福州江南CBD增添新神秘板块“贾凯江南巷”！

海西房地产网(微信公众号:fjhxfcw)新闻:2020年1月2日，福州市自然资源和规划局发布《2019年12月建设用地规划许可证发放》。共有18个项目获得了建设用地规划许可证

这18个项目中，包括位于福州江南CBD的神秘新址“贾凯江南李”，该项目已于12月5日取得建设用地规划许可证具体如下:

项目名称:贾凯江南里；建设单位:福建新鹏贾凯实业有限公司；建设地点:苍山区岩头路以南，连江南路以东，江南中央商务区3号地块；总建筑面积:28163 ㎡;发行号码:帝子350101201900176；发布日期:2019年12月5日根据

全国企业信用信息公示系统，福建新鹏贾凯实业有限公司成立于2019年10月12日，注册资本9000万元。公司注册地址位于福建省福州市仓山区临浦路与盘墩路交界处E6一楼131室、一楼131室、二楼131室(保税区内)，经营范围为投资房地产业。建设工程总承包应当是具有相应资质等级的承包工程范围内的工程建设；房地产开发和管理；新商业设施开发服务；其他科技推广服务

从股东及出资情况一栏可以看出，福建新鹏投资有限公司是公司的企业法人，陈芬、曾彭伟、陈鹏是公司的自然人股东。

海西房地产网(微信公众号:fjhxfcw)从福州土地拍卖记录中了解到，2019年9月20日，福建新鹏投资有限公司以10.33亿元赢得2019-52福州地块，底价15283元/平方米，升水率16.3%

出让公告显示，2019-52号福州地块位于苍山区雁头路以南，廉江南路以东，3号地块位于江南中央商务区。居住用地和商业用地的土地使用年限分别为70年和40年。

[规划指标要求]土地面积:选址面积32237平方米，出让面积28163平方米(42.24亩)；容积率:1.0以上2.40以下(b地块商业建筑面积不小于3500平方米)；建筑密度:28.6%以下；绿地率:30%以上(含30%)；建筑高度限制(层数):55米以下(含55米和居住建筑高度18米以上)《

转让公告》规定，2019-52每块必须配有一套建筑面积为15000平方米的限价商品房，按项目商品房备案价格的70%出售(以福州市人民政府最终确定的销售价格为准)，由福州市人民政府指定的对象购买如果商品房销售的最终限价超过项目商品房备案价格的70%，投标人应按两者的差额缴纳土地出让金。

由福州市自然资源和规划局于12月16日通过官方网站《福州江南CBD控制性详细规划》发布福州江南中央商务区作为全市六大中央商务区之一，其功能定位为FTZ的主要区域之一和海峡两岸的金融集聚区。

到目前为止，已经进驻江南中央商务区的项目有中耕东金、金慧兰林轩、禹州裕廊大厦、徐汇金浦2019-57、世茂云景、厦门航空广场等项目，这些项目将成为未来房地产市场的又一热点

作为一道神秘的新菜，外界非常关注贾凯江南丽会给福州市民带来什么样的生活体验！