广州的“新地王”房价还是高达10万，房价应该反弹吗？|每日趋势

昨日，广州一栋建筑的价格为64576元/平方米，成为新的土地之王。这个消息给那些在流行病过后挣扎的开发商带来了安慰，房价开始反弹？房地产的春天回来了？抢夺土地的新浪潮即将开始吗？幸福应用现在推出“每日新闻”专栏，帮助你从六个方面整理房地产市场的最新动态:房地产市场的宏观观点、市场观点、企业趋势、地方政策、购房者评论和经纪人评论。

住房市场宏观

住房和建设厅:企业因疫情难以获得行政许可，可自动续证至7月31日

3年10月10日，听说住房和建设部有消息说，如果一个企业因疫情难以获得一些行政许可，可以自动延期到7月31日。同时，将开展网上申报、网上审批和非接触式处理。只要企业能在近期内提供相关资料，就可以在疫情结束后重新提交。此前，住房和建设部于3月5日发布了一项特别通知，鼓励和支持企业在不同层次有序地恢复工作和生产。

此外，住房和建设部建议鼓励银行担保取代目前收取的保证金，增加企业的现金流动性。与此同时，还鼓励银行增加信贷额度，对信用良好的企业给予优惠利率，不向暂时有困难的企业发放贷款。

来源:《南方都市报》

市场观点

6.4600元/m2！广州房价“土地之王”诞生了。房价可能会达到10万元+

3年10月10日上午，广州越秀老区越秀新住宅区越秀南013907地块出售，该地块已经缺货9年，最终广州最高房价为64576元/平方米。

，但是，由于该地块占地面积只有8296.7平方米，总容量约为49500平方米，实际总价并不高该地块最终由广州市国有企业广州市建设投资集团有限公司(以下简称广州市投资)以23.57亿元的底价中标。

广州中原研发部估计，如果按目前64600元/平方米的底价计算，未来利润销售价格“100000元/平方米+”可能会更高。

来源:国家商报

企业动态

SOHO中国民营化之声潘石屹家族获得133亿奖金

从去年开始清空手中的核心资产不卖，到现在分散了港股SOHO中国(港股00410)(00410.HK)私有化，房地产老手潘石屹正在做他认为是一笔不错的交易。潘石屹一直看空中国房地产市场，并一直在出售国内房产。目前，该消息尚未得到该公司的证实。SOHO中国拒绝置评，表示希望看到这一声明。

3年10月10日市场开放后，SOHO中国突然出现了急剧的增长。当交易暂停时，股价上涨37.58%，至每股4.1港元，为52周高点。据《路透社》报道，美国黑石集团(Blackstone Group)提议以每股6港元的价格将SOHO中国私有化，交易价值为40亿美元。该报价是3月9日每股2.98港元收盘价的两倍多，仍比SOHO中国暂停交易后的当前市值213.18亿港元(27.44亿美元)高出逾45%。目前，尚不清楚公开报告是否涉及内幕信息的披露，从而影响交易。

资料来源:财政

地方政策

深圳解禁房企:20%的预售资金符合条件可解冻

3年11月11日，深圳市住房和建设局发布了《关于支持房地产企业加快复工复产应对新皇冠肺炎疫情的若干措施》通知提出缓解企业短期财务压力:房地产开发一级资质企业在确保工程质量、工程进度、建设项目资金等工程相关费用及时足额支付的前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额20%的资金。在当地流行期间，不能按时缴纳社保的非深圳居民视为已连续缴纳社保，未缴纳和逾期缴纳的情况不纳入购房社保需求审核。来源:北京日报客户

日前，海南省宣布实行“现有住房销售”制度。这是全国第一个省实行"现有住房销售"，这也意味着房地产市场的"规则"正在逐渐开始改变。过去，“拍卖”模式在一定程度上促进了房地产业的快速发展。当然，这种模式的弊端也是显而易见的，比如，存在虚假宣传，房地产不完整，以及通过掩盖市场来抬高价格。对普通购房者来说，实施现有的住房销售制度总的来说是利大于弊。

虽然现有房屋的销售目前仅限于海南省，但相信今后会有越来越多的省市效仿，拍卖模式届时将完全结束事实上，自2017年“不炒房”以来，人们变得越来越理性。有房的人开始后悔以高价买了房子。越来越多没有住房的人开始观望

来源:房地产市场策略

经纪人说

住房企业公开年报卡发布，市场压力空前

2-2020年房地产市场开局不利，许多房地产企业业绩下滑。数据显示，2月份，行业50强住宅企业同比平均下降52%。一些中小住宅企业举步维艰，机遇与挑战并存从房地产企业的销售数据可以看出，房地产市场越来越分化。由于这种流行病，该行业将面临重大改组，新思维将导致新的出路。行业竞争已经从产品竞争转变为品牌竞争。以产品和服务为核心的品牌竞争力是企业未来发展的关键尽管

的流行具有威胁性，但它不会改变房地产市场的发展阶段和基本面。总体而言，房地产刚性需求、改善需求和替代需求依然存在，一二线城市和城市群的增长潜力仍然很大。疫情可能改变的是:加快发展阶段和根本性转变的进程，人们的房地产购买和投资将更加理性，更多房地产供过于求的城市将出现，这在一定程度上是一件好事。

来源:房地产情报站站长