疫情期间让搬家_自如趁疫情期间不便搬家“坐地起价”？“二房东”吃相真难看

自由不是自由！

"我是一个舒适的房客。我的长期租约在二月底到期。现在我在流行病期间不能移动。但是，如果我可以自由续约，我将不得不提高价格，这太高了，我无法接受。””

最近，许多舒适的房客对此产生了共鸣:“我们可以等疫情结束后再搬家，但我们能不能不在疫情期间任意提价，这很让人寒心"

"免费"网站网页

免费被质疑利用疫情提高租金

"免费利用不便移动'坐在地板上起价'，最高为38.3%“新闻将被自由地推到公众舆论的前沿

10，自由回复，目前媒体关注此案，公司确认主要是因为前长期租户临时希望短期续约我们最初鼓励长期租赁，这更稳定，有利于安全管理。然而，这是一个特殊时期，存在短期需求。我们可以理解，我们也会尽快推出相应的便利措施。其他因素，例如业主合约的改变，也可能导致价格波动，我们会根据租户的实际情况跟进。

“公司长期租赁续租平均水平保持稳定。”在2018年自由应对相关政策，确保长期租赁续约租金在非常低的范围内波动。虽然承诺期已过，但公司的平均续保水平仍符合承诺期的严格要求。”相关负责人随口说道

租户可自由回应不满:租金续约一年，上涨15%+

但部分租户不同意“长租改短租”的解释

“短期租金的长期租金改革肯定会增加，没必要大家讨论“住得舒服的董先生认为，人们关注的是因为续租方式不变，价格会上涨。董先生说，不久前他刚刚完成了为期一年的租约续签。他选择一次性付款，价格上涨了15%

免租金上涨对市场不利？亏损的公司所有者支付账单？相关专家解读

来源:中信影视

董回忆说，2018年租金上涨5%，2019年没有上涨，2020年上涨15%“每个人的情况都不一样，每年都可能增加，但是今年有一个流行病的限制，所以我们必须续约”他说

在互联网上，有不少网民不同意自由回应。“作为一个长期客户，刚刚续签合同并增加了15%的人在这里站岗“对于长期客户，租金将从3069元涨到4060元，不需要咨询一分钱。”“免费与否，原价上涨23.3%，短租再涨15%”“吃得真难看“

自由增加了这么多房客，但房东的收入并没有相应增加。北京丰台区的业主于女士表示，她与房东自由签订了一份为期五年的合同。房东的租金每年增加3%。例如，房东去年的月租金是4000元，今年是4120元。此外，合同还签署了一项空缺期条款:“空缺期每年都有，第一年60天，第二年25天。在此期间，房东不计算收入，房东每年还必须支付管理费。”“

”自由”业主签署合同中“空置期”条款受访者向管家提供了图表

:当市场价格上涨时，更新价格将上涨

“我们没有随意提价，管家也不想提价。该公司有价格调整系统。“至于续租的增加，北京朝阳区的自由管家告诉笔者，该公司有一个市场价格体系。如果市场价格上涨，更新价格也会上涨。现在，续租价格基本上会上涨，不仅仅是因为长期租金变为短期租金她举了一个例子:如果一个个体户以前的租金是2790元/月，但实际上现在周围房子的市场价格是2990元/月，那么房子会涨到2890元/月，甚至2990元/月。

管家说，可以通过搜索附近类似房子的价格来判断价格上涨是否合理。续约价格不同。如果将长期租赁改为短期租赁，价格肯定会上涨，但长期租赁的正常续租也会上涨，但涨幅不一定相同。“这要看以前的租金价格。由于当时的原因，有些房子的价格调整较低，可能低于成本价。当合同续签时，它将回到市场价格。”她解释道

免费租赁照片展示页

北京西城区自由管家也回应说，有些房子属于回收市场价格，但因为当时签得太便宜，觉得涨得太多了。例如，在2015年该公司与房东签订合同的案例中，当时肯定更便宜，当合同到期并续签合同时，租金会上涨。当时的价格可能是2000-3000元/月，但现在已经涨到4000元/月，但和附近的价格差不多。

“如果需要申请续租，是否可以获批还不确定”

在2月7日表示，它将为2月份将长期租赁改为短期租赁的用户提供包括续租优惠在内的某些便利措施。同一天，我们开始免费提供“零接触”和“零押金”措施，让租户获得网上找房、看房和签约的全过程。

在APP“共同抗击疫情，共建和平”链接

11页面截图，上述北京朝阳区管家告诉笔者，目前有一个短期更新的卡折扣，但需要申请。如果是长期续租，合同在4月1日前到期，对老客户有折扣，提前30天续租有折扣，两者可以相加武汉

9年11月11日，以前房租上涨超过40%的房客收到了一份后续治疗计划:管家现在回答说房租上涨有所减少，但他们只能续租四分之一。他们仍在等待答案。他们能否批准还不确定。

“流行病期间市场更加敏感，应关注租户权益”

“一般来说，短期租赁成本高于长期租赁成本。因此，同一栋房子的月租赁单价高于年租赁单价，这在租赁市场也是正常的。北京闻仲律师事务所律师范惠东告诉媒体，租赁合同到期后，由于合同背景和条件的变化，一方履约成本的增加导致费用的变化，这是符合法律和市场规律的。

“最近由于各种原因，市场对租金上涨将更加敏感。”“易居研究院智库中心的研究主任严跃进说，但现在毕竟不是完全从商业角度出发，确实有必要关注一些租户的权益，而企业应该有这样的责任感。如果你“自由地”认可这个品牌，你可以通过一些协商来解决这个问题，比如给一些补贴等等。

自由最新回应

-3月1日之后返回的租户免交2月服务费

12日自由宣布，他们暂时无法返回租赁城市，并且在续约期间已经达到自力更生的程度，为短期一个月的续约提供了灵活的选择，并享有与长期续约相同的价格条件。对于那些在3月1日之后返回并继续自由生活的人，2020年2月的服务费将会降低。受疫情影响，3月1日后不能返回租赁城市且暂时不考虑入住的人员，可申请免交租金退款，2020年2月减少一个月的服务费，并协助打包行李。

自由还表示，临时安置住房将提供给在社区管理条件下已到达居住城市且无法返回租赁社区的个体户。“由于可利用性和服务能力有限，有重新安置需求的自营职业者必须提前与他们的管家联系。“12日，一些房客说他们接到了自由管家的电话，说临时住房可以住14天

你是一个舒适的房客吗？你的房租涨了吗？编辑:赵小倩

编辑:王珊珊

来源:中国新闻网