答:如果北京已经有一个,应该在深圳进行两次大规模投资。尽管北京是一座皇城,但皇帝的脚下却处处受限。此外,深圳的市场自由和竞争意识远远超过北京。谁将在未来的发展中获胜还真不确定,比如华盛顿和纽约。然而,那些有北京国籍的人不愿意放弃北京户口,而那些没有北京户口的人可以在深圳碰碰运气。
问:你好,老师:我现在在西乡松茂玉龙湾有一套三居室的小公寓,用我丈夫的名字!我哥哥有一套旧房子!我现在的情况是没有房子,没有贷款!我是申虎!这个孩子目前在小学三年级,想买一个更好的初中学位房。我关心的是宝中(华联城全景)、南山阳光带海滨城市(南方高科技)、科宛舍里(南方外科中国),听说宝安中心区的泰华吴彤岛将于今年开业。目前,首付可以是350瓦。你能告诉我在哪里买它吗?方案二:(或者买一个50平米的房间,然后用别人的名字买一套投资——沙井海安市
A:学校比较:南外高科技>南外华花莲城全景位于创业路和公园路的交叉口。该区域是宝安中心以外的第二高价位区域。由于宝安中学学位的加持,交通位于五号线红浪北至灵芝站之间。第六站去海湾前。在建的12号线与灵芝地铁站相连。它将于2022年通车,通往科学园、后海、深圳湾和蛇口赤湾。周边地区商业配套丰富,将进行大规模改造。房地产是一个大花园,人和车是分开的。华联80%的公寓是复式的。华联市全景停车位不足1:1。公寓面积一般,具有高原值、更多首付或更少税费的优势。缺点是小公寓的面积看起来像马路,而公寓的面积是平均的。宝安中学建议:从全景投资的角度来看,秦城大、中州华府、华联等城市更倾向于规划2。2套公寓的升值潜力大于1,面积保留。你好,老师。最近,我看了你对深圳市场的分析,这对我很有帮助。我自己的情况是:总预算价格大约是650万。我在科学公园工作。我的孩子四岁了。我需要考虑学区的因素。结合你的想法,我现在已经在南山区找到了西丽和大学城。现在我已经注意到了西林珠玉和其他地区。宝安方面的重点是碧海和西乡。我看到了玉湖湾和润恒上元的几个区,但是考虑到飞机噪音,我犹豫了。龙华以上塘和红山为重点,以金上塘和乾隆满海宁两个区为重点。结合以上情况,我想听听老师的建议。这些地区中哪个更有潜力?或者你想在科学公园附近买一个两居室的小房子?期待老师的回复你好,谢谢你的大笔付款!西丽和大学城在最后一轮有了不错的增长,但目前的价格有点透支。保护这个地区的价值没有什么好期待的。如果纯粹是为了自谋职业,那是非常方便的。如果你想考虑投资,并准备平稳运行趋势。前海宝中和碧海有飞机噪音。目前,没有折扣,因为噪音,这是越来越反对的趋势。宝安是引领新兴行业投资的首选,龙华是第二选择。你好,老师。我在唐朗工作。我只是需要它。深圳是第一个。我想在5号线买一栋二手房。最近,五季花城和万科更感兴趣。我想一次性买一套四居室的公寓,总价格不到600瓦。我有一些问题。我想问你:1。这种流行病会影响二手房市场吗?在过去的两个月里,考虑出售是否是一个好的选择,我们是否需要等待,看看是否有竹笋或降价,也就是说,我们是否需要等待,看看?2.四季花城值得攻击吗?老师,你认为核心优势和劣势是什么?3.四季花城的小学和初中学位怎么样?似乎有各种各样的声音,其中一些被圈了起来。我想知道你觉得老师怎么样?4.对于这样的需求,还有什么更合适的建议吗?谢谢您
答:1。这种流行病将抑制短期市场,但购买力不会消失,只会积累这就像是购买限制。我今天不能买它。它将在几天后爆发。我的看法仍然是乐观的,疫情将对房地产市场产生负面影响两到三个月,然后将不会有更多。然而,至于2020年的房地产市场,下一步是看每个城市的基本面。对于买房这一人生重大决策来说,它永远不应该受到情感的影响。这应该是长期的,房子最终是关于经济的。例如,2003年非典爆发时,房地产市场处于低迷状态,但随后房地产市场走出了长达10多年的牛市。回顾过去,当时的房地产市场价格和成交量都是历史低点。如果你当时有足够的决心买下一栋房子,你一定是把它复制到了最后,这是历史的终结。因为中国经济在2003年处于起飞阶段,没有什么能阻止火车头前进。虽然这一次的疫情似乎很激烈,其传播甚至比当年的非典还要糟糕,但死亡率却远没有那么有害。现在每个人如此慌张的原因与我们准备不足有关。目前,该国大部分地区已经开始一级防范,疫情正在缓慢改善。真正需要关注的是每个城市房地产市场的周期。事实上,在疫情爆发前,2020年是过去三年中最轻松的一年。出台了许多宽松的限制和货币政策,全国房地产市场稳定下来。因此,我们继续保持乐观,认为深圳、上海和北京将率先升温。二线城市也将受到领先城市良好表现的推动。综上所述,全国房地产市场的复苏趋势不会改变,但由于疫情的影响,将在两三个月后出现。实体经济已经被扰乱了大约两到三个月。然而,在几周左右的时间里,人们的信心实际上恢复得更快了。因此,如果价格大幅下跌,你可以在大城市购买白马股票和房地产,尤其是在一线和二线城市。当然,这种节奏应该把握好。不要捡起落下的刀。等到利润释放,价格真的下跌,再开始工作。房地产市场发展较慢,这将需要几周甚至上个月的时间。只要留意营业额就行了。2.万科的四季花城是很多房地产朋友居住的地方,他们很早就买下了这座城市,并搬回了南山的福田四季花城的确是一个非常经典的房地产项目。楼梯屋时代结束时,它是一个大型社区和小型花园建筑,采用传统欧洲街区的规模和设计建造。该项目的交易在楼梯间非常活跃和异常。这与万科品牌和建筑质量密切相关。它确实是质量有保证,位置好,实用性高的公寓类型。楼梯多,居住区面积大,居住年龄比周围居住区要老,周围农民多,老人改善缓慢,停车位严重不足。深圳有很大比例的年轻人。这种住宅区不被年轻人所接受,而且接受菜肴的数量很少。各种迹象和时间研究表明,他们已经失去了市场。那些喜欢安静的小花园和邻里氛围的人可以选择住在这里。然而,投资确实不被推荐。现在购房者的生活习惯和审美取向已经改变。它可以在很长一段时间内平抑市场,仅此而已。3.从投资角度来看,600万元以内的一步到位的房子基本上都是小户型,建议去上塘和宝安。看着松坪村
的自谋职业和投资:我40岁,大学毕业。现在我在广州注册,在广州买了三套房子,一套在越秀,两套在天河。他的市值约为2000万英镑,贷款额为500万英镑,目前手里约有700万发子弹。我一直在犹豫是否要把户口搬到深圳,投资500万左右的房子。你能考虑5到10年,有什么好建议吗?这个想法合适吗?你好,即使你不孤注一掷,你也应该买深圳。此外,你的数千万美元没有任何杠杆作用。另一方面,广州和深圳非常近。深圳的工业不同于广州。深圳是购房者,这有利于孩子未来的进一步发展至于买多少,无论是投资还是自住,300-500瓦是一个主流的刚性需求。竞争白热化,房价也上涨了。你的家庭情况建议将预算提高到1000瓦以上,房价相对稳定。那些买得起对虾的人不应该买每个人都能买得起的大米。
问:深圳湾学校的学位房和科苑小学的学位房总价一样,哪个更看好?哪个小学对男孩更好?对于中等年级的女生来说,选择南方以外的高科技初中还是深圳湾中学更好,还是南方以外的海德中学更好?谢谢你!你好,关于深圳的意见:1。深圳高中入学考试,平均分95分不能读深大中学,平均分93分不能读红岭中学,满分460分,普通高中录取:391分为非深大家庭,349分为深大家庭,只有400万深圳身份证,70%为深大家庭,20%为非深大家庭,深大家庭的优势是巨大的;2.78300人参加了高中入学考试,35531人参加了公共招生计划,2018年的录取率为45%,录取率约为47%。学校建设的速度跟不上人口流入的速度。3.四所主要大学的入学率和当地学生的入学率之间有着惊人的差距。例如,广受欢迎的深圳-高贝大学在八所主要大学中仅占16.9%,共有60名学生,一名来自红岭大学,两名来自深圳-中和大学,一名来自深圳-中和大学,一名来自深圳-外和大学,53名来自他们的高中,356名来自参考,这60名学生中有多少来自两个招生班?4.福田和南山取得了相对稳定的业绩。宝中的学校(王海和海韵)今年取得了很大的进步,而光明、龙岗和平山没有亮点。这表明学生仍然是衡量学校水平的最重要的指标,而房价是衡量学生水平的重要指标。5.南山的学校基本上没有小费。他们都是地区学生。南方第二外国语部、南方外国语部、南方现实研究部和教育部的八个主要比率每年约为20%或更多。我不认为这都是因为教学质量。硬件设施是其中的一部分,主要是学生和家长在教育上的时间和金钱投资。6.在深度实验上花了很多钱的父母都是各行各业的顶尖人物。这群父母已经在他们孩子的教育上投入了很多。如果他们转到二级学位,和各种补习班一起学习和思考,他们的成绩不会差。许多家长会错误地认为学校应该为他们孩子的好成绩负责。因此,深圳高中和北方学校的成绩在未来不会差,因为那些在后期花高价购买学位的孩子参加了高中入学考试。房地产,逐城政策,教育,因材施教深圳湾的学位正受到越来越多的质疑。事实上,深圳湾的住宅价值大于学校门票的价值。是深圳湾造就了深圳湾学校,而不是深圳湾学校造就了深圳湾。人们普遍认为男生从Z开始走应试教育的道路,女生出国。
问:你好?询问在深圳定居和接受补贴的情况一位朋友现在32岁,拥有全日制研究生学位(只有硕士学位证书,没有毕业证书)。目前,他在天津有一个账户。他想把账户搬到深圳。他应该如何操作它?有可能获得补贴吗?谢谢你!毕业证书是进入家庭的必备条件。如果丢了,你可以回学校去发证书。如果本科是全日制的,最好申请本科。
问:您好,老师13我们的丈夫和妻子大约40岁,有两个孩子,学位基本上是有保障的。原海南有一套自有住房(市值900万,负债500万),一套投资性住房(市值600万,负债300万),Xi安高科技市值150万(年租金收入2.5万)。目前,这对夫妇的年收入约为100万英镑,企业的就业也不稳定。因为不可能住回Xi安,这房子根本没有住宅属性,一直犹豫不决。参考以下计划:1。目前,手头现金流量为负。出售Xi安置房,增加手头的现金流。深交所和深交所不会搬家。2.出售Xi安和过渡房,并替换一套被替换的初中学位房。3.保持现状也请向13号老师寻求建议。我建议选择1。深圳的两套房是你应该长期持有的核心资产。现金流已经是负数了。没有必要支持他们。Xi的房地产在两年内没有升值的前景。这个租金毫无意义。卖掉Xi安的房子,补充现金流和国防资金将会给你巨大的心理和现金储备支持。没有必要更换。只要当前的交易成本和步入真空的风险不是太坏的目标,没有什么比搬家更好的了。
问:您好,有一个外地贷款记录,手里拿着350瓦。有北京家庭,但在深圳坂田工作。然而,南方人不喜欢北京的气候,尤其是深圳,那里有一个很深的妻子,家庭收入约为80瓦。我们应该先在深圳还是北京买?这两个城市中,哪一个对未来房价上涨更乐观?如果你在深圳买,考虑去学校,想买一套小公寓,你能建议什么样的住宅区?谢谢你!
A:由于我在深圳工作和生活,我优先购买深圳,以解决自谋职业和子女就学问题。此外,深圳比北京更面向市场,对房价更宽容。此外,近年来有大量的人用脚投票,后期深圳房地产的投资性将好于皇城。你在国外有贷款记录吗,还是你妻子有?如果她有一个350瓦的50%首付的记录,总价格为6700万元,那么她仍然有很多选择来购买位于坂田或南山的学区的第三套房子。用班天的话来说,深度实验班天最近指定了一个大学区,房价已经调整回来了,这正是开始自用的时候。
问:13好,我多久能进深圳?在网上,丈夫和妻子的硕士学位可以免除两年的限制。父母搬家时至少可以看八年。有没有办法在更短的时间内回家?谢谢你
a:最早可以在一个月内解决,但是没有特殊情况我们不能这么快解决。一般来说,我们按照规定支付几个月的社会保险,这是相对安全的。在安顿下来后,警察局会偶尔检查一下社会保障金的额度,应届毕业生和海外学生可以在十天内完成。你好,我现在有抵押贷款。我5月份开始在深圳购买社保,但我还没有进入深圳。我想问一下长沙有没有一套两居室的全价公寓,市场价格在80万左右。你是否持有或出售给深圳家庭,并增加一些钱来购买一个房间?
答:长沙受到严格控制,每年最多只能增加10%,而深圳则灵活得多。但是我通常不会说服人们卖掉他们的房子。
问:您好,13号老师,我目前持有5处房产,想出售一些1)石霞东方心悦大厦89.9平3房2卫2)景甜金文阁大厦45平单人房3)布吉十一里岭玉红健康花城89平三卫4)威尔市郓城区凤岗国家四期95平三房5)田健天骄123平3房2卫你认为应该留下哪一个,去哪一个,谢谢
A:谢谢您的付费咨询看看你的房产布局,三套福田,一套布吉,一套凤岗,不出意外就是一个老福田房子的数量足够了,但是质量不够。它们基本上是防御性的非攻击性产品。这些产品线缺乏继续扩张的实力。福田已经存了2000多万,太多了。在我看来,除了田健天骄之外,深圳的四套都不在了。葛是个臭盘子,不值得去占。石霞区的房价和学区现在很高,将来会逐渐下降。于洪健康花城所在的施雅玲区,是一个鸡肋,可惜吃起来无味,弃之不用。这三套产品的发布释放了一个有价值的指标和超过1000万美元的现金,这些现金将用于购买更昂贵和有价值的产品,如深圳中城。这种机会将继续存在。这是质量不是数量的时代。