天和竹林的融合。为了尽可能增加观看面积，休息时采用了一个净高为3米的全正面玻璃推拉门。

▎4

，带生态公园的度假酒店，阿曼达

人主持:徐萍；设计团队:浙江设计院

199拥有生态园林300亩。长江以南的珍贵水稻品种最多。果园可以全年采摘。菜园自给自足。整个农场都禁止使用杀虫剂。旧石板连接绿色植物和别墅。房间新中式设计风格，色调简单，既迎合了回归传统的趋势，又保持了现代设施带来的舒适和便利。仿古全实木家具与现代科勒洁具融为一体，没有任何矛盾感。

▎5

冷漠而温暖，内敛而隐晦——戴尔的《野城女孩》主持人

人:唐国栋&朱海峰&杨默涵&纪晓翔&刘丹；设计师:自然楼的“女孩”

其实很时尚，“小城镇”的形象也是大多数人走出灰尘进入世界的理想居住环境。它比城市安静，比山野富裕志造建筑事务所参与了从规划到交钥匙的所有设计内容。扫地和尚的设计在业内以非常低调的方式建造，仍然与强大的学校一样，在失去浮华之后，有能力重塑日常生活和普通生活。俗话说，寒冷中有温暖，克制中有细节。最后的陈述需要安静

▎6

古水城禅空间-浮点禅客栈

人主人和设计师:万陈辅

浮点禅客栈是由一栋老房子改建而成。装修前，是金溪古镇两栋不显眼的破房子，房子前杂草丛生。设计师寻求建筑外观的突破。屋顶选用绿色瓷砖，瓷砖通过拼接技术延伸至墙面。整个建筑采用了精致的设计、建筑技术和材料，并采用了原始和原始的元素，如圆拱、绿色砖墙、旧瓷砖等。竹枝和树枝创造了乡村的意境，而水泥和独特的家具形式为这个空间注入了鲜明的现代气息。

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▎7

，中国第一个农村文化创业园——豫村文化节

投资者:景清公司

| 20世纪20年代和30年代，这里是中国前外交部长黄福的家，他隐居在此，试图改造农村。集中在这个城市的11栋建筑大部分是黄富在这里建蚕种场时遗留下来的旧厂房。近年来，台湾文学创作精英团队开始重建和建设这个地方，一个具有乡村重建梦想的文化博览会由此诞生。这不仅是一个创意博览会，将包括各种形式，如艺术和文化展览中心，特殊的农贸市场，主题餐厅和酒店，但也是一个小镇与众多的景观，自然美食和习俗。

▎ 8

可以住在艺术博物馆，白云艺术博物馆

人主人:archer

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，一个古老的“地球”精品寄宿处，偏远山区

设计师和人民的主人:王哲& Jane

地球甚至每个木门都有几十年或几百年的沉积物。被两堵灰色的墙和竹子包围的主楼、蓝色的游泳池和茅草屋，在昏暗的天空下显得非常原始，但还没有进入，几乎所有的远山都出现在我们眼前。

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第一品牌的审美人文客栈-同里华建堂李泽女子学校

设计师:硬装-夏恒，软装-罗敏慧

李泽女子学校曾是民国初年著名女子的启蒙场所它是由静修园的主人任传信于1906年创建的，旨在倡导对古镇妇女的教育。花间堂充分尊重建筑的原有空间，采用纯粹的建筑方法对旧建筑进行修复。具有百年历史的清水嵌线六柱八字校门被完全保留下来。拱形的门柱走廊和长长的阳台上镶嵌着白色的石膏护栏。光线穿过宽敞明亮、雄伟笔直、美丽精致的室内，继续见证那个动荡时代的美丽。

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平滑的线条和光影交织——浮点晏子客栈

人主人和设计者:万陈辅

继禅音客栈之后，浮点晏子再次让游客和设计界惊叹不已其设计更注重线条的流畅和光影的交织，总体上偏向现代风格。它更像是对禅宗的补充。虽然有客房，但主要功能是餐厅。可以吃到意想不到的美味佳肴。入住体验

▎12

再现了中国传统的生活美学——青澜堂

银绿条款设计团队:同济规划学院周建团队

青澜堂是苏州园林建筑的代表作品，是江南新古典主义的两层复式庭院。这家医院是以三百年前的樟树为基础建造的，靠水支撑。苏州的亭台楼阁、天井和花园都装饰到了极致

▎13

明清古建筑修缮私房-银路同里条款

设计者:钟松、庞羲、罗定

银路同里条款是明清民居的经典作品它位于苏州同里古镇三元街。原址是晚清绅士、吴江商会首任会长庞元润先生的故居。这是一个重要的遗产保护建筑设计团队花了三年时间精心保护原住宅的建筑结构，像以前一样修复旧的，植入符合现代人生活习惯的组件，并赋予旧住宅全新的生命。

▎14

可再生材料建筑模式入住体验-三秋苏梅< br>

主持人:包宏全；设计者:陆晓慧

三秋苏梅的改造从外向内实施了三个75%的生态环保理念:75%用当地材料建造，75%用可再生材料建造，75%用当地居民建造。从最大程度的环保和节能出发，该建筑保留了原有的木质屋架和柱子，内部也追求极致的做工。为了增加内置的使用寿命和运行成本，大多数地板和水池都是由抛光水泥制成的，既干净又易于清洁。

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居住体验的环保和可持续发展模式-裸心谷

设计师:叶辛凯设计团队；陆晓慧(裸叶温泉和裸心馆)；建筑师(夯土小屋)；景观设计师(景观设计)；上海宝业集团工程设计中心(地方设计院)；建筑等

裸心谷的整体设计符合原始自然景观在设计和施工中，保证对原环境干扰最小的原则，采用传统的施工方法，采用竹和再生木梁柱组合的石墙作为柱结构。夯泥屋和俱乐部是用当地生产的泥胚建造的，不仅环保，而且对周围环境也很自然。树顶别墅的建造采用了SIP建筑技术。提前在其他地方制作的墙面和地板可以在目的地快速组装成型，不仅节省时间，而且有效减少生产过程中现场运输机具对自然环境的破坏。

以前的考察回顾

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课程咨询

教师沈133 8622 4480

深宅

吕小慧

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课程信息

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5月26 -29日(四天三夜)

招募

(潜在)居民、建筑师、规划师、室内设计师

酒店投资/管理/运营商、旅游房地产开发商< br>

旅游政府工作人员、寄宿家庭粉丝

课程