南沙新区1600亿元开59个重点项目！最热的盘子原来是一万公顷的沙子！投资近600亿元！

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总投资1617亿元！开始29个项目！注册30个项目！

3年9月9日上午，南沙区举办“广州南沙粤港澳综合合作示范区广东自由贸易试验区南沙区2020年第一季度重点项目签约和集中动员活动”

集中建设项目59个。总投资和产值(营业收入)超过1600亿元，涵盖海洋科技、生物医药、数字经济、先进制造业、金融商务、现代农业等重点领域。

值得注意的是，类似于一周前黄埔区一季度重大项目的签约和集中建设，生物医药产业的比重非常高。例如，黄埔区生物医学和医疗服务总投资占工业项目的23%。

本次南沙区建设投资项目中，投资最高的是粤港澳台大湾区的精密医药产业基地项目，总投资500亿元，预计年营业收入100亿元。该项目将引入广东、香港、澳门和大湾区精密医学研究所

项目将形成精密医药的完整“生态圈”，并在广东、香港、澳门和海湾地区设立精密医药产业基金，支持精密医药研究和成果转化。粤港澳海湾地区精密医药成果转化中心的成立，将建设一个精密医药产业园区，承接粤港澳海湾地区精密医药研究院的成果转化项目。将建立国际医院、积极健康管理和保健示范园区，以精确的医疗概念和技术提供高质量的医疗服务。同时为高端研发和运营人员配套海湾国际学校、人才公寓

粤、港、澳、台大湾区精准医疗产业基地项目效果图

如果将2020年疫情与黄埔区和南沙区重点项目的启动联系起来，可以发现今年这两个星级行政区的重点是生物医药卫生产业。过去两年非常流行的

金融商务也在重点项目中被提及，例如，中国南方国际租赁投资协议的投资额高达200亿元，但我们注意到官方媒体的宣传中并没有太多提及。< br>

那么，这个500亿美元的项目在哪里？答案是无垠的沙滩！

南沙新区分为七个功能区块。本合同第一季度，万顷沙至少有10个项目。与拥有11个项目的大港镇相比，万顷沙拥有更多宜居项目和科技创新项目，而大港镇拥有更先进的制造业。< br>

这两个区域正是南沙房地产市场尚未开发的区域。

2020南沙区第一季度重点项目清单(不含未选择项目选址的项目)< br>

与大港相比，万顷沙明显是一个发展较快的价值洼地。核心证据是，快速地铁18号线在万顷沙有一个车站，而南沙站也位于万顷沙，万顷沙是广东西部沿海铁路、赵顺南城铁路、中南沪城铁路和南沙港疏港铁路的轨道交通枢纽，可以与广州地铁18号线和广州地铁22号线对接。

大港错过了18号线和22号线，未来没有引入快速轨道交通的明确计划。

我们正看着眼前无垠的沙滩去年，

恒大新能源汽车投资控股集团有限公司以57.29亿元的总价中标。这两个地块分别为24.234亿元和33.065亿元，扣除配置和建设后的折算底价分别为9554元/平方米和9801元/平方米。

南沙科学城位于南沙枢纽板块

，俯瞰万顷沙保税港区加工制造区块

，俯瞰

，目前万顷沙仍是一个没有大型成熟社区的马平川，与灵山岛尖和横沥岛尖的大规模建设形成鲜明对比然而，随着南沙科学城、大湾区精细医药产业基地等超级项目的相继签约，万顷沙蕴含的巨大发展动力逐渐显现。< br>

上述地铁、高铁、火车等枢纽均横跨南沙，只有万顷沙具备这一优势。当然，横沥岛尖一站就可以到达南沙站，但它没有南沙站所在的万顷沙那样有放射性。

其次，万顷沙的面积远大于灵山岛尖+横沥岛尖的总面积，这意味着开发的深度和广度不在同一水平。例如，灵山岛的尖端基本上是商业+住宅，而例如，旅游业和现代农业基本上是不可能的，因为地块都被分割了。横沥岛略大于灵山岛，基本复制了灵山岛的发展模式。< br>

这种开发模式适合新南沙人，还需要时间验证最后，

是万顷沙的后期开发优势。其地理特征与灵山岛和横沥岛相似，可供规划建设参考。< br>

，万顷沙会成为南沙最热的板块吗？或许恒大地产未来的出售会给我们一个答案。< br>

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