三亚房价三亚房价_2019年海口三亚房价走势出炉，从全年看海南楼市维稳机制已有成效

1年16日，国家统计局发布了70个大中城市去年12月商品房销售价格变化的统计数据数据显示，过去一年，全国房价总体呈现稳定趋势，一线城市新建商品房销售增速回落，二线、三线城市新建商品房销售价格环比小幅上涨。其中，12月房价上涨的城市从11月的44个增加到50个，房价下跌的城市从上月的21个减少到16个。专家指出，房价上涨的城市数量的增加客观上仍表明整体房价呈稳步上升趋势。在

虽然海口和三亚新建住宅销售价格较2018年有所上涨，但回顾2019年的价格走势，从数据可以看出，全年逐月上涨波动平稳，说明海南对2019年“不炒房”路线把握得很牢，并已初见成效。从同比增长来看，海口和三亚出现了大幅下降。从1月到7月和8月，这两个城市都呈下降趋势。然而，海口的最低峰值出现在12月，与1月份的最高值相差12.7个百分点。三亚今年7月达到最低水平，比今年1月的峰值下降了10.8个百分点。这两个城市从9月份开始略有回升，但与年初相比仍有很大差异。

在二手房方面，这两个城市的同比和环比增幅也相差甚远。首先看看12月的数据。12月份，海口二手房销售价格环比下降0.3%，环比上升0.1%，两者差异不大。同比下降1.4%，较上月下降0.2个百分点。三亚12月份二手房销售价格环比没有变化，环比上涨0.2个百分点。同比增长0.4%，比上个月下降1.2%

与新建商品住宅销售价格涨幅相同。这两个城市的二手房销售价格的上涨不会在每个月之间有很大的波动，全年会在每个月之间有所上升或下降，波动幅度较小。然而，同比增幅以压倒性的方式下降。从1月到9月，海口的同比增幅有所下降，10月份仅略微上升0.4个百分点，但11月份又开始下降。海口二手房销售价格较1月份的峰值上涨了12.5个百分点，9月和12月的峰值最低。显然，去年海口二手房销售价格整体涨幅明显下降然而，三亚二手房销售价格的同比涨幅从4月份开始下降，直到12月份才开始上升，12月份增幅降至最低水平，比2月和3月的最高水平下降了14.1个百分点。三亚的衰落比海口更明显

从两市新建商品房和二手房销售价格指数来看，2019年同比增幅相对稳定，但同比增幅从年初一直下降到7月和8月的最低点，这可能与海南的季节性旅游消费周期有关然而，在逐渐进入旺季后，尽管环比和同比增幅均有所上升，但该指数并没有达到同比的高点，这可能与海南在2019年底出台的一系列“限售房”政策有关。可以看出，海南在维护房地产市场稳定方面取得了比较明显的成效。

2019年，海南省正在大力推进自由贸易港建设，相关基础设施建设已于2019年启动，部分项目将于2020年起逐步成型并交付使用预计到2020年，海南仍将以“住房不投机”为主调，以建设海南自由贸易港为主要发展方向，加大人才经济适用房建设，保持房地产市场稳定。