疫情下小微企业的危机_淮海战“疫”公开课——新冠疫情下小微企业合同法律风险防范

抗疫系列网络创业课程，帮助中小企业克服困难，无烟打赢淮海战争“疫”。

淮海战争“大流行”公开课——新冠疫情下小微企业合同的法律风险防范

新冠肺炎的持续蔓延给小微企业的发展蒙上了阴影预防和控制这一流行病需要避免大规模人口流动和聚集、推迟恢复工作、关闭和隔离一些无法从事正常生产和经营活动的小型和微型企业、闲置的生产要素、阻碍物流和人员流动以及资金供应紧张。在

在线课程中，于霞律师分享了企业在这种情况下将面临的两种风险:履行对外商务合同的法律风险和内部公司退出清算的法律风险他从企业融资贷款合同、房地产租赁合同和货物(服务)交付合同面临的法律风险方面提出了防范建议。

淮海战争“疫情”公开课-新官上任三把火形势下小微企业的法律风险防范在分享

9问:在疫情爆发前过期的货物是否可以在疫情爆发后要求交付，理由是在疫情爆发期间无法交付物流？

A:签订合同时，双方应严格按照合同履行义务。疫情爆发前交货已被延迟，表明违约不是由疫情引起的。在这种情况下，原则上不能援引不可抗力的抗辩，并应承担相应的责任。

Q:在疫情期间不能复工，没有收入，没有货物，没有钱支付，可以无息延期支付吗？

A:一般认为，防疫和控制措施并不一定导致未能履行付款义务，因此仍必须按合同约定的时间付款。如果有任何真正的财政困难，可以咨询对方。

Q:在流行病期间，房客不付房租。他们能利用违约责任终止合同，收回房屋，不退还定金吗？

A:在防疫期间，可能会有一些影响人民生活或带来暂时困难的措施，但出租人已将房屋交付给承租人并履行了其义务。承租人的主要义务是支付租金，即支付金钱，这通常是防疫和控制所不能阻止的。因此，承租人有义务根据合同支付租金，并可要求承租人支付租金。当然，如果由于政府的相关措施，承租人不能使用租赁房屋，合同的目的不能实现，则需要具体分析。房屋能否收回，需要根据承租人义务的履行情况，结合双方的租赁合同，判断解除合同后收回房屋的条件是否满足。

Q:如果教育和培训机构因疫情而无法开课，是否可以要求他们退还学费？

A:具体问题的具体分析。如果是长期培训合同，在疫情结束后可以恢复教学，这不会导致合同目的的失败，也不会构成终止合同和退还学费的原因。但是，如果学生因延误不能在假期等特殊时间参加培训，此时合同的目的可能无法实现，他们可以要求解除合同并退还学费。

Q:如果培训机构因防疫原因不能使用租赁房屋，是否可以要求终止租赁合同？

A:原则上不允许。通常，教学场所的租期较长，疫情只是暂时的。疫情结束后，租赁场地可以继续使用，合同不会终止。

Q:疫情爆发前租用的工厂目前无法生产。在疫情爆发后，是否可以退还租金或要求开始支付租金？

A:有必要分析租赁合同的具体情况，并与您联系，收集租赁合同履行中的疫情相关证据。首先，这取决于租赁合同中是否有任何事先协议。如果有协议，就应该达成一致。第二，如果没有明确的协议，虽然流行病不会导致合同的终止，但它确实对租赁合同的履行产生了严重的影响，并且租赁合同也可以被认为是在公平原则的基础上通过协商而改变的，如延长期限、减免租金等。

淮海战争“疫”系列公共课第一阶段主要是关于疫期内与企业密切相关的法律和税收的专题课。第二阶段将开展相应的课程，介绍如何营销、扩大宣传和稳定员工重返工作岗位后的心态。我希望你会继续关注！