疫情期间云植树_疫情期间民宿经营难以为继 法官“云调解”化解租赁纠纷

新民晚报(通讯员吴静雯、通讯员魏源)在疫情形势下，旅游业受到重创，与之密切相关的居家养老行业也陷入了“速冻模式”面对零收入和房租的双重压力，该招待所的主人小张无法养活自己，只好与房东李先生商量，希望退还部分房租和押金。然而，房东说他也是无辜的。几天前，经过虹口法院法官的反复沟通，双方通过网上庭审成功调解。

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小张在上海租了一些房产经营住宅。与房东李先生的租赁合同于2020年3月底终止然而，受疫情影响，从2020年春节开始，所有住宅订单将被取消，业务难以继续。再加上租金的压力，亏损不断扩大，使得小张焦虑不安。小张联系了房东，希望能协商提前终止合同，并返还2月/3月已付的租金和押金。然而，房东认为他没有过错，那么他为什么要分担损失呢？双方分歧很大，许多谈判都失败了。小张不得不把房东带到虹口区法院。

虹口法院高兴伟法官通过电话与双方进行了初步沟通，发现双方均有调解意向，但双方对损失分担有各自的看法。法官向双方详细分析了法律条款和合同协议，称纠纷是由疫情爆发引起的，双方都没有故意违反合同。他希望双方在特殊时期相互理解，考虑适当分担损失，解决冲突。经过多次沟通，两人最终同意提前解除合同，房东退还了定金和部分租金。