中央银行最近发布了一项新的抵押贷款利率调整计划。大型房地产中介机构的经纪人表示,总体而言,新政策出台后,房屋交易价格呈下降趋势。
今年8月下旬,央行下发了《关于调整新发放个人住房贷款利率的通知》公告主要包括两个方面:从2019年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款的利率将以最近一个月相应期限的市场报价为准。第一套个人住房贷款的利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率,第二套个人住房贷款的利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率加60个基点。
《证券日报》援引北京一家大型房地产中介的经纪人的话说,在此之前,1000万元的房子只能便宜10万到20万元。宣布之后,现在可以便宜30万到50万元。总的来说,房屋交易价格呈下降趋势。
< br>
和国家统计局发布的7月份70个大中城市商品房销售价格变化显示,70个城市中有20个城市的二手房销售价格环比下降。其中,青岛、遵义二手房销售价格环比降幅最大,达到0.6个百分点。三亚和天津的二手房销售价格下降了0.4个百分点。一线城市北京环比下降0.3个百分点。郑州、武汉和长沙等热点城市的二手房价格也环比下降。< br>
根据房地产租赁和销售服务平台安居客发布的购房者信心指数,7月份购房者信心指数环比下降1.5个百分点,政府将继续出台政策抑制房价上涨,涨幅超过53%
关于未来按揭贷款是否会上升,中原地产首席分析师张大伟认为,总体而言,全社会的贷款成本已经降低。在这种情况下,房地产的相对贷款成本不太可能上升。然而,由于各种政策约束,向下调整的空间有限,保持稳定将成为主流。