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本次拍卖的四合院位于济南市曲水亭街8号，建筑面积89.88平方米(四合院面积约130平方米)，地理位置非常好。< br>
小院子位于曲水亭街8号< br>
房子配有对年龄敏感的家具< br>
马女士回忆起她童年在院子里的照片。去年年底，1200万元的济南绝版“春四合院”的出售引起了广泛关注。尽管反转很快被证实为“谣言”，济南四合院却突然进入了市场的关注视野最近，济南老城区曲水亭街中心的一个小院子里举行公开拍卖的消息再次在网上传开。这一次，它确实发生了该庭院的起拍价预计为1500万元，建筑面积为89.88平方米(庭院面积约为130平方米)。这也是济南老城中心的庭院首次公开拍卖。这背后的故事是什么？受委托，我公司将拍卖位于济南市历下区曲水亭街8号的一处房产，建筑面积89.88平方米(院落面积130平方米)。现将招商公告如下:曲水亭街是济南市著名的国内外历史文化特色街。曲水亭街连接着大明湖、百花洲、王宓塘和芙蓉街，具有浓厚的文化氛围。这个房间位于曲水亭街8号，位置非常好。古巷老屋是一条古老的街道，有一个独立的庭院。街道的一边是一座用青砖和碎瓦砌成的老房子，另一边是一个绿藻浮动的清泉。有巨大的投资空间。有兴趣的投标人请联系我们公司。“这是今年9月在广材银星拍卖公司网站上发布的拍卖公告，最近在网上引起了广泛关注当消息传出时，许多人不禁怀疑它。“去年还没有传出四合院上市出售的消息吗？又一个假消息？”一些市民要求记者确认。去年年底，一条关于“奇峰桥街9号院待售”的消息震惊了互联网。一名中介发来消息称，济南绝版的“春院”将售出1200万元。然而，主人终于反驳了这个谣言。为此，住房和建设部也开始着手控制中介机构的混乱。那么，这1500万元的屈水亭街四合院公开拍卖是真的吗？昨日，记者联系到银星拍卖公司的工作人员陆先生，经核实，位于曲水亭街8号的小院确实要进行公开拍卖。曲水亭街8号的院子里有5户人家。此次拍卖是5户家庭中唯一一个拥有独立庭院的拍卖。起价是1500万元。鲁先生告诉记者:“房东通过朋友介绍联系了他们。他想卖掉房子的主要原因是因为他的父母不在了，他的孩子有自己的事情。房子不想留下来，所以他卖掉了。”“
兄妹共同决定拍卖
为了弄清四合院的面貌，记者来到曲水亭街8号采访了马先生和房主马女士。我一进院子，就看见一棵皂荚树飞上天空。记者从马先生那里了解到，中国的槐树从他出生时就一直在这里。在他年轻的时候，中国的皂荚树每年收获近十斤皂荚，然后卖给弘基堂。记者观察了一下四周，庭院很有年代感，一砖一瓦，诉说着庭院的年代感推开门的瞬间震动导致部分墙壁像雪花一样落下。走进房间，有三张旧沙发和一两把有年代感的椅子。橱柜和桌子上布满了灰尘。墙上的墙面已经脱落，水泥地面上有淡淡的泥浆。据马女士说，“总共有七栋房子，四栋在东边，三栋在西边。因为吊顶，所以看不到外面。”事实上，很久以前在北方就有房子，但是由于年久失修，它们倒塌了。后来，像丝瓜、扁豆和大蒜这样的蔬菜被种植在北部的这个地区。“说起这个院子的过去，姐姐和哥哥都充满了回忆。“这是香案，用来烧香的只要这个院子不冷，我们每天都在里面玩。这里曾经有两棵大杨树。当我还是个孩子的时候，每天早上都有蝉皮挂在上面。我侄子小时候喜欢做这种东西。马云还饶有兴趣地告诉记者:“小时候，我常常在院子里磨鱼叉，然后晚上去百花州用手电筒钓鱼插青蛙。”。那时的乐趣就这么简单。现在想想真的很有趣关于房子的拍卖，马先生略带悲伤地说:“我父亲那一代和我妹妹那一代都知道房子的历史和起源，但谈到我们的下一代，他们中有些人出国了，有些人出国了，他们很少住在房子里。”他们也不太了解房子的历史，我们有更多的兄弟姐妹。经过讨论，他们决定卖掉房子。市中心四合院的拍卖已经联系了相关方并进行咨询，这在济南市场尚属首例。去年，据传起风桥街9号院出售1200万元人民币，引发了对济南四合院市场价格的激烈讨论。那么，曲水亭街8号院1500万元的起拍价是多少？鲁先生认为，“这件事还没有确定。曲水亭街的老房子至今没有交易记录。在早期，在邀请投资和调查之后，市场上的一些人仍然认可这个价格。然而，马云在接受记者采访时表示:“济南市从未有过这么小的庭院出售。这个院子最大的卖点是它只有一栋房子和一户人家。许多人有一个庭院，但它不是一个单独的家庭。它在几个房间里有几户人家，所以住在里面肯定不舒服。”更值得一提的是，第八医院优越的地理位置是马先生认为的最大卖点，“现在在大明湖边买这样的房子基本上是不可能的。这是一种不可再生资源。”
尽管声明是在9月份发布的，但最近的“受欢迎程度”确实吸引了许多人的注意。除了打破门槛的媒体之外，很多有兴趣的人都联系了马先生和陆先生来看房。鲁先生说:“目前，这个四合院还只是在招商阶段。具体拍卖时间尚未确定。现在很多人都对这个院子感兴趣，并联系了我们。但是，具体的拍卖情况如何，只能从目前的情况来看。”“
卖点是更多的感情
“每一个泉水，每一个家庭都为小树哭泣”。曲水亭街仍然保留着老残游记中记载的春城的风貌就在上个月，济南第二批历史建筑名单公布，被称为“百年老院”的曲水亭街31号院出现在38栋建筑中。曲水亭街现已成为济南最具代表性的文化街，是人们感受曲水流动、书写文学艺术的地方每个周末，我们都可以看到大量游客和课外实习学生来“打卡上班”记者还随机采访了曲水亭街的几条老街和游客，询问他们对8号院1500万元拍卖的看法。答案也不一样。“我已经在这里住了几十年，而且从我出生开始就一直住在这里。我觉得1500万元的起价是没有市场的。”老邻居王大爷说道“1500万英镑太高了，如果我确定我不会买，但不排除富人或有感情的人真的会花钱买。的确，这里的地理位置太优越了，还有几个地方像济南，我觉得绝对物有所值。“游客孙小姐认为在附近的一家房地产中介公司，一名工作人员告诉记者，“自从这里开业以来，还没有类似这样的小庭院拍卖。很少有人卖四合院。屈水亭街上的四合院大多是为了做生意或出租。“根据他的记忆，去年夏天有一栋房子在出售。一个日本人出价2000万元买下它，但是主人最终没有卖掉它。确切原因尚不清楚。对于1500万元的起价，该员工表示:“我从来没有处理过，但我认为这个价格是合理的。”
然而，对于曲水亭街8号院的最终位置，业主马女士表示:“毕竟，我在这里已经住了这么多年，我希望买家能够真诚地对待这个院，并给予更好的待遇。""
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