鼓励农民在城市和小城镇购房，发放真金白银:城镇购房补贴5万元

2019年3月，另一个县给予补贴，鼓励农民在距菏泽成武500公里的城市买房

2年1月14日，020，江苏省阜宁县颁布了《农民进城购房优惠政策》。对于县及其他地区新购买的商品房(包括二手房),除了农业用房拆迁补贴外，每户还将获得5万元的补贴。到其他集镇购买新的商品房(包括二手房)，每户再补贴3万元

易居研究所智库中心研究部主任严跃进在接受《国家商报》采访时表示，“阜宁县出台这项政策的出发点是保护农民在农地市场进入过程中的权益，这在客观上有助于激活农民对城市住房的需求。"政策释放春风，也有助于县库存和市场积极交易。“< br>

阜宁县有明确的政策，鼓励农民在

城市买房。拆除农村房屋的给予350元/平方米补贴，退出宅基地的给予1万元补贴。严跃进认为,“这项政策有助于鼓励农民拆除旧房，搬迁新房。这对于全面改造闲置的农村宅基地，减轻农民进城的后顾之忧起到了积极的作用。这也有助于振兴现有的农村土地

政策还规定，在县城的彝林、东沟两个乡镇新建商品房(包括二手房)，每户增加5万元。到其他集镇购买新的商品房(包括二手房)，每户再补贴3万元

在县住房超市购买商品房，由住房超市补贴另3万元/套，由开发企业给予2万元/套的优惠；对于在县安置房超市购买安置房，安置房超市将再补贴3万元/套，开发企业将给予1万元/套的团购优惠。

图片来源:摄影网(无图文关系)

住宅超市是阜宁县的房地产市场，在县城地区趋于疲软。选择县城规划区内已建成并符合团购交付条件的商品房，并将相关信息整合到平台中，方便居民选择房屋。

此外，政策规定每户一人按1000元/年标准享受15年城乡居民基本养老保险，两人按500元/年标准享受。

鼓励农民在城市购买真正的金银房屋，不是阜宁县第一十个月前，山东省菏泽市成武人民政府发布了一份文件，鼓励农村居民进城。据介绍，凭房地产登记证或已登记的《商品房买卖合同》，申请人及其直系亲属可以直接在房屋购买地申请城镇居民常住户口，并保留其原有的宅基地。农民进城购买第一套新建商品房，享受每平方米300元的优惠待遇。

此外，成武还对农民进城就业和子女就学做出了规定。< br>

农民在城市购房已经成为县城商品房销售的主要群体根据安徽省芜湖市繁昌县发布的数据，从2018年1月至2019年3月，该县在一年多的时间里售出了3346套住宅商品房，其中2214套(66.17%)为城市农民购买，534套(15.96%)为外来户购买。

补贴有利于农民退出宅基地

阜宁县隶属江苏省盐城市，距淮安苏北国际机场和盐城机场分别为40分钟和50分钟车程风力发电设备和光伏发电是富宁县的两大特色产业，江苏省第一个风力发电设备产业园已经建成。此外，富宁阀门机械行业历史悠久，被誉为“中国阀门之乡”

统计显示，阜宁县房地产投资和销售增速放缓。阜宁县2018年完成房地产开发投资37.14亿元，增长5.8%2017年，全县完成房地产开发投资35.12亿元，增长24.2%

2-018年，阜宁县销售商品房92.66万平方米，增长5.9%，其中销售住宅87.47万平方米，增长8.2%2017年，全县商品房销售面积为875200平方米，同比增长21.2%，其中住宅销售面积为88100平方米，同比增长22.8%

统计还显示，2018年阜宁县共完成39400户有偿退出宅基地，托蒂3973户安置户，98户集中安置户，9318户竣工交付。共有宅基地自愿退出了15000亩的试点复垦土地，并得到了补偿。

“目前，各地宅基地退出大多是在自愿的基础上进行的。”然而，自愿的方式是不科学的。补贴政策将帮助农民退出宅基地，特别是一些已经在城市定居的农民将更加积极。”阎跃进说

据《国家商报》记者报道，自2019年下半年起，购房直接补贴开始实施。例如，2019年10月，安徽省苏州市出台政策，对在主城区购买第一套商品房的农业转移人口给予全额契税财政补贴。四川达州新政支持大企业参与土地拍卖和购买普通住房获得补贴；四川省自贡市抚顺县出台了补贴实施细则。2020年上半年购房的居民可以享受每平方米200元的财政补贴。

与阜宁县其他地区购房补贴政策略有不同严跃进告诉记者，“加上苏州、自贡、抚顺和达州，目前全国至少有四个城市从不同角度对购房进行了补贴。”前三个城市更注重购房和清仓，而富宁的方法更多是基于农民进城购买农田。“

记者|鲍晶晶编辑|陈卢

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