大阪车站欢迎大规模重建！日本的经济黄金时代已经到来...

9年12月11日，《产经新闻》发布了一则轰动一时的新闻:大阪车站将在西侧进行大规模重建。将建造超高层办公楼、酒店和剧院，并将于2024年完工。这是继筹备世界博览会、建造新的大阪竞技场和重新开放新泻桥的大丸百货商店之后，大阪商业设施的又一次重大升级。

大阪站位于大阪府大阪市梅田三定木。正在使用的线路包括大阪环线、东海道线(日本京都线、日本神户线)和日本宝冢线还有连接北新地站(JR东西线)、梅田站(鱼塘津线、阪神线、韩吉京都线、韩吉神户线、韩吉高冢线)、东梅田站(古丁线)和西梅田站(四桥线)的地下街道

目前，大阪站的线路和站台数量已经接近饱和。除了穿过新大阪站的新干线，许多原本从大阪开往东京和九州、南麂和关西国际机场的超高速列车也已改道开往新大阪站。大阪站主要用作南北方向快速列车出发和到达的主车站，新快速列车(即北京-大阪-神户的城际联络列车)的停靠站，南北和山区方向的特殊高峰，九州方向的卧铺站台(卧铺)的特殊高峰，以及经由大阪的进线(即新干线以外的铁路)的特殊高峰。

全力迎接2025年世博会

2019年12月11日，日本JR西日本公司总裁长谷川善美在大阪市召开新闻发布会，确认日本JR西日本公司将在2024年前全面推进大阪站西部及周边地区的再开发计划此外，日本邮政、大阪关西机场航站楼、JTB(日本通信公司)和其他公司正联合计划在“大阪车站西区”建造一座新的高层建筑，其中包括旧的大阪中央邮局。此外，一个站台将延伸到车站的西面，一个新的门票门将被设立来迎接大阪关西世博会。

新方案将在JR高架桥下建立一条新的通道，该通道将直接与未来JR大阪站的新检票闸相连，还将与西梅田地区的花园街(地下通道)和大阪站相连。与此同时，除了扩大现有的站内空间外，还将在周边地区引入拥有约400间客房和阳台设施的酒店，以满足2025年大阪关西世博会游客的生活需求。

新建商业设施为JR大阪站提供了新的商业价值，通过联合办公、商业、剧院和酒店四大功能，创造了集旅游、休闲、办公和通讯于一体的商业空间。同时，为了延续旧大阪中央邮局的历史和对JR大阪车站周围街道的记忆，一些旧设施(包括前邮局大厅)也将被保留。概念地图

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京都和大阪，关西地区的两个主要城市

，总是履行各自的职责，一个负责美国，另一个负责采购。大阪的商业属性无疑显露出来了。在过去几年的“中国游客出境旅游大数据报告”中，日本一直是最受欢迎的出境购物目的地国。其中，大阪、东京和名古屋是十大购物区的三个主要中心城市。大阪不仅在世界上排名第三，而且在日本排名第一。

在特区经营住宅。

全天候运行。去年6月，日本颁布了一项新的住宅住宿法，即住宅住宿法，该法对日本的住宅住宿业进行监管，而日本的住宅住宿业长期以来一直处于灰色地带。其中，该法案还明确规定，为了保障住宅住宿特区的健康发展，只要你能申请正式的住宅住宿许可证，你就可以一年经营365天，包括大阪市。这是一个巨大的投资优势，因为该法案还表明普通住宅最多只能开放6个月，这对持有或计划投资大阪房地产的朋友来说无疑是个好消息。

大阪独特的地理位置也是吸引各种项目冲击大阪的原因之一。它是日本重要的政治、经济和文化城市，仅次于东京日本实施“观光立国”政策后，仅2018年就有3000多万游客到访日本，比2017年增长了12%

虽然日本旅游业发展迅速，但传统酒店行业的住宿似乎供不应求。外国游客数量的快速增长和客房短缺之间的矛盾日益严重。那么，日本旅舍、酒店和酒店等住宿设施的严重短缺会不会给日本房地产市场带来新的投资机会？根据中央电视台著名财经节目《环球金融链接》对日本酒店缺口的预测，

的答案是显而易见的

:“近年来，随着赴日外国游客的迅速增加，日本酒店客房的短缺问题日益突出。据估计，到2020年，日本的酒店客房缺口将达到1万间“

日本作为一个高度发达的资本主义国家，近年来已成为国际峰会的热门主办城市:

2019大阪G20峰会2019大阪橄榄球国际杯2020东京奥运会2025大阪世博会

其中大阪已成为首选城市，足以证明其重要地位。2020年东京奥运会将促进大阪的“观光旅游”战略城市

|大阪在1992-018年11月成功地获得了世界博览会的主办权。55年后，大阪再次举办了世博会。作为亚洲第一个举办世博会的国家，日本在当年的世博会上创造了新的纪录，在183天内吸引了6422万游客。

世博会对日本来说意义重大据日本申办委员会介绍，大阪世界博览会将于2025年5月3日至11月3日在人工岛屿大阪湾“孟洲岛”举行，为期185天。预计它将接待2800万游客，带来2万亿日元(1232亿元人民币)的经济增长，周边土地价格上涨约30%

因此，只有在世博会前投资大阪，我们才能把握最好的价值空间。在人口基数和住房政策的双向支持下，它可以不断释放土地价格上涨的信号，这可以称为住房购买者的价值选择。

在这片充满机遇的土地上，小欣推荐了一个位于大阪站周围的建设项目——美田商圈:

距离美田商圈约10分钟路程。

个项目都有自己的年度合法家居经营许可证

精装修家具包交付

，并提供3年的租赁。6%以上的

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大阪美天商务区经济适用房一户楼①

价格:3580万日元(约228万人民币)

地址:大阪市戴娜镇2丁姆

交通:怒江市戴娜镇站，步行8分钟256 天然气

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年租金收入6%

全套精装修+豪华家具套装

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大阪美田商圈性价比高的独栋建筑②

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建筑面积:116.46㎡

土地面积:73.32㎡

产权性质:永久产权

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三年期租船年收入7.2%

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项目位置

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(建筑编号:RD19)

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