大禹市二期开发怎么会这么难回到起点——栗树头市？

拆除。在这种观点下，大禹城二期的原社会投资者君发和碧桂园要么放弃，要么无法推进，所以昆明准备“吸引新的资金进入该项目”因此，这意味着在2009年李树头市二期改造(即大禹市二期)启动后，10年后又回到了起点，不得不重新寻找新的社会投资者。< br>

有初步迹象表明，大禹市二期工程的开发仍处于停滞状态，因为大禹市一期工程与二期工程相关，在2017年底复工后，将于2018年底再次停工，随后又有消息称，负责大禹市一期工程建设的碧桂园将撤离。几乎在大禹城一期和二期关闭的同时，大禹城二期拆迁的第一次招标也失败了。2019年2月，大禹市二期拆迁工程第二次招标中标昆明新街安房屋拆迁有限公司，但拆迁工作尚未开展。

根据市长热线的回复，大禹市二期工程只有在吸引新资金进入项目后才能启动二期拆迁安置房建设。市长热线提到的安置房实际上是大禹市的一期工程，因为大禹市一期有三栋住宅楼封顶，这是梨树头市改建的安置房。

梨树头村的社会投资者原本是大田房地产，但大田房地产的资金链被打破，当大田市一期建设达到最高阶段时，该项目暂停。2017年底，在相关机构的帮助下，均发和碧桂园接管了梨树头市二期(大禹市二期)的开发，碧桂园负责大禹市一期的后续建设，但复工一年后碧桂园再次放弃，大禹市一期两次停工。

事实上，从碧桂园中断大禹城一期工程可以判断，大禹城二期的发展遇到了障碍，因为碧桂园投资了大禹城一期工程的修复，其目标实际上是二期。如果发展第二阶段的目标不能实现，就没有必要继续建设第一阶段

碧桂园是中国第一家房地产企业。它在昆明也以处理停工和未完工的项目而闻名。业内称之为“潘夏杰”，而君发则是昆明房地产市场的“城市改革之王”。两家企业的共同努力未能推动李树头市改革项目后续项目的发展。困难也很明显。如果这两家公司完全放弃，要找到新的投资者并不容易。

栗树头市要改变如此困难，是因为已经关闭的第一期作为后续的第二、三期发展造成了很大的障碍虽然李树头区位于优越的位置，但整个地块面积并不是很大，而且是一盘散沙。与此同时，新工人文化宫、盘龙小学和早期开发的姚兴大楼占据了很大的面积。因此，项目第一阶段的大部分房屋被用于重新安置。此外，那一年的规划规定了大量商业的发展，这使得大禹市一期工程几乎不可能迅速收回资金。实力已经很弱的大田房地产很快陷入金融危机。然而，瘫痪的大禹市一期却肩负着安置居民的重担。为了发展第二阶段，首先要复兴第一阶段，这样就形成了一个死亡循环。

事实上，均发是最适合承担梨树头城市改革的对象。军发在城市改革方面有丰富的经验。在这个地区发展起来的五彩缤纷的袁俊和军发一天丰都是城市改造项目。其中，一天峰的拆迁房屋与大禹城二期相连。然而，不知何故，君发和碧桂园的强强联合并没有产生结果。

10年后，栗树头市又变回了寻找投资者的原点军发和毕桂园也获得了重新谈判和进入的机会。