恒大集团是许家印自己的吗_揭秘恒大75折真相，许家印的无奈忽悠局

1年，有多少菜肴有15%的折扣？

2年2月16日，020，恒大在营销手法上重复老一套，终于火了

第一次在网上通过各种渠道传阅所谓的机密文件，还是由许老板签署的。它似乎涵盖了所有方面，但事实上它是模糊的。最终吸引人的是三个字，打九五折。根据人们的尿液，用这三个字，不要看其余的如果不是因为疫情，它将不得不涌向恒大的销售办公室。

看到15%的折扣，一些所谓的高级地产员工兴奋不已:恒大疯了柏仁老师不忍心评判他:恒大没有疯，但你有点疯。

只是徐老板每年都玩的一种手段或伎俩。这并不是什么新鲜事，但是在这个流行病流行的时候，每个人都无所事事，没有什么可传播的不过，大型媒体已经被恒大用广告搞定，所以没有人会做深入调查。

，那么，借助于民族心态和流行心态，这场长达数小时的舆论风暴被愚弄了。在

时期，一些声音也揭示了真相，更多的被淹没了。不像双黄连，一个小时后出现逆转。恒大的巨额广告投资发挥了关键作用。当然，有人问及一些房地产项目，得到的回答是:

我们不参与，我们只有50%的折扣在销售结束时，当恶化率达到95%，我们只有一些项目，我们只有滞销的项目。

第一个说:我们不会参加这个活动< br>

其次，北京分行表示:我们是高端豪宅，不会参加本次活动

最后，每个人都选择东莞的翡翠华庭作为案例研究。这是一个三线城市的代表。人们发现这道菜的价格降低了15%结果，如果你仔细看，价格是15，300英镑。这一次的价格比之前的19200英镑(14400英镑)低了15%。从手表价格来看，只比900元低了不到6个百分点。

这就是恒大地产国家级楼盘所谓七五折的真相。

2和15%的折扣实在买不起

。事实上，恒大去年的销售主要是由降价或量价驱动的。整体利润大幅下降。这实际上是15%的折扣，而且几乎所有的商品都要赔钱，所以根本不起作用。此外，这实际上是15%的折扣，估计当地政府已经退出。市场被扰乱了。我们怎么卖土地？

，因此，这注定是一个营销噱头和全国人民的傻瓜。

程序实际上不是徐老板的第一个。马老板的双十一不是年年都一样吗？首先提高价格，然后降低折扣。但这就是马老板对待70%敏感女性客户的方式。老板徐

紧随其后。他不是去年10月1日做的吗？他创建了一份包含机密信息的神秘文件，并在互联网上传播开来。然后每个人都发现所谓的大折扣什么也不是。我们中国人每年都来这里，所以每个人都习惯了。老板徐不认为这是一件事，相关部门也不认为这是一件事，又有什么事当几个普通人发现自己被耍了？你只能让自己变得更聪明

百人老师告诉你一个基本的判断标准:

没有全国房地产专家，因为每个城市都很不一样，所有的全国专家都在虚张声势。

也没有全国统一的折扣。任何这样的消息都是假的。恒大也是如此。去年，它卖出了6000亿元。许多房产卖得很好。你能给他打七五折吗？成千上万的老主人仍然疯狂吗？

恒大没有理由退房？事实上，你也不需要它，因为它有一个最后期限，而且肯定很短。否则，为什么去年济南恒大滨江左岸的老业主因为大降价而毁掉了售楼处？直接结账会很快结束吗？事实上，它是不能退款的。签订合同后，不仅开发商不想退款，政府和银行也不会同意

，让我们结束激动吧。真正的赢家是媒体。难道你看不出恒大运作后，其他家庭不能坐以待毙。富力和世茂也跟进了。恒大的鲶鱼效应出现了，可以说是网络媒体在疫情期间的意外收获。

，然而，真正的效果是什么？你能卖掉房子吗？

3和5000元的员工自己支付

。在这里，让我们从恒大三天前存了5000元的实际情况开始。这是内部调查。事实是:

政策实施以来，恒大在北京地区11个重点城市公司的45个项目中认购了约3900套(与14日的1300套相比，认购数量增加了近3倍)。但基本上员工或合作伙伴只需5000元就可以分配，而且退款也很容易。

详情如下:

[青岛]恒大青岛只有一个项目在售，恒大月龙台于2月12日正式实施，2月29日关闭。5000元的送货费很少，5.10之前可以退。如果你自己买，它将值20，000元。如果你推荐朋友购买，你将得到1万元外加1%的佣金。自12日实施以来，约有42组客户进行了小型预约，其中员工占主要比例。

[海阳]恒大阳光半岛也实施了上述政策，但效果不佳，参会人数只有一位数。

[潍坊]恒大名都、翡翠华庭基本售罄，滨江左岸尚未开业，基本没有参与。

[济南]目前，济南正在销售8个项目(恒大绿洲、恒大瑞城、恒大龙庭、恒大玉华庭、恒大滨江左岸、恒大财富中心、恒大金碧新城、恒大城)、住宅、公寓、办公产品。截至2月16日，4个重点项目已接待438名客户，具体如下:78套公寓和28名员工。恒大城约50套公寓；约360套住宅单元和210套恒大绿洲单元。恒大滨江左岸约有150个团队，全部是员工

[烟台+威海]恒大烟台正在销售4个项目，分别是玉海夏添10、玉京半岛15、玉山华府7、玉兰亭5威海目前销售3个项目，45个在玉兰亭，5个在玉京半岛，218个在海天景，总计约300个单位。经纪人和员工占了订阅的绝大多数。

可以从山东的项目中清楚地看到，也就是说，内部员工和销售渠道正在自己玩或者向他们展示自己的样子。外人基本上不参与，当然很难参与。他们都蹲在家里。钱一交上来，怎么能交上来呢？这不是内部员工。如果你上交后不能退休呢？

，因此恒大在宣布的三天内收到了47，540的定金。事实上，成千上万的员工为配合徐老板的活动，付出了一点点无形的金钱。甚至这也不被认为是一笔显示忠诚的小数目。当然，徐老板

的意图并不在这里，而是为了刺激更多的人参与，形成一股全国性的炒房热潮。这样，房子自然会卖得很好。

然而，这得到许多因素的支持，如天气、地理位置和人力资源。自去年以来，市场进入了一个冷循环，但随着今年疫情的蔓延，人们开始担心自己的工作和收入。他们如何打开房地产投机？关键是没有投机的环境或情绪，也不能炒掉它。

所以许老板的活动，看似热闹，其实收效甚微，连广告费都未必赚回来又过了一段时间，然后把钱退回去，再来一次除非价格上涨，否则在目前情况下有什么可能性？

4，债务上限无奈试试

那么，徐老板为什么要这么狠？毕竟，这是一场全国性的欺诈，不利于信用。你总是说狼来了，狼来了狼没有再来。这样几次之后，谁会相信恒大未来的广告？

，让更多不了解真相和房地产形势的人认为房地产真的会大幅降价。开发者真的做不到。原来房地产利润这么高？那他们就不急着买了

简而言之，由于这种模糊的信息，它向其他国家的许多人发送了许多被误解的信息。这是对房地产业最大的伤害。

其实他也没有办法，如果有办法，他也不会有这种无奈恒大资金短缺，有很多苦难要说。当西贝的老板贾喊了两声后，银行把钱借给了他。房地产没有这种待遇，关键是金额不够

1月中旬疫情爆发时，恒大1月份连续发行60亿美元债券，利率在11.5%至12%之间两者都是两位数。根据目前房地产行业的利润，利率并不高。

1年16日，恒大与瑞士信贷、美国银行证券、法国巴黎银行、中国建设银行国际、广银国际、中信银行(国际)、天丰国际、瑞银集团签订了收购协议因此，恒大将在2023年发行11.5%的10亿美元优先票据，在2024年发行12.0%的10亿美元优先票据

5年后，恒大间接全资子公司程静股份有限公司作为发行人，与瑞士信贷、瑞银集团、美国银行证券、天丰国际签订了购买协议，与恒大地产集团、航天控股及其子公司的担保人发行了两笔合同价值40亿美元的优先票据。2022年将发行11.5%的20亿美元优先票据，2023年发行12.0%的20亿美元优先票据

恒大2020年第一个月的成绩单销售额为405亿元，这实际上是去年底转移业绩的一部分。如果今年2月和3月售楼处不开门，整个第一季度将基本毁于一旦。然而，恒大今年的业绩目标是6500亿元，其中3500亿元是今年上半年的，因为有大量债务要偿还，这是一个很难实现的目标。

所以你可以想象徐的老板在疫情期间是多么艰难——他每天不还钱又增加了多少债务和利息？

出来混是为了回报，徐老板当然知道这个道理问题是他已经穿上了红色的舞鞋，不能停下来。一个两万亿美元的摊位和一个14万人的建筑不能放在一起吗？

今年是一个大考验年。自然，对国有中央企业来说，这不是一个大问题，但对高负债率的民营企业来说，这确实是一个生死攸关的问题。这是恒大屡战屡败的无奈局面。

(来源:张柏仁柏仁说)