武汉没有疫情时_疫情后武汉房地产的五大调整策略

突发重大疫情，变化很大老师开始现场直播，你和我成为厨师，邻居成为团体朋友...无法吃饭的朋友开始云聚会、云聊天、云喝酒，白领们重新开始工作...

房地产，随着销售部门从线下转向线上，以前的一些概念也发生了变化。在这个时候，我们房地产人应该重新审视市场趋势，做好市场大流行后的准备。以下五个调整策略可供参考。

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战略一:获取土地并推动销售计划改变；

现在，各地都出台了救助政策，一些三、四线城市甚至开始向购房者提供补贴和降低首付。这意味着“基于城市的政策”的灵活性和容忍度越来越高。从目前的情况来看，湖北省武汉市作为疫情的发源地，将很有可能开始对该市进行救援，而且力度不会小。也就是说，武汉房地产市场在流行后将有很高的政策红利概率。到那时，销售机会也会到来作为疫情的核心，湖北省武汉市

有可能比全国恢复得晚。钟南山表示，他有信心到4月底基本控制疫情，假设武汉只比全国晚一个月，即疫情将在今年5月底完全结束。假设武汉房地产宽松政策最早将在5月底出台，那么整个市场将在6月份逐步复苏，也就是说，市场将在今年下半年才会步入正轨。
在促销方面(上半年积极接待顾客，下半年欢迎政策奖励期)

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策略2:从内到外关注

199疫情。目前，每个人每天都呆在家里，那些有条件的人有替代需求。因此，今年需求改善的机会比刚刚需要的产品更大。现在总的想法是扩大空间，但大房子也意味着高总价。疫情过后，经济正在复苏，消费者的价格承受能力有限。不仅如此，市场将进入一个密集供应的时期，这可能会迎来一波“量价比”的浪潮。考虑如何以低成本制造高质量的产品更为现实。

武汉嫂子的十级辱骂在全国引起了共鸣。试想，如果物业组织强大，这种事情会发生吗？我们的重点是，如果我们能从内部产品设计转向外部物业管理，它会更容易实施吗？同时，思路从以前的智能系统、科学技术，转变为人们的精细工作，使财产更具人情味例如，小社区被组织成小组，并在不同的建筑中管理。每栋建筑都有自己的长度。居住问题与建筑的长度直接相关，对物业团队的微调也在加紧进行。

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策略3:加快远郊地块的开发步伐

199流行后，你最想住什么样的房子？我想一定有这样一个答案——一个环境优美、空气清新、人口密度低、有花园和露台的大型乡村别墅。这种房子不仅可以用来晒被子和散步，还可以种菜和养狗。在疫情期间带着全家人，你就不会害怕长期的隔离。恒大研究院的报告指出，远郊别墅产品不仅生活品质更好，而且在特殊情况下也能满足居家隔离的需求。流行病过后，他们会欢迎销售渠道。

在这个时候，如果曾经占用四、五环路沿线土地的住宅企业能够优先引进低密度产品，特别是那些有阳台的产品，它们不仅价格低廉，而且还有无限购买的优势。这真的是风口时代的开始。建议持有此类产品或地块的企业在上半年剩余月份积极做好相应准备，下半年尽快开始销售，抢占市场。

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策略4:把“菜园”搬到住宅小区

在疫情开始时，武汉的尚超向几十个大白菜出售了一颗白菜。各种蔬菜的价格飞涨。在这种情况下，在家里种菜的邻居都变得冷酷无情了。小辫子看着对面楼上平台上每天悠闲地掐菜的邻居，别提有多羡慕了

想象一下，在营销卖点方面，如果你能开辟一个小区域来搞一个家庭农场，请几个物业人员，可以种植食物和蔬菜，可以养花鸟鱼...把“菜园”搬到社区里，是不是特别有趣？

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战略5:在招聘到真正有才华的人才后，几乎所有的住宅企业都在网上出售房屋来测试水质。然后，经过流行期间的实践，每个住房企业必然会产生1-2个网上销售明星对这类人的奖励政策应该与时俱进，同时也要注意下一批人才的招聘和培养。疫情结束后，网上售房的形式不会马上消失。有可能找到另一种方式，变得越来越受欢迎。

在线销售人员最重要的事情当然是他们说话的能力。你不能只谈论公寓类型，对吧？因此，在招聘人员时，非常有必要招聘具有特殊技能的销售人员，如现场直播、具有传统中药技能的销售、具有蔬菜种植技能的销售以及蛋糕烘焙...简而言之，技能越多越好，这样房地产顾问就能创造话题，吸引顾客，最终实现销售。

虽然武汉受疫情影响最大，但不可否认的是，疫情发生后，武汉仍是全国突出的大武汉，国内生产总值排名第八，房价排名第十七。同时，在新一届领导班子的领导下，武汉也将迎来新一轮的城市转型。因此，我们完全有理由对武汉市场充满信心。在疫情结束前的两个月，建议所有企业和团队都要积极思考，勇于尝试，为疫情后一场又一场美丽的销售战而战。