三里屯太古里十年潮戏

2018，三里屯太古城李迎来了其经营的第十个年头像它所在的城市一样，这个地标在10年的降水中被赋予了更多的意义和可能性。《周末画报》特别邀请了三里屯太古城李的总经理麦克斯·于国安来和我们谈谈这十年和下一个十年。< br>

硬件升级

十年后，当你再次来到三里屯的太古城李时，最直观的感觉就是外表的变化自2008年开业以来，三里屯太古城里已经开展了许多大型改造项目。到目前为止，累计投资已超过10亿元。耐心进行长期投资，致力于建设可持续增值和发展项目，也是太古地产的经营理念。

据于国安介绍，过去十年见证了三里屯太古里南北两区的不断“转型”过程，包括在南区增加多座桥梁，使整体建设进展更加顺利。拆除南区中心广场区域的幕墙装饰，从而拓宽整个广场的视野等。< br>

在硬件更新的过程中，三里屯太古城里也沿袭了太古城地产一贯注重文化艺术的特点例如，2015年向公众开放的北区红馆，是一个从酒吧改造而来的文化活动场所。红馆开业后，先后举办了北京国际音乐节、陈坤公益活动“行走的力量”、梦龙娱乐城、TED x三里屯、2017 FENDI PEEKABOO EXHIBITION等多项有影响力的活动。

2 017年，原北区万宝龙旗舰店改造为开放式建筑，具有可折叠玻璃立面和四层开放式露台，引入了“坏农民”&我们的面包店、Y餐厅、lululemon和其他具有特殊生活品味的专卖店，为用户提供了全新的生活消费体验，也激发了整个北区的活力。< br>

于国安还透露，硬件升级不会停止，未来还会有更多激动人心的变化。我相信独特的硬件将成为三里屯太古城区别于北京所有购物中心的显著标志

品牌创新

自开业以来，三里屯太古城李见证了一系列重量级品牌首次进入中国。自2016年以来，北京乃至全国已开设了60多家第一家门店，为其赢得了“第一家门店收割机”的美誉这正是于国安上一个三年计划中与“品牌创新”相关的一系列行动。

在优化品牌组合的过程中，三里屯太古力坚持太古力地产的创新理念，结合自身定位，在选择过程中进行全方位考虑。它不仅仅是通过租金来选择租户，而是考虑一系列因素，如租户的定位、质量、租赁能力和单位产出。< br>

同时，考虑到市场需求，最终的品牌选择将根据客户的喜好和品味来决定。近年来，客户群变得越来越年轻。另一方面，对国际趋势的理解越来越成熟，要求也越来越高。对三里屯的太古城李来说，这是一种压力，但这更多的是他们在品牌选择上创新的动力。

市场推广

三里屯太古城李的口号是“让我们一起玩时尚”。其中,“潮流”代表与时俱进，不断创新，努力突破。市场推广中出现的各种创新的游戏方式正是这一点的体现。例如，引入前卫的全球时尚事件，积极与超级知识产权互动，嫁接明星资源，开辟与互联网的深度合作等。三里屯太古力不断推出、搜索、嫁接、登陆符合潮流的活动，发现潮人客户的需求和兴趣点。

和“play”代表三里屯太古丽一直致力于创造的客户“体验”。借助最新的品牌和活动，三里屯太古城里可以提供一种独特的体验和生活方式，让潮人兴奋、享受，并找到一种表达自己的方式。< br>

此外，三里屯太古城里还积极投资文化艺术、社会福利、可持续发展等公共事业。作为太古地产在中国大陆的首个竣工项目，三里屯太古力一直致力于将企业和商业项目的发展与社区建设和社会福利相结合。自2010年以来，连续八年举办“北京音乐节”，将国际知名的音乐大师和前卫艺术形式引入三里屯。自2014年以来，一直深入参与并积极协助三里屯地区的多项政府优化项目，包括三里屯西街街道改造、协助街道政府修复御舍社区花园、承担北三里社区花园的改造和重建，并定期组织社区爱心活动。自2017年以来，举办了公益艺术节，相继开展了“七天浮生”、“新青年艺术节”等活动，为国内外优秀艺术家提供展示和让公众走近艺术的平台今年，三里屯太古城里还获得了美国绿色建筑委员会颁发的“LEED运营与维护:既有建筑类别”金奖，成为国内第一个获得该认证的开放商业区。< br>

于国安表示，随着三里屯太古里的不断发展，“潮剧”的定义将会提升，但建设潮人社区的目标和决心十年不变。通过不断探索新的国际时尚元素，并将其融入项目运作、品牌战略和市场活动，最终将打造一个集设计、潮流、音乐、文学和艺术于一体的“跨界”文化时尚购物系列，创造出三里屯太古城李独有的独特魅力，为顾客带来独特的购物、餐饮和娱乐体验。

探索新零售

太古地产几个月前与天猫签署了新的零售战略合作协议，恰逢今年天猫双十一十周年。两党都试图通过数字手段将商业区变成除了家庭和办公室之外的第三个消费者理想的空间。于国安给我们详细描述了在三里屯太古巷实现的几个主要模块。

天猫理想站:三里屯太古里今年将连续九天快乐互动，通过主题弹出式商店为消费者带来新的未来商店体验，满足消费者在黑色科技、潮流游戏、强互动等方面的体验需求。理想的火车主题天猫站由三个部分组成:“拾光漫游车”、“玩酷候客厅”和“甜言蜜语候客厅”。入口和出口也被设计成充满气氛的大门。

明星援助站:易烊千玺的粉丝将有机会通过黑色科技网站与他们的偶像联系，并与明星合影。他们有望成为中国新的零售明星援助卡打孔网络中的第一个红点。场景分为四个部分:“黔西颖园区”、“黔西新沂交流区”、“黔西最喜爱区”和“轻松风格”。粉丝们在购物的时候可以叫“爱兜”，而“颖园”则融入了线下购物的场景。

天猫智能商店:实现天猫品牌商家的商品、订单、客流、交易、会员和购买指南的全球数字化，让消费者带来线上和线下的消费体验；加入品牌成员的消费者将能够随时了解商店的商品和活动，以最快的速度获得想要的商品，并随时享受退货服务。

卡特彼勒智能母婴室:为母亲提供智能、私密的母婴空间，为母亲和婴儿出行提供周到、便捷的服务，为母亲和婴儿提供自动售货机服务，让母亲买不起东西。

智能泊车:支付宝用于关联车牌，让车主实现非敏感支付，快速离开汽车，提高出行效率256岁+199岁的于国安说，线上和线下的整合是每个人都在探索的话题。合作的重点是天猫通过“数字授权”给真正的企业带来的价值，包括改善消费者体验、更好地服务商家和提高运营效率从营销和传播的角度来看，以人为本是根本出发点。通过数字营销充分了解消费者是当前市场环境下商业运作的关键之一。这就是天猫新的零售优势所在。三里屯太古力希望通过各种新的零售场景来改造、识别和运营消费者，并依靠阿里的大数据能力，在原有实体商业运营优势的基础上，实现数字化营销，增强消费者体验。

的预期目标已经实现。谈到未来，于国安希望三里屯的太古城里能够稳步发展，进一步成为全国潮流地标。“当你来北京的时候，除了爬长城和吃烤鸭，你还会去三里屯的太古巷。”