二手房包括什么房_不要以为二手房过完户拿到房证就“万事大吉”，这几件事别忘了

买了一套二手房，已经过了房产证，也拿到了自己的房产证。即使交易完成了也是这样吗？不，还有几个问题需要尽快解决。可能会发生损失和纠纷。详情如下:

1。房屋移交与原业主

一些交易会已同意在移交前移交房屋。然而，他们中的大多数人仍然会在房子完工后的多长时间内将房子移交出去。建议大家在房屋竣工后尽快办理房屋交接手续。空荡荡的房子很好。如果涉及到房客，这件事必须在事情澄清后解决。有几种情况需要移交:

1，水、电、煤、物业等费用需要卖方检查和清理。有些人说，没有必要为这一点纠结，因为买房子要花很多钱。事实上，它不是，它更容易欠很多，如物业管理费，这已经积累了几年。

2年，如果你购买精装家具和家用电器的财产，合同中留下的一些家具和家用电器可能会在很长一段时间后被更换，而不移交或记录品牌名称。

3年，如该房屋有承租人，应与原业主和承租人本人协商，尽可能签订协议，避免租金纠纷。

4，如果房子里有一些意想不到的或以前没有发现的问题，它们可以得到妥善解决。例如，漏水现象

2、更名为水、电、煤、物业业主名称这一点不必过分强调，因为用身份证和新的房产证把名字改到有关单位就足够了。在卖方被要求及时搬离房子下面之前，我在问答中看到了这个问题。回答之后，点击和阅读的次数非常高。纠纷的发生是因为原所有人，即卖方，在经过住宅后不配合搬家。我在回复网友的回答时也强调了风险。重要的两点是

1，校区内的学校空间已被占用。

2、原业主的债务纠纷

实际上想避免这种事情的发生，最好是特别强调卖方在签订房地产销售合同前应该先移动账户，然后在账户移动后再办理过户手续。如果没有协议，帐户已经被移动，那么卖方应该尽快与卖方协商移动帐户，记住！不要拖延！

总结:除了第二点，上述第一、第三和第二点必须尽快解决。隐藏的风险仍然很大。安全分辨率是最好的。如果争议不能通过协商解决，也应该尽快通过法律途径解决！我希望我能帮助每个人！