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我是杭州方戈，资深房地产投资专家。你的购房者导师，谁见过对方晚，现在已经为1000人提供了最好的解决方案。方兄弟，不像其他的自我媒体组织，是如此的神秘以至于你无法理解！方兄属于实战派，只对你说最有用的操作和建议。< br>
注意“杭州芳格”微信公众号获取问题
以下选择的问题和答案来自“杭州房哥”公开号码的粉丝
问:你好，方兄。我来自中国东北。我在杭州学习。我应该在杭州买房子吗？我觉得我不能回到我的家乡。我没有合适的工作，也看不到未来。
答:方兄认为杭州是个大城市作为一个年轻人，你应该在杭州买房子。
橙在淮南为橙，在淮北为枳人是社会关系的总和。在不同的社会环境中，每个人的意识和行为都会表现出不同的状态。
大城市实际上给了我们年轻人两样东西:洞察力和机遇
大城市对年轻人来说是一场诱人的赌博。来到大城市充满了机会。当你遇到机会时，你可以孤注一掷。结果，你获得了财富，你可能一辈子都无法在一个小地方奋斗。不，你已经获得了宝贵的经验作为想在大城市发展的年轻人，我们必须了解自己的优势和劣势，学会从不同的角度思考社会形势。试着读一些有用的书来提高你的精神修养，或者看一些深入的电影和电视作品，继续学习，做更多有意义的事情，不要浪费我们的生命。另一方面，我们还年轻。我们这个年纪不需要想那么多。无论我们去哪里，无论我们什么时候努力学习，积累经验都很重要。
是一个人独自来到一个大城市，没有背景，因此真正得到自己手中的一切，值得尊重。
不怕前方的坎坷，只怕没有雄心壮志的青春。不要犹豫，年轻的时候你应该出来闯一闯。有很多原因
1。大城市有更多的机会，我们会有更多的接触，会有更多的机会成为更好的人。
2。同样，有了更多的机会，我们可以实现阶级跳跃，至少我们的子孙后代不用担心他们的生计。
3。大城市的人们注定会有强壮的人。我们可以慢慢融入他们的圈子，然后慢慢理解我们无法理解的事情。平庸并不可怕。可怕的是，人们一直在利用这种生活却没有意识到它。
4。大城市的医学教育非常好。当我们坚定不移的时候，我们可以辐射我们的父母和孩子。
5。不管成功还是失败，至少当我们老了的时候，我们可以给我们的子孙后代讲故事。
，另一方面，我也听到了另一个声音在杭州方阁公共号码:我也知道大城市是好的，但大城市的东西贵，房价高。作为普通人的一员，我真的“贫穷卑微不能动弹”。每次我遇到持这种观点的朋友，我都会说服他们:越是普通人，越应该去大城市。
为什么？
经济学中有一个词叫做“规模效应”——同样的道理，规模越大，收益越高，个人成本越低以图书行业为例。为什么中国大陆生产的书比香港和台湾生产的书便宜这么多(质量是另一个问题)，在于彼此的巨大印刷量。在香港和台湾，大部分书籍可以印刷成千上万册，达到数万册，这是相当了不起的。另一方面，中国大陆的一些畅销书通常印成几十万甚至几百万册，所以印刷成本自然很低。
同样，城市也有“规模效应”这种效应通常以指数而不是乘数的形式表现出来。例如，一个1000万人口的城市和另一个100万人口的城市之间的能量水平差异不是10倍，而是100倍
就地铁而言，中国的建设标准是城市人口超过300万，计划线路的单行道高峰客流量达到每小时3万人以上。这意味着拥有1000万人口的城市将有地铁和更多的地铁。虽然人口100万的城市也被美其名曰“二类大城市”，但它们甚至没有资格建造这些城市。像
这样的例子太多了拥有1000万人口的大城市已经基本建成了包括航空、高铁、地铁和公共交通在内的立体交通系统，而许多中小城市甚至没有高速铁路，更不用说机场和城市轨道交通系统了。
这与强调或歧视无关，但因为小城市的人口规模和城市能源水平根本无法满足这些基础设施的日常需求，创造是浪费。即使每个城市都有公交车，仔细观察就会发现，城市越大，票价越便宜，地方越小，折扣越少。为什么？是因为小地方更穷，小地方的主管当局更贪婪吗？不一定大多数情况下，这只是出于对收入和支出成本的考虑，而在这背后，城市规模的影响正在发挥作用。
不仅是硬件，也是大城市和小城市之间的能源差异，这也反映在软件等方面的影响。我经常举的例子是，同样的火灾发生在北京，并且发生在中央电视台，这是国家新闻。这件事发生在杭州，然后传到了浙江，这是全省新闻。如果它发生在嘉兴，那最多也就是当地的新闻。
目前国内城市化已经进入下半年，各方估计最多还剩下十年左右。从欧洲和美国的历史经验来看，一旦城市化进程结束，社会的向上道路将对大多数人关闭。除非科学技术发生重大变革，否则等级结构将很难再次动摇。
因此，请务必抓住这最后的机会。可以预见，在不到二、三十年的时间里，“折叠中国”的场景将会上演，为时已晚。
问题:方哥哥，我是浙江大学的研究生。我害怕房价上涨。我收集了我家的六个口袋，想买一套面积约90平方米的小公寓作为投资。摇晃了半年多之后，我赢得了崇贤城安崔瑗大厦。离紫金港校区20公里，没有地铁。我不知道如何选择。或者老师，你还有其他的建议吗？
回答:靠近紫金港不应该是你的判断标准因为你买的房子交付时你已经毕业了。这更多地取决于你将来在哪里工作。如果你在未来的科技城工作，住在崇县有点远。在市中心，非常方便。如果江南岸再有麻烦
崇贤可以买，但绝对不是一个疯狂的选择。除了位置，投资取决于房子。你选择的房地产、开发商和产品也至关重要。你选择的房子唯一的信息不对称是在开发商层面，因为这是你第一次来杭州。如果你想开始，你可以做到。如果你不想买，你不应该对自己太苛刻。虽然这次的胜率不高，但仍有机会。这房子对你来说并不稀奇，是吗？
会给你一个粗略的未来的想法。如果是未来的科技城，那就在附近买栋房子。例如，南湖月亮等等，虽然没有必要摇喇叭，但这并不意味着它不值得购买。然后会有像杭州蓝苑这样的选择如果你在滨江工作，你可以看到乔伊或机场新城的方向。一般来说，以工作区域为起点，并对哪里更合适进行一些计算。
问:方兄，我父母目前在杭州有一套房子，在临安有一套房子，在九宝有一个红苹果。如果红苹果卖了，他们还有资格动摇杭州的新房子吗？这合适吗？
回答:酒店式公寓不占用房间票，而另外两个公寓将妨碍购买资格。你是否有资格买房子取决于你父母的户口在哪里。如果不是杭州户口，你必须卖红苹果才有资格。就连杭州的户口也有两种情况，因为查档案的范围不同，没有住房证明，临安的户口也要查，都处于劣势。
简单地说，如果你没有在杭州注册，你必须先卖红苹果，才有资格在限制区购买新房子。如果是临安人，卖其中一套房子就会有房票；如果是杭州其他地区的户口，就没必要卖房子，而且还有一张房票。至于更衣室的适宜性，这取决于你所拥有的房子的质量。红苹果只能说是非常常见的。临安的房子不知道产品和位置。在大买卖中，你可以卖两套和一套。只卖红苹果，就能得到300多万元。现在在杭州很难买到好房子。如果预算增加了，大量购买会更容易。大约300万人现在已经聚集了更多的注意力，这是在城市的北部。
问:方兄，要不要买一套，在杭州无限量地买一套，过几年再换？杨循大桥合适吗？
答:杨循大桥离萧山很近，到市区需要半个小时。到时候更换也很方便，因为地铁将在过去的两年里通向杨循大桥，并与绍兴轻轨连接。即使它没有被取代，它是非常适合自己租或住，价格不太高，仍然有很大的升值空间！
房地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人前面。
许多人给方兄留言和提问。方兄精力有限，无法一一解答。
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