深圳龙华以五个“先突破”加快“五区”建设

深圳北站新城依托高铁枢纽优势，正在加速向“国际休闲”目标迈进李玉龙摄影家

率先建设体现优质发展要求的现代经济体系，加快建设优质发展主体区；率先营造公平正义的民主法治环境，加快建设法治先进地区；我们将率先塑造体现社会主义文化繁荣昌盛的现代城市文明，加快建设文化创新先导区。我们将率先突破建设共同政府、共享共同繁荣的民生发展格局，加快建设幸福充满活力的民生区。1991年3月，深圳市龙华区召开第四次党代会，立足新起点，规划新龙华，提出了五个“第一个突破”。“五区”的新定位更令人期待。

目前，龙华区正抓住“双带带动”的历史机遇，以更高的地位、更广的视野、更大的责任，建设粤港澳台大湾区和中国特色社会主义的领先示范区，以“精兵强将”的姿态，努力谱写改革发展的新篇章。

回望2019

“工业龙华”更有韧性，更有耐力

2019，这是龙华转换新旧动能的非凡一年。

是深圳的一个大型工业区和一个强大的外贸区。龙华率先在该市成立了区财政经济委员会。全面加强分析判断，果断出台工业、商业、外贸等一系列稳增长措施，促进平稳增长转型，促进经济运行平稳复苏。初步预计，2019年，全区规模以上工业增加值将超过1250亿元，固定资产投资将连续8年保持高增长，社会消费品零售总额将增长6.8%，地方一般公共预算收入将增长6.58%，均居全市首位，工业转型升级评估将连续2年居深圳首位。

先进制造业增加值占全行业的74%，现代服务业增加值占服务业的64%，规模以上工业企业利润增长15%，居民人均可支配收入增长8.6%。一系列最新发布的数据显示，龙华的经济结构进一步优化，经济运行更有弹性，更有后劲。

2年，龙华区全国高新技术企业达到2570家，居全市第三位。引进230名新的高层次人才，省市创新创业团队增加到22个，自主创新能力不断提高。九龙山和观澜高科技园区被纳入国家高新区，深圳计算科学研究院等高水平科研机构和智能精密工具等省级创新中心落地。全年共启动74个重点项目，工业用地2.7平方公里。美团、盛国典等一批项目已经落户。银杏之街等一批重大工业项目已经建成。回龙国际总部大楼等一批项目已经建成并投入使用。三一杜云等许多工业项目已经开始全球投资促进。它们的发展潜力显著增加。

2-2020年，抓住粤港澳台湾地区和中国特色社会主义领先示范区“两区带动”两大历史机遇，龙华区正奋力成为排头兵，奋力谱写改革发展的新篇章

龙华区委书记凌渡在区四大报告中指出，龙华在深圳城市发展格局中具有重要的战略地位，也是中国联通海外辐射内地的门户枢纽。它应该更加积极地参与大海湾地区的建设，在这一“大文章”中尽最大努力与港澳合作，为建设国际一流的海湾地区和世界一流的城市群发挥更大的作用。龙华是深圳的一个年轻的行政区，地理位置优越，交通便利，工业基础雄厚，生态环境优越，文化底蕴深厚。要抓住机遇，主动做好首批示范区建设的带头人。科学制定《建设中国特色第一个示范区行动计划(2020-2025)》，明确实施路径和行动计划，把宏伟蓝图变为实际行动。

“必须以更广阔的视野主动服务和融入粤港澳和北部湾地区建设，努力成为建设有中国特色社会主义的先行示范区”凌渡号召全区干部发扬特区精神，重新点燃创业激情。必须加强政治责任，必须抓住历史机遇。

计划搬迁

坚持高质量发展创建“五区”

站在新的历史起点上，龙华计划确立新的战略地位:以“五个率先突破”加快“五区”建设:

先行，率先突破建设体现高质量发展要求的现代经济体系，加快高质量发展主体区建设龙华将落实新的发展理念，巩固制造业基础地位，大力发展战略性新兴产业，加快发展现代服务业，以产业创新为主战场，构建高端高品质高科技现代产业体系，打造高品质龙华最突出的特色。

二是率先营造公平正义的民主法治环境，加快建设法治先进地区。协调龙华、平安龙华、和谐龙华的法治建设，有序推进人民民主，依法规范政府与市场的界限，营造国际一流的法治商业环境，打造最安全、最稳定、最公平、最公正的法治城市，使法治成为龙华最鲜明的标志。

第三，率先塑造体现社会主义文化繁荣的现代城市文明，加快文化创新先导区建设。龙华将坚持不忘原创、吸收外来元素、展望未来的原则。努力建设先进的城市精神体系、文化品牌体系、公共文化服务体系和现代文化产业体系，支持深圳建设全球区域性文化中心城市和创新创意城市，让文明成为龙华最温馨的背景。

第四，率先突破民生发展格局，构建共同治理、共享共同繁荣，加快建设民生幸福活力区。龙华将秉承以人为本的发展理念，探索高密度城市民生发展新途径，完善党委领导、政府责任、民主协商、社会协调、公众参与、法律保障、科技支撑的社会治理体系，努力实现龙华在儿童优质教育、学习、优质教育、优质工作、优质医疗、老年护理、宜居生活、全民共同富裕等方面的最佳品质。

第五，这是在创造一个人与自然和谐共处的美丽中国模式方面的第一次突破，加快建设一个适合居住、工业和旅游的有吸引力的地区。践行“绿水青山是金山银山”的理念，充分挖掘三面环山、水润城市的龙华区独特的生态禀赋，创造安全高效的生产空间、舒适宜居的生活空间、碧水蓝天的生态空间，打造美丽龙华最美丽的名片。

布局2020

八大工作开始

2020年是深圳经济特区成立40周年，是“两区”建设全面发展和深入推进的关键一年，是全面建设小康社会和“十三五”规划完成的一年，是“五区”战略定位开花结果的一年。

从跑步开始，从短跑开始。龙华区将做好八大领域工作:

一是坚持改革和法治双轮驱动，突出整体深化改革主线，推进创业环境改革创新实验区建设，构建高水平全方位开放新格局，完善社会公平正义和法治保障体系，全面推进经济社会发展更加充满活力、规范有序

2是坚持发展实体经济，坚定不移地实施巩固支柱产业、强化产业链、培育和壮大现代服务业、培育生态企业、优化和拓展产业空间四大工程，全面启动具有先进产业基地的产业链现代化。

3是坚持实施创新驱动发展战略，成为真正的产业创新走廊，提升“硬科技”创新能力，完善优质高效创新服务机制，全面积极融入国家综合科学中心建设

4是坚持现代化、精细化和智慧化的方向，加快塑造“三市两镇一中心”大海湾地区的增长极，加快建设区域性综合交通枢纽城市，加快建设现代化智能基础设施体系，加快提升土地空间质量和效率，全面提升城市中心区的功能质量

5是坚持可持续发展的理念，实现污染防治的阶段性目标，塑造景观一体化的生态景观，创造美丽洁净的城市环境，充分展示“美丽龙华”的魅力

6是坚持文化软实力提升，实施公共文明提升、文化体育设施倍增、文化惠民、文化产业培育四大规划，全面打赢创建第六个全国文明城市的硬仗。

7是坚持民生“七有”标准，深化教育增值和质量提升、健康促进品牌建设、人居环境改善和民生服务四大行动，全面构建优质均衡的公共服务体系

8是坚持共建共治共享的四大机制，完善多元预防和化解矛盾纠纷、联防联控社会治安、排查整治治安隐患、基层社会治理，全面构建人人有责、人人有责、人人共享的社会治理共同体。推荐理由

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效果图

敏捷紫岭国际基础信息单价待定产权年限70区域商务区东中山海环公寓4卧室(152.72㎡)，4卧室(133.15㎡) 4卧室(161.37㎡)截止时间2021年5月3期7#，9#截止时间3期8号楼6月底开业

项目简介:敏捷紫菱国际位于中山市东区中山五路，东区政府办公楼对面，中山大道、博爱路、长江路黄金路口。背靠中山1300亩的城市绿地——紫玛岭公园。这是一个集商店、办公楼和住宅于一体的大型城市综合体。这是生态宜居质量的基准。二期工程占地面积约40068㎡，建筑面积84203.37㎡项目总体设计采用现代风格，主要由2栋16层办公楼、7条商业街和34个商业办公楼组成。敏捷紫菱国际三期是一个高档住宅区，建筑的南侧计划进行布置。大多数公寓在南方是透明的。它配有带裙楼的高层洋房、幼儿园和地下室的两层车库。该项目的右边是长江食品城和海港市，左边是华润万家。周边有四大商圈:李和商圈、鸳鸯商圈、鸡翅岛商圈、石齐大新商圈，生活设施齐全。该项目紧邻占地1000亩的绿龙子梅林公园，毗邻东方中学和紫菱小学等优质学校。它配有幼儿园，拥有12岁以下儿童的优质教育资源。目前，该项目主要在三期住宅楼销售，建筑面积86-161㎡，每户装修，前后别墅景观，高层公园景观，舒适宜居，满足美好生活的品味和需求，以精致为城市生活体验加冕。

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推荐理由:

趋势:和盛皇帝城正在出售111-124㎡的三至四个房间，向南方向，有美丽的山景和方形公寓。特价房单价为11709元/㎡，25栋和26栋小高层建筑平均售价为13000元/㎡详情请咨询销售部。

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和盛地景市基础信息平均单价为13000元/平方米，产权70年。三居室(95.29㎡)三居室(112.90㎡)三居室(115.55㎡)房屋预计于2022年10月2日关闭。该装置的开放时间预计为2019年5月2日。20#扩建工程

项目简介:和盛帝景城项目位于南区永安路3号。作为一个靠近金钟湖的生态城市，它占地总面积约250亩。它包括三座山，两个花园和一个湖。它背靠万亩五桂山原始生态林，北连岐山风景区，南连温壁山森林公园。它毗邻1600多亩树木园风景。该社区拥有绿色健康的步道，占地约35000亩的金钟水库风景区，享受着未来新金钟湖的生态盛宴。

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推荐理由:

趋势:卓越潘海山预计新增120-140㎡, 45间房，平均装修价格约为13500-14500元/㎡，3间房，平均装修价格约为84-93 ㎡，目前正在出售和建设中，有方形单元和直线段，平均装修价格为12500-1300元。详情请咨询销售部

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卓越潘海山基础信息单元价格待定产权期限70区域商圈南朗镇南朗市场单元2卧室(86.97㎡)，2卧室(93.44㎡) 2卧室(91.09㎡)截止时间2022年4月开业时间2019年11月2日7#开业

项目简介:卓越潘海山位于粤港澳中山-竹溪枢纽，大湾区几何中心该项目位于翠恒新区，自豪地位于深圳、中国和珠海三大城市圈的中心。它接收南沙、横琴和前海三个自由贸易区的热辐射，并与珠江三角洲城市群相连。对接中深通道(在建)和港珠澳大桥，面向前海和邻近的珠海；深珠通道(计划)连接深珠线；五个机场、两条轻轨线和四条快线穿过中国和珠海的双城，享受着两个城市融合的趋势。四条连接深港中部航道的高速铁路立即到达深圳所有地区。该项目从远处俯瞰广阔的伶仃洋，背后是五桂山富氧的秘密环境。该项目汇聚了一脉人文家园。南朗石门小学、翠亨学校、中山纪念中学和中山科技大学(正在规划中)都被高质量的资源所包围，以帮助实现美好的未来。庭院花园、阳光草坪、山景游泳池、山林花园住宅、健康跑道等观光休闲区、带温度的社区花园。全龄住宅建筑面积约84-237㎡，是一个具有前沿设计理念的典范。它已经升级为人类住区的基准，是性价比的最佳选择。

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推荐理由:

趋势:兰溪盘岛2020-01-04-17#新增产品从14000元/平方米物业管理费:前5年:2.5元/㎡；最近5年:3元/㎡绿化率38%东镇乐康大道与东一路交叉口(乐康大道55号)

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兰克潘岛基础信息单价待批产权年限70年区域商圈火炬开发区户型4居室(119.00㎡)、3居室(101.00㎡)、3居室(117.00㎡)预计居住时间2020年12月16日-01-04-17#新产品扩建

项目描述:兰克潘岛是石光创业集团与雅共同升级建设的高端大型社区项目该项目位于中山火炬开发区乐康大道与东镇东一路交界处(华佗山公园旁)。项目占地198亩，总建筑面积50万平方米。该项目分两个阶段开发。第一阶段包括1-23栋17层的房子。花园的第一期占地面积为23，000平方米。该项目在该地区有两个绿色的肺——华佗山公园和德能湖公园华驼山公园占地38万平方米，德能湖公园占地16万平方米，是火炬区的大型主题绿化休闲公园。项目的东、南、北三面面向河流(北:8公里河流；东南:小银崇)该项目的第一阶段包括23栋17层的房屋工程立面设计采用装饰艺术建筑风格(新现代古典建筑风格)，是目前流行的设计。看看它的立面线条、色调和屋顶装饰，就能充分体现它的高端时尚氛围。小区一期有23000 ㎡,园景多水景，呼应了零散的绿化，具有浓厚的热带雨林风格。花园和项目立面相互呼应，创造出和谐舒适的居住环境。本项目建筑规划采用点布局设计。外壳不应适合于确保每个家庭的一流通风和照明。高度只有17层，舒适度非常高。该项目一期工程有一条15000㎡的特色商业街小区13/14栋一楼为私人会所，有700㎡私人游泳池、麻将室、健身房、瑜伽室和蒸汽房。能满足社区业主的日常需求，并能享受不出门的生活。

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