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重庆
新发冠状病毒确诊病例数的时间线目前正处于春节消费高峰期。这是推动消费增长的黄金周。由于这一流行病，许多商店关闭，购物中心关闭，企业推迟复工和恢复生产，街道空无一人，人口的急剧减少带来了巨大的经济损失。< br>
在这场战斗中，企业无疑是最大的“受害者”之一那么，重庆目前的商业状况如何？在这场战斗中，我们能看到什么样的商业变化？< br>
重庆实体经营状况< br>
受新型冠状病毒疫情影响，人们外出和聚集的行为急剧减少，购物中心和其他公共场所的人流急剧减少为了应对当前的特殊时期，在保证消费者安全和健康的同时，也满足广大市民的基本生活和购物需求，重庆各大商场都做了相应的调整。从最初缩短营业时间到后期疫情严重时关闭商场，由此造成的客流量和销售量的急剧下降极大地影响了商场。< br>
为了缓解部分商户的压力，保护商户利益，自1月26日起，万达、龙湖、华润、新城、中远等地产公司推出商业地产减租措施，共同抗击疫情就时间而言，短的是一周，长的是两个月。在减租方面，大多数企业免交租金，而有些企业减半。< br>
正面临当前严重的疫情。外出的人数急剧减少。社区商业运作受到不同程度的影响。为了减少人口流动造成的流行病传播，社区中的大多数商业企业已经关闭，只有超市、药店和其他企业在正常运作。
对重庆房地产业的影响< br>
为确保防疫，开发商首先调整营业时间，开展防疫工作。随着疫情的发展，各大商场纷纷关闭商店的租户也纷纷关门，只有日常疫情所必需的企业还在营业。在这场斗争中，开发商和商户都承受着一定的压力，对第一、二季度经营业绩的负面影响是显而易见的。然而，面对疫情，他们都表现出出家的广阔视野。
对开发商< br>
面对疫情，各大开发商纷纷与租户共同抗击疫情，免收租金。免租一方面可以降低商户的经营成本，防止商户流失，稳定住房企业与租户的关系，有助于后续商业房地产的稳定发展。另一方面，它也给开发商带来了一定的风险。在流行病期间，企业关闭了购物中心，增加了租金减免，并延长了投资回报期。如果租金得到保证并增加，对开发商来说将是一个巨大的损失。
商铺投资者在
疫情的严峻形势下，一些投资者也采取了免租金的方式与租户共度难关。对商店投资者来说，租金回报率是商店的主要价值租金的降低将导致收入的减少和投资回报周期的延长。同时，一些投资者将承受商店贷款的压力。
适用于商店租户
适用于商店租户，在短期内，一些商户仍然需要支付租金，财务压力仍然存在。从长远来看，由于这种流行病，消费者对真正的商业消费产生了抵触情绪，要恢复他们的消费习惯需要时间。在此期间，商店的营业收入将受到影响。如何在后期迅速引起消费者的兴趣并吸引顾客购物，将是租户面临的一大挑战。< br>
实体商业未来发展的新机遇< br>
这种流行病无疑对商业产生了更大的影响，也对商业的发展产生了蝴蝶效应然而，危机是一个转折点，真正的企业发展也面临着新的机遇。< br>
1，在
早期，电子商务的影响将加强购物中心的体验模式。商业实体商店将迎来一波重组浪潮，体验形式将进入人们的视野。在疫情期间，商业实体商店遭遇了另一个“寒冬”。然而，疫情过后，前期没有释放的消费需求将被释放。随着一些消费需求和消费模式的改变，体验形式将得到加强，成为购物中心把握人流的主要方式之一。< br>
2年，购物中心品牌销售“双线并行”
购物中心关闭，线下渠道减半，客流下降悬崖般，许多品牌加入“微商”行列，推出微信苹果销售，如巴拉巴拉巴、美国邦德等。后续品牌线上和线下的“双线并行”销售也将成为趋势之一< br>
3年，社区商业协同加强
受疫情影响，主要商场继续关闭。以前不太突出的社区商业已经成为商业主角和居民消费的聚集地。疫情爆发后，消费者对社区商业的关注将继续增加。除了自身的社区商业，1-3公里范围内的商业也是客户关注的焦点，这也向开发商发出了信号，与周边社区商业形成了协同效应，这也是社区商业未来的发展方向之一。< br>
4年，社区商业的价值增加了，商业形式的分配成为社区商业发展的优先事项之一。这种流行病对许多分部门产生了巨大影响，特别是餐饮、休闲和娱乐以及其他商业形式。目前，只有超市、药店和快递在社区商业中运作，这也显示了这类形式在这一特殊时期的重要性。早期的消费者在购房时可能只关注是否有社区商业，但在流行后，一手和二手消费者在购房时都会更加关注社区商业业态的配置。社区的商业价值将得到提升，商业模式的配置也将成为社区商业发展的重点之一。开发商可以正确引导社区商业模式的配置，提升社区商业在社区商业建设中的价值。< br>
5、新的零售业态发展迅速
随着电子商务和快递的发展，许多超市和药店都推出了“线上+线下”的新零售模式。除了与饥饿的姚、美团等专业配送团队联合，他们还推出了自己的app，如新世纪多点、鲜马箱、永辉买菜、永辉生活、大润发游仙等。以前，消费者对在线分销的接受度不高。疫情爆发后，为新零售业的发展提供了机遇。例如，新鲜的箱马可以在商店购买或从箱马APP订购。在离商店3公里的地方，货物可以在30分钟内送到门口。对于那些不愿意在特殊时期外出的用户来说，网上超市是一个不错的选择。< br>
总体而言，虽然商业市场受到了一定的冲击，但由于刚性需求的存在，这种流行病的影响是短暂的，而社区商业的发展和消费者的消费模式正在悄然发生新一轮的变化。然而，在疫情爆发后，如何快速恢复商业活力是当前的当务之急。
