全国2月17号疫情结束了吗_前2月二手房成交陷入冰点 疫情结束后需求会集中释放

受疫情影响，全国各地复工工作推迟，重点18个城市二手房交易在2月份进入冰点，其中武汉链家在2月份完成零交易。2020年1月至2月，全国18个重点城市的连锁旧房成交量同比下降55%。

从城市角度看，廊坊、合肥、重庆、长沙、武汉、天津和烟台1-2月均同比下降60%以上，而广州、青岛和深圳受降幅不到40%的影响相对较小

流行病对房价的影响开始显现。2月份，17个主要城市中有12个城市的房价环比下降，比上月上升了3个百分点。其中，北京、大连、青岛和Xi的平均交易价格连续两个月环比下降。

新增游客集中在网上。预计疫情结束后，需求将会释放。2月份，来自17个重点城市的新游客数量环比下降2.8%，同比增长61.9%，1月至2月的总体增幅为57%。新客户的增长主要是在网上，占70.9%，比去年平均水平高出17个百分点。预计

的所有者将受到疫情的更大影响，新供应量的增加已大幅下降。2月份，新上市房屋数量环比下降52.2%，同比下降74%，从1月到2月同比下降55.7%。武汉受影响最大，从1月到2月，新上市房屋数量环比下降86.9%，同比下降78.4%。

从价格调整行为来看，2月份的降价幅度比上个月增加了3.8个百分点，18个城市中有8个提高了降价幅度，比上个月增加了7个城市

在交易量下降、市场停滞的情况下，这一流行病对二手房市场的影响已逐渐显现。然而，购房需求不同于普通人，不会因为时间而消失。从2月17日到2月23日，来自18个主要城市连锁店的新游客数量已经恢复到去年12月每周平均人数的70%。随着工作的逐步恢复和各地区优惠政策的支持，预计疫情结束后，需求将集中释放。

新供给的恢复速度慢于需求。根据壳牌研究院的调查数据，73.7%有住房销售计划的受访者表示，由于市场不确定性，住房销售计划被推迟。预计新的供应将需要更长时间才能恢复到疫情爆发前的水平。然而，现金买房和担心房价下跌的比例并不高，分别为11.4%和14.9%。根据疫情的严重程度，各地的恢复水平和恢复率各不相同。这种流行病可能会导致未来城市的短期供求变化，但不会改变长期供求趋势。