疫情房价影响_疫情过后的房价，是涨是跌还是稳？答案是…

目前，疫情正在全球蔓延。全球资本市场动荡不安。美国股市每周被吹两次，这在历史上是罕见的。然而，中国的疫情正在逐渐消退。钟南山院士表示，他“有信心到4月底基本控制住”

随着全国有序恢复工作和生产，房地产市场也开始复苏。根据最近一周(2020年第10周)的交易数据，重点城市二手房交易数据大多大幅增长。

全球危机，国内好转，楼市逐渐复苏！此时，许多购房者更关心的是房价的走向。疫情过后，房价是上涨还是下跌，还是稳定？这不是一个小问题笔者认为应从以下几个方面综合考虑

1、第一选择取决于政策，取决于政府如何行动

房地产市场毕竟是一个政策市场。我想你最近注意到了一系列的动作。

然而，正当许多人认为今年的疫情将使房地产市场“大大放松”的时候，一系列的城市突然看到了一个突然的变化。要么“反方向”继续收紧对房地产市场的监管，要么在短暂的“一日游”后取消“救市”政策...

①3月7日晚，海南下发了《关于建立全市房地产市场稳定健康发展主体责任制的通知》，明确了“全岛限购”，并出台了“取消预售”的重大政策海南经济长期严重依赖房地产，但仍决心消除对房地产的依赖，就像一个壮汉摔断了手腕一样。

②广州撤销“公寓松动”政策！广州的“公寓放松”政策于3月3日发布然而，他们不到一天就被从官方网站上删除了。3月4日晚，重新上线的“48条”文件撤销了“解禁公寓”政策公众真的体验到了一只手。什么是“一日游”③河南驻马店取消了17项稳定房地产市场的措施，包括降低抵押贷款首付。2月21日，驻马店市出台新政策，“首付首付首付公积金贷款从30%下调至20%。”然而，3月5日，据媒体报道，在省政府采访了驻马店市主要领导后，驻马店市决定从官方网站上撤销此前发布的17项稳定楼市的政策，或按照原政策执行。

当然,“救市”政策在大部分城市仍可实施，主要围绕“贷款延期还款、减免税费和延期付款、企业延期支付土地出让金、适度放宽房地产预售条件……”和其他缓解财政压力的措施。与

相比，广州和驻马店的政策属于需求侧刺激政策，对市场心理影响较大，容易引起市场投机，并被撤回。这意味着底线仍然是“没有投机的余地”，而且“拯救市场”是可能的，但需要有底线和尺度。这取决于每个城市如何掌握和实施它。

2、购房者的心理变化，“买高不买低”众所周知，“买高不买低”是中国人购房的典型现象。简而言之，房子总是更贵，越来越多的人买房子，越来越少的人在房子倒塌时买房子。

因此，对于流行后的房价走势还有另一个重要的猜测:这种流行会不会严重影响购房者的心态，从而导致需求急剧下降？

最近，58安居客房地产研究所就此问题进行了一项调查。调查结果显示，62.7%的购房者认为疫情对近期房价有一定影响，34.4%的人认为国家将相应调整住房市场调控政策超过一半的买家表示，疫情不会影响既定的购房计划，40%的买家表示，他们将推迟一段时间购房。< br>

从数据中，我们可以发现购房者的心态变化并不像我们想象的那么糟糕。尽管这种流行病带来了更大的负面影响，但

但是，值得注意的是，今天的购房者受到了这一流行病的影响，他们的担忧在一定程度上有所改变。他们在选择房子时会更加注重室内空气流通、人口密度和社区规模。许多购房者更倾向于购买居住条件更好的远郊房屋。

3。城市基础。“房地产长期人口”的调查结果也显示，资源集中的大城市仍然是大多数人买房的首选。这种流行病使消费者更加关注财产和医疗资源，但好的资源集中在大城市。

业内人士经常提到“房地产市场长期依赖人口”。为什么？这是因为人口对住房的需求是房地产开发的基本需求。正如一线城市的繁荣反映了东北的衰落一样，从长远来看，这也是房价的趋势。

从我国人口迁移来看，近年来，一、二线城市的人口继续流入，三线城市的流入和流出基本平衡，四线城市的人口继续流出但是，也应该注意到，在一线城市周围已经形成了一个城市圈，并且在该城市圈的三线和四线城市也有人口流入，因为一线城市吸引了大量的人口流入，并且考虑到住房价格问题，许多人会住在周围的城市来购买自己的住房。

这也是本文第二段提到的重点城市二手房交易数据增幅较大的原因。

，居全国第二位！在过去的五年里，深圳的年人口增长率超过了50万然而，深圳的土地资源稀缺，新供应有限，而且深圳的房屋长期短缺。此外，深圳还承担了“粤、港、澳、湾地区+先行示范区”的双区战略责任。深圳将在很长一段时间内成为国家重要的科技和经济中心，这决定了房地产市场的基本面是稳定的。因此，深圳的房地产市场在未来还是可以预期的。

结合以上三个方面的考虑，在你所在的城市，疫情过后，你肯定会对房价是涨是跌还是企稳有更清晰的判断。