疫情房地产线上_房企销售遭疫情重创，房地产信托募集规模骤降五成

受到疫情严重影响时，信托产品的分布和建立规模是多少？昨天，记者从用益物权信托获悉，2月份信托的发行和设立规模分别为1544亿元和1094亿元，分别比上个月下降24%和44%

与此同时，许多售楼处被关闭，房地产企业销售额大幅下降，导致房地产融资受到极大影响。2月份，房地产信托产品的融资规模下降最为明显，季度环比和同比数据减半，融资规模为221.8亿元，同比下降46%，季度环比下降58%

信托的设立规模大幅下降。根据

信托的最新数据，2月份有54家信托公司建立了1312个集合信托产品。集体信托产品设立规模1094.31亿元，比上个月同期下降43.85%。

用益信托研究员于之表示，影响集体信托产品征集的主要因素是:一方面，新产品难以设立，复工推迟，群众隔离等措施使得现场调整等必要环节无法进行。另一方面，由于流行，产品收集停滞不前，在线收集暂时无法完全取代。

延误复工和交通拥堵，妨碍了业务经理前往现场查看项目，也妨碍了风控部门尽职调查。华中地区一家信托公司的业务部负责人也对记者表示，该信托公司不会像以前那样重返工作岗位。就

收益率而言，由于央行对流动性的释放和政府对税费的减免，2月份集合信托产品的收益率有所下降，已建集合信托产品的平均预期收益率为7.95%，较上月下降0.05个百分点。

房地产信托募集规模暴跌50%+

从信托产品投资来看，房地产信托和基础产业信托大幅下滑，而房地产信托最为明显，同比下降近50%

据了解，今年2月，受新皇冠肺炎疫情影响，全国各地售楼处关闭，房地产市场进入“冻结”期，住房企业销售惨淡。根据

克朗公布的百佳b住宅企业销售名单，2月份百佳b住宅企业实现销售总额3256亿元，同比下降37.7%，80%以上的住宅企业月度业绩同比下降

过去，房地产集体信托在2019年12月之后连续两个月大幅下滑。1月份受春节假期影响较大，而2月份主要受新皇冠疫情影响。“

”房地产项目开工和销售情况不容乐观，疫情也给信托公司的复工带来了麻烦，房地产产品分销和收款停滞不前。”于之说记者

注意到，就融资渠道而言，除了信托渠道大幅下降外，债券融资也有所下降。风能数据显示，2月份发行的债券总额为584.4亿元，同比下降39.9%，环比下降51.7%。

的于之表示，预计房地产信托业务在疫情过后会有一个缓慢的复苏过程，而房地产市场在疫情影响下的复苏，尤其是在一些地区，将需要一段时间。