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视点房地产网2月28日，新世界发展通过网络召开了2020财年中期业绩会议
去年9月以后，再次代表郑氏家族，与新世界中国董事、副总经理、财务总监欧德昌等高级官员一起出席记者招待会。
新世界发展自2016年以来一直试图在网上播放其表演。在疫情期间，一些不必要的离线通信仍处于暂停状态，因此网络通道尤为重要。就是所谓特殊时期的特殊措施
目前正在世界各地传播的新型冠状病毒的流行情况影响着人们的心脏。它对经济活动有着严重的影响，也影响着许多企业的发展。
房地产可以说是受疫情影响最严重的行业之一。因此，在短短30分钟的新闻发布会上，新世界发展公司的高管和媒体之间的交流基本上都集中在疫情这个话题上。人们想知道，作为香港四大房地产开发商，新世界将如何保护自己免受疫情影响，并回馈社会。
由于这一表现的统计时间是去年6月30日至12月31日的半年，因此，新世界时期的表现基本不受疫情影响。不过，数据显示，新世界期间的营业收入仍同比下降34.1%，至324.64亿港元。实现基本利润39.3亿港元，同比下降27%
"下降主要是由于预订组合主要是库存销售“管理层解释说，在公司任期内，香港没有完成任何新项目。由于缺乏新的物业发展项目，香港分行在新世界期间的物业合约销售额只有30亿港元。根据
意见房地产新媒体，销售主要来自三个住宅项目:奥龙、百威山和小丑傀一其中，“赢一”是新世界去年6月出售的一个新的小报价，提供313个单元。鳌龙和韦波山是位于清水湾和北角的两个旧项目。总体而言，截至2019年12月31日，新世界只有287套住宅单元在香港出售，而且存量已经很低。
。根据计划，新世界第二个出售给市场的大型物业发展项目是沙田大围站住宅项目。该项目约有3000套住宅，其中第一期和第二期共约2200套，原计划于年内陆续推出。
管理层表示:“预售许可证申请的第一阶段是在2月份提交的“然而，进入市场的确切时间尚未确定。早些时候，新世界建筑公司在2月4日宣布，由于肺炎持续蔓延的迹象，其所有建筑工地将关闭两周。受影响的工程包括上述大围站的工程。
"大围站工程上周复工“郑志刚说，短暂的两周停工对销售没有重大影响。目前，该公司还收到了预售通知
”项目将于第二季度初开始销售他说，他认为香港房地产市场的刚性需求仍然存在，在疫情结束后，市场将很快恢复购买力。“我们对未来持谨慎乐观的态度“
郑志刚认为香港的房地产价格将会疯涨，公司已经储备了足够的弹药，这样下一步的推进步伐就不会被打乱。该公司透露，“新世界发展在香港的合同销售额将在未来两到三年内保持在150-200亿港元的水平。”“
与香港相比，这一时期新世界在内地实现了相对光明的展示虽然收入同比略有下降至83.2亿元然而，房地产开发部门的业绩也同比增长了59%。同时，合同销售总额达到116亿元，同比增长25%，2020财年200亿元销售目标实现58%。
"我们在海湾地区发展得非常好，贡献了大陆总合同销售额的50%,公司在该地区的毛利率也达到了73%”郑志刚表示，除此之外，该集团在当地的城市更新项目将为公司未来两到三年的发展积累大量土壤。
据了解，新世界目前拥有深圳市南山区西丽项目、广州市荔湾区村项目、海珠区南麂村项目、大湾区增城区塔岗村项目，以及许多处于不同发展阶段的旧改造项目。郑志刚说:“这些旧的改革预计将在2022年至2023年间发布。”“因此，他并不担心下一场演出
面对目前的困难时期，郑志刚表示公司的应对策略是“现金为王”。几天前，他卖掉了两个购物中心的收入权，部分原因就是为了这个目的。
2年26日，新世界发展有限公司宣布将以30亿港元出售九龙湾德福广场二期和将军澳爆米花二期的收益。“出售不是抛售“郑志刚表示，这些非核心资产大多是多年前用相对较少的股份购买的资产，清算和出售更多是为了优化组合。
“未来，资金将投资于更有效、更可控的资产和核心业务。”“他相信投资回报会更好
，根据一份新的业绩报告，新世界在2020财年迄今已成功出售60亿港元的非核心资产，“我们还有大约150亿港元(资产)要出售。”“
在去年9月25日举行的业绩会议上，郑志刚提到，返还的资金可以使公司的财务更加稳定，并将更加注重公司现金流的维护。
“我们的现金流很强劲，大约有1000亿元现金可以立即使用。”“数据显示，截至2019年12月31日，新世界发展拥有约636亿港元的现金和银行存款同时，银行贷款约为310亿港元。现金资源总额约为946亿港元
郑志刚表示，公司目前有足够的实力将危机转化为机遇，并有足够的现金可供使用。未来，它将在适当的时候进入市场，并继续加强其核心业务。「因此，目前不会有大规模裁员或减薪“
与此同时，新世界将在接下来的三月继续对其业务实施租金减免「新世界慈善基金亦已拨款一千万港元兴建面膜生产线“郑志刚说，该公司已经有两条生产线，预计最早将于4月完工投产。此后，该公司每天可生产约20万个口罩，并免费分发给香港市民。
另一方面，关于此前备受关注的“土地捐赠”问题，郑志刚表示，与香港社会企业“有光”合作的地块前期工作即将完成。他希望在今年上半年向TPB提交申请。首批100组待建房屋预计将于2022年至2023年间完工。
去年，新世界宣布将向香港社会企业捐赠28，000平方英尺的农业用地，在天水围地铁站附近建造香港首个大型“创意社会住房”项目“广村”。此外，根据计划，公司将继续向社区捐赠300万英尺的农业用地。
“我们还与其他6个非营利性社会组织达成初步协议，合作建设社会住房。”「郑志刚宣布涉及的土地超过六十万平方英尺，分布在新界不同地区
