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天前，一位房地产顾问在朋友圈子里发布了最新的“结果”。新一轮“皇冠肺炎”疫情的突然爆发，使离线楼市销售戛然而止，网上订单成为一种新的“购买模式”预期中的“春节”已经变成了各大房地产企业之间的免费网上促销。
“网上售房”成为开发商自救的主战场
2年1月17日，国家统计局公布了70个大中城市的价格变化国家统计局城市司首席统计师孔鹏认为，1月份房地产市场总体保持稳定。
根据杭州的数据，1月份杭州的新房和二手房价格上涨。新房价格环比上涨0.3%，同比上涨5%。二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨3%。不能拒绝
。二月之后，这种流行病真的冻结了线下房地产市场。
|恒大集团于1992年1月13日开始“网上购房”2月16日，恒大宣布推出“史上最大的一次性优惠”:2020年2月18日至2月29日期间，全国范围内销售的住宅(包括公寓和写字楼)可享受15%的折扣。从3月1日到3月31日，您可以享受7.8%的折扣在疫情下，恒大集团率先以“网上认购+优惠政策”来抢占市场。恒大地产副总裁刘雪菲早前表示，从2月13日至2月18日，客户通过网上销售共认购了68019套房子。根据这一估计，到2月29日，在线订购量将达到15万台。
199恒大的推广只是当前开发商推广的冰山一角。“没有理由退房”、“打算打折”、“差价补偿”...各大住宅企业开展了多种形式的促销活动。，以前是作为营销辅助手段的网上销售，现在已经成为开发商“自救”的主战场。值得关注的是，短短几天内，各大住宅企业的“网上售楼处”以各种设计如官方应用、微信、电子商务平台、虚拟现实售楼处等组成的“网上售楼处”蓬勃发展。
借助直播和虚拟现实技术，阿里拍卖和淘宝直播推出“云卖家”根据
的数据，来自全国近100个城市的5000多名房地产顾问来到淘宝网现场直播“云销售”所有来自世界各地的“卖房子的小弟弟”都变成了淘宝主播:一些人在模特室唱歌和锻炼；一手拿着一张家庭地图，另一手拿着一只小狗来卖可爱的东西；
199阿里拍卖人张聪(音译)以专业的解说和热情的互动说道:“从看房、咨询到交易，整个过程都可以在家里完成。”“”曾经认为，客户在订购数百万套房子时，如果不看一眼，就不会放心，但网上销售的效果比我们预期的要好。“一位行业代表告诉记者，虽然它不能完全取代传统的线下销售，但我们只能在只有这条路的时候积极尝试，因此我们达成了一定的交易。
"在线销售更像是一种“安慰剂”，这是开发商为保持市场和客户的注意力不被切断而采取的一种无奈措施。浙江新闻传媒房地产研究所所长丁建刚表示，从目前的技术手段来看，网上只能了解个人信息，房地产购买通常需要对项目样板房进行实地踏勘，并在竣工前反复比较。“大多数在线的人仍然在看热闹”
“城市治理能力”或考虑因素
2年17日，杭州市住房保障和房地产管理局发布了《关于积极落实防疫措施做好房地产市场销售工作的通知》，并发布了《疫情期间房地产销售实施细则》
“冻结”杭州楼市近一个月，开始慢慢“启封”
”我们现在基本上采用“聘任制”。如果我们不提前联系物业顾问，那些“主动来”的客户将被建议返回，留下一个电话，并在指定的时间回来。“一位房地产顾问说，由于疫情防控，一些房地产顾问还没有回到岗位，已经回到岗位的房地产顾问也实行了轮岗制度，一天接待能力有限，一次只能有一批客人进入样板房，需要统筹安排。面对杭州房地产市场的未来趋势，许多房地产专业人士表示乐观。在“
”疫情下，杭州的表现是一个加号，以及它的执政能力。加上对2022年亚运会的良好预期，杭州将对购房者更具吸引力。一位知情人士告诉记者
。对于近期房企的运作，一位房地产顾问预测，3月和4月可能会出现集群开放和集群打折的现象。“二月份没有完成销售目标，三月份和四月份肯定会回来，数量上会取一定的价格“
也被业内人士分析过。目前，杭州的房地产市场远未达到需要“拯救”的地步。从政府目前出台的相关政策来看，没有放松的迹象。
例如，2月11日，杭州市规划和自然资源局发布了10项稳定企业的措施，涵盖了许多开发商关心的问题，如要素保证、审批服务、绩效监督、企业减负等。
又如，2月14日，浙江省住房和城乡建设厅出台了18项支持企业发展的措施，同时也有针对性地出台了支持企业复工复产、降低成本、降低租金和存款利率等措施。
”这些政策主要针对疫情造成的工期延误、交货延误和土地支付延误等问题。它们是由于不可抗力而采取的技术措施，并没有放松对房地产的监管。”业内人士表示
“房地产是否进入最佳窗口完全取决于买方市场信心，而市场信心的恢复取决于长期执政可信度的提高和社会治理能力的提高。”丁建刚说，疫情可能会改变人们的信心和价值观。今后，人们将把城市的治理能力和社会危机处理能力作为指标纳入城市的性价比进行综合考虑。
关于杭州是否会出台相关救市政策，丁建刚判断目前房地产形势仍比较严峻，各地仍在调查过程中。理论上，各地将根据实际情况出台相关政策来应对当前形势。
(来源:中国新闻网)
