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昨天，朋友圈里的许多媒体预测今天的地球拍卖将会爆炸。毕竟，这一次在河西有一个高调的住宅小区。今天上午10点，南京迎来了今年上半年的最后一部土壤电影。总共拍卖了10块地，其中6块涉及住宅用地。
上半年地球拍卖并不激烈。从河西中路、江宁大学城、龙潭等地的住宅地块来看，土地拍卖并不像预期的那样火爆。这三个地块都达到了最高限价，而位于河流西南部的工作地块只提供了一轮，底价已经接近。
从整个地球拍卖的角度来看，乔林已经成为这次地球拍卖的黑马，也是唯一一个达到最高限价的土地。
土地拍卖结果:河西中部
1和G22地块经过39轮竞价，保利中标。底价为32356元/平方米，未达到最高限价！升水率为22.89%
2，河西地铁投资有限公司仅中标一轮，总价为6.26256亿+
3，龙潭G24地块共中标29轮。华夏幸福赢了10.7亿元。底价为8267元/平方米，升水率为35.44%
4年，城北只有一轮投标。南京新港开发基价为
5年，G26地块在城北，仅一轮报价，宝爱杰(中国)汽车投资有限公司已完成
6年，江宁大学城G27地块，总价为4740万元。经过21轮投标，江宁城建成交8.8亿元，底价20003元/平方米，升水率29.41%
7，沪墅G28地块，经过22轮投标，华夏幸福成交8.3亿元。底价是9299元/平方米。保险费率为33.81%
8。浦口G29地块在71轮招标中获得26.5亿元。底价是15276元/平方米。保险费率为35.9%
9。乔林G30地块在79轮竞标中获得了21.8亿元人民币。底价为12296元/平方米，保险费率为44.37%
10，玉山路G31地块仅有一轮报价。浦口建设底价3.8亿元，
个地块点:
1，10个地块其中6个是自留地，其中河西中心的G22地块还没有达到最高限价。
2年，龙潭地块未达到最高限价，与4月份出售的地块相比，底价有所下降。4月份，这两块地都达到了最高限价。
4年，乔林成本域是唯一突破最高限价的地块。
1
保利20.4亿拿下河西中部地块
G22。河西中部
G22地块位于河西中部新城科技园核心区。这是河西中部一片稀缺的商品住宅用地。这个地块是正方形的，位置非常优越。周边设施齐全，更适合建设高档住宅小区。经过39轮竞标，保利以20.4亿元的总价赢得了
地块，底价为32356元/平方米。没有达到最高底价。
从最近的两次征地来看，开发商越来越理性地征地了。
部分转学条件:
(1)B区用于幼儿园。将分配一个9班的幼儿园。应与住宅项目同步规划、同步施工、同步验收。由投标人完成后，移交给建邺区政府。建设费用由南京新城科技园管委会经第三方审核机构确认后支付给投标人。与幼儿园相对应的土地是根据分配方法提供的。
(2)C区为基层社区中心用地，包括社区卫生服务站；文化活动室；运动室。基层社区党群服务中心；社区警察局；家庭护理服务站；公共厕所；废物转运站；托儿机构；蔬菜市场；
2
乔林G30地块经过79轮招标，被江苏水利工程局授予
地块。我原以为拍卖只能如此平淡地结束，但在竞标结束时，乔林成了这一领域最具竞争力的地块。
江苏水利以21.8亿元赢得乔林G30地块，达到最高限价。底价为12296元/平方米，升水率为44.37%
:
(1)地块的转让条件将在投标价格达到最高限价时停止投标，而是竞争地块内自住租赁住房的建筑面积。面积最大的那个将赢得比赛。竣工后，投标人将拥有该物业，并将其用于出租和居住。它只会出租，不会出售。它不会分割转让或抵押。将遵守国家和南京市租赁管理政策的相关要求。竞争建设的出租房屋应当以整栋建筑、整栋单元或者整层楼为最低单元，不足一个单元或者一层楼的应当集中布置在同一单元或者同一层楼。
(2) 100%的住宅建筑将交付成品住房
该情节出现在去年的上市公告中。根据当时任务的要求，该地块的A地块需要配备一个建筑面积不低于3万平方米的五星级酒店和一个面积不低于6.5万平方米的可自给自足不少于10年的集中商业中心。
业内人士分析称，此次上市，不包括之前的商业地块，将只出售纯住宅地块，这有利于鼓励住宅企业抢占土地。
3
华夏幸福10.7亿元赢龙潭G24地块
龙潭G24地块位于龙潭新城，地块东至花园路，南至陇南大道，西至何志路，北至金港西路该地块总用地面积为64983.52㎡，销售面积为59919.66㎡
龙潭小区竞争也不激烈。经过29轮竞标，华夏幸福以10.7亿元赢得龙潭G24地块。底价是8267元/平方米。为了达到最高限价，4月份的底价低于2块地块的底价。
目前，龙潭新城主要项目有创源龙跃和钟君东源越吉。创源龙跃前期，平均售价为16，765.58-17，264.42元/㎡。钟君东源越吉项目于今年4月底首次启动，平均精装价格为17750元/㎡
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江宁市建设大学城G27地块以8.8亿元获得
。该地块距地铁一号线约400米，与金陵科技学院一街相隔，周边设施齐全。
，包括文鼎广场、南一大学附属逸夫医院、江宁体育中心等。经过21轮投标，南京江宁城建以总价8.8亿元、底价23元/㎡、升水率29.41%胜出转让条件
:
(1)一个9班幼儿园必须建在b区，必须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收。投标人施工后，移交江宁区政府。工程费用由第三方审计机构确认，并由江宁区政府支付给投标人。与幼儿园相对应的土地是根据分配方法提供的。
(2)地块将在投标价格达到最高限价时停止投标，并将变更为争夺地块内人才住房的建筑面积。面积最大的那个将赢得投标。人才室建成后，将免费移交给江宁区政府。参赛选手室将以整栋楼、整单元或整层楼作为最小单元，少于一个单元或一层楼的选手应集中安排在同一单元或同一层楼。
(3) 100%的住宅建筑将交付成品住房
值得关注，该地区的两个高价位区域:联发崔飞房山(22344元/平方米的底价)和建发美国符兵(18039元/平方米的底价和1200平方米的经济适用房)，都是现房销售。目前，该地区二手房的平均价格主要在26000至27000/㎡之间
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华夏幸福以8.3亿元赢得沪墅G28宅基地
华夏幸福在赢得龙潭地块后赢得江宁沪墅地块。
经过22轮竞标，华夏幸福以8.3亿元赢得了沪墅地块。底价为9299元/平方米，未达到最高限价。
目前，该区域没有集中出让土地，仅出售横档金陵美玉和两太西大厦。横档金陵美玉最新开业于2019年1月，平均价格为13560元/㎡
