大阪有这么多招待所，核心商业区的招待所到底是什么样子的？

如今，招待所的发展确实如火如荼。即使豪华酒店的控制是排他性的，也很难抵挡住独特的精品酒店的诱惑。它似乎更情绪化，更容易影响我们的感觉。例如，它是一种家的温暖，一种对自然的纯粹拥抱和对生活的美好热爱...今天，让我们一起回到“宿舍教父之国”——日本，大阪，和一个日本房东的瘾！

大阪是日本第二大城市，也是日本三大都市之一大阪都市圈的中心。(日本的三个大都市是:东京、大阪和名古屋)

大阪交通便利。到达京都、奈良和神户仅需30分钟。它是关西地区的枢纽。基本上，所有到日本的游客都会在第一站去大阪。因此，大阪对住宅的需求非常大。住宅相当于长期公寓，收入回报率要高得多。

日本作为一个居家养老国家，那么为什么选择投资大阪的居家养老呢？

1号经济稳定。国际活动经常举行。

海外房地产投资注重保持和增加价值以及稳定的租金收入。日本是世界第三大经济体，正处于经济发展的黄金十年。日元资产具有非常好的抗跌特性。大阪是日本第二大城市和通往亚洲的门户，是日本三大都市之一，也是关西地区最大的经济中心，其国内生产总值相当于新西兰的国内生产总值。顶级国际资本涌入。世界500强企业中有7家总部位于大阪。

大阪以其高度繁荣的经济和丰富的食物而闻名。随着2019年20国集团(G20)峰会的召开、2024年亚洲第一大赌场的开业以及2025年世博会的举办，大阪的国际影响力和知名度正在不断提升。根据日本旅游局的预测，到2030年，大阪赌场将带来超过2200万游客，每年的赌博收入超过100亿美元。世博会期间，游客人数估计约为2800万，带来约2万亿日元的经济效益。国际盛事的频繁举办将推动大阪房地产市场的稳步增长。

第二大旅游人口红利

大阪是世界著名的旅游胜地，拥有日本游客总数的1/3，被评为“世界旅游目的地名单”第一名日本政府设定的目标是“到2020年达到4000万游客，到2030年达到6000万游客”大阪是所有游客游览关西地区的必去之地，并且正在享受旅游经济带来的好处。

根据日本国际旅游组织(JNTO)发布的数据，2019年上半年来日本旅游的外国游客人数达到1663万。政府设定了全年4000万国际游客来日本旅游的目标，而中国游客数量最多。2019年上半年，进入日本的游客人数超过453万，同比增长11.7%。

2年上半年，来大阪旅游的总人数比去年同期增加了8%，达到1615万人，创历史新高。关西国际机场国际航线旅客人数同比增长10%，达到1271万人，其中外国旅客人数同比增长8%，达到873万人。

第3号招待所风口，政策支持

自从日本颁布新的招待所法以来，规定各城市的招待所不能超过180天，东京也是如此但是，大阪是唯一可以经营365天住宿的城市，所以在日本，只有大阪可以充分利用旅游资源，从经营住宿中获得高收入。大阪

作为一个特殊的居住区，得到了日本政府政策的支持，每年可合法经营365天的居住区。它还拥有巨大的租赁市场优势和两大潜力:租金收入和房价升值。为了体验日本的当地生活，许多游客会选择呆在家里。2018年，将有超过1100万游客留在大阪。在假期，樱花季节和红叶季节，通常很难找到房间。

旅游造成的住宿缺口将为住宿经营带来巨大商机。目前，投资住宅的收入前景看好。特别是，商圈的住宿是游客唯一的选择，未来还有巨大的发展空间。南波商业区的地价涨幅是中心区最大的。去年，土地价格上涨了19.3%，增长前景广阔。

4号的投资门槛较低，

大阪旅舍的租售比较高，投资门槛相对较低，大部分在100万至200万元之间。它非常适合高净值人士投资。这是一种相对安全的投资产品，回报相对较高。

评估在日本买房时的租金与销售比率，大阪的房价低于东京，而一套住宅的租金回报率一般在6%左右此外，大阪的房价和地价已经连续五年上涨。

第5号全纳关西文化，热衷于平价消费

关西地区从古至今一直积极接受新事物和挑战，产生了许多新的工业技术和商机大阪作为关西地区的核心，离京都、奈良、和歌山和神户都很方便。与东京相比，这个地方更有日本的氛围，人们也更友好。像新泻桥和多顿伯里这样的“步行街”更受欢迎，也非常适合居住。

大阪有这么多旅馆，我该怎么选择？

在大阪投资住宅。了解开发商和运营商的资质和实力非常重要。

为日本电气有限公司；K的旅舍品牌是大阪第一个具有合法资格的旅舍品牌，也是日本关西地区最连锁的合法旅舍运营商。它主要包括京都的“四川”系列高端城镇住宅和大阪的“川屋”系列连锁公寓。

目前，川豪经营着八家店铺，包括玉藻、华苑庭、华苑庭、许定、惠美、新赛桥、新赛桥、美村和道顿伯里，覆盖了大阪最核心的商业区所有房间包括客厅、卧室、阳台、厨房、独立浴室等。，改变了普通酒店房间的局限性。

2年，川豪酒店接待了来自70多个国家的游客，成为大阪最受欢迎的酒店品牌。所有八家分店都获得了全球酒店预订网站Booking.com颁发的“最佳住宿奖”。

在日本投资住宅，并在商业区或中央商务区附近购买。它生活方便，将吸引许多游客，不用担心入住率。南博商圈是中心区地价涨幅最大的区域。去年土地价格增长率接近20%，未来几年的前景也非常乐观。

那么，投资这样一个地理位置好、面积大、有特色的品牌住宅要花多少钱？从2810万日元到不到200万元人民币，波斯尼亚和黑塞哥维那第一难民门的一间套房与我交谈过的游客说，他们听到这个价格非常兴奋，认为这是一种很好的投资方式。困难的波斯尼亚和黑塞哥维那门的一号项目将在未来像这三个分支一样投入运作。

大阪难波斯尼亚门1号，核心商业区的家竟然长这样呆着！

大阪金眼南碧1号门位于大阪黄金地带的南博商圈所谓的“商业圈赢得世界”。南博商圈是大阪最本地化、最受欢迎的商圈，相当于纽约的曼哈顿和北京国际贸易中心的中央商务区。它以南波站为中心辐射新赛桥、多顿伯里和日本桥。交通四通八达，生活方便。它是游客购物和美食的圣地，也是住宿的唯一选择。

从关西机场到南海火车站大约需要44分钟，途经10站。我走出南博，走了大约5分钟。当我看到第二个家时，我去了南碧门一号项目。

站在楼下的十字路口，可以看到黑门市场的标志。步行只需要3分钟，这对未来住在这里的游客来说非常方便。此外，该项目还非常靠近惠美的徐家和日本桥，方便购买高品质和廉价的电器，体验日本动画文化。

附近有3条核心地铁，直达许多主流景点。地铁15分钟就可以到达筑地阁和新桥，25分钟可以到达美田，30分钟可以到达大阪城市公园或环球影城。有许多地方可以吃，购物中心和各种颜色的专卖店，以及各种流行的打卡点和网上红色美食。

在日本投资住宅，并在商业区或中央商务区附近购买。它生活方便，将吸引许多游客，不用担心入住率。南博商圈是中心区地价涨幅最大的区域。去年土地价格增长率接近20%，未来几年的前景也非常乐观。

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一号项目，困难的波斯尼亚和黑塞哥维那门，共9层，每层7户。所有公寓均为带客厅、厨房和卫生间的单间公寓，面积为23 ㎡至25 ㎡当我参观样板房时，我一进房间就能看到带冰箱、微波炉和小炉子的厨房。居民们可以在这里做一些简单的饭菜，感觉就像在家一样。这也是一般酒店项目所没有的部分。厨房对面是厕所。卫生间和浴室是分开的，便于两个人同时使用。标准全自动马桶使用简单、干净。

在厕所里发现了一些有趣的地方。一个是淋浴将安装在两个位置，高和低，成人和儿童使用。此外，小浴室镜子的位置相对较低，因为日本人更习惯于坐着和洗澡，而且其高度正好可以看到全身。

是客厅和卧室，这就像中国的一个小房间，有大约10 ㎡,衣柜，双人沙发和1.5米*2米的双人床，以及统一的电视，空调和其他设备。阳台约为4 ㎡，每户都设有避难通道。总的来说，这个房间的设计巧妙合理，物尽其用，不让人觉得很拥挤，同时也符合日本人的审美和生活习惯，保证了将来房子出售时会吸引当地人购买。一套

的公寓起价2810万日元，不到200万元未来，它将作为一个连锁的CHUAN HOUSE旅馆经营，特许经营10年，年回报率约为6%此外，业主还可以享受每年入住连锁酒店15天的特权，预订连锁酒店可享受15%的折扣。达到一定的采购限额也可以指导商务管理签证的办理。

，当然还有一个重要的一点是开发商和运营商的实力，难缠的波黑1号门是日本知名的开发商安和；这一设计是由关西地区最连锁的住宿运营商——四川住宿运营商联合开发的，具有非常有保证的资质。

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