各城市首套房利率_最新！2月长沙首套房贷款利率最低上浮10%

2年2月20日，央行宣布贷款市场(LPR)2020年2月20日的利率为:一年期为4.05%，五年期以上为4.75%

本次贷款市场报价(LPR)低于1月份宣布的贷款市场报价(LPR)，一年期和五年期LPR均较低。其中，一年期LPR基准利率下调10个基点，五年期LPR基准利率下调5个基点。

2年2月020日LPR 5年期报价下降，会不会影响长沙房贷利率？长沙目前的房地产利率是多少？

长沙首套贷款利率低至15%

2年20日，凤凰网房地产致电工商银行、招商银行等银行，发现LPR对长沙按揭利率影响不大，而大多数银行的基准利率和房地产按揭计算仍为4.9%在4.9%的基准利率基础上，长沙主要银行第一套房贷款利率普遍上调10%-15%，第二套房贷款利率上调20%自

新皇冠肺炎疫情爆发以来，对房地产行业产生了很大影响。然而，目前长沙各大银行的抵押贷款利率相对稳定，并没有大幅上升或下降。

根据凤凰地产的电话，长沙各大银行第一套房的贷款利率仍在15%以上，最低增幅为10%其中，农业、邮政和中国银行将上调10%，并对首套住房实施5.39%的抵押贷款利率。交通、投资促进、工商、建设、北京和民生银行将上调15%，并对首套住房实施5.63%的抵押贷款利率。

从第二套房的贷款利率来看，上升20%是主要基调。除农业银行第二套房贷款利率外，其余9家银行均上调20%，执行5.88%的贷款利率

“首套住房抵押贷款利率上升了15%，这只是一种常见情况。具体的贷款利率也因人而异，因楼而异。”建设银行工作人员介绍到以芙蓉区金茂大厦关悦为例，该项目与民生银行、交通银行、北京银行、招商银行和中国工商银行合作。招商银行首套合作银行利率最高，达到5.64%，同比增长15.7%；中国工商银行最低，为5.55%，上涨13.2%此外，工行对金茂建发关悦第二套房客户的按揭利率为6.15%。然而，对于有房无贷款的客户，利率仍按第一套5.55%计算

就银行额度和贷款速度而言，目前银行审批周期相对较短，贷款速度相对较快。在申请材料准备齐全的情况下，最早可在2周内完成贷款”农业银行的一名工作人员说

9 LPR报价下降对抵押贷款利率有什么影响？

5年LPR与个人抵押贷款利率密切相关。2月份，LPR的报价下降了。许多购房者更担心抵押贷款利率是否会随着LPR的下降而下降。中信证券研究所副所长

明明告诉《上海证券报》，“总体来说，5年期LPR的下调幅度小于1年期LPR，因为中长期LPR是抵押贷款的重要定价基准。”考虑到“不炒房”和房地产这一长期机制的持久性，央行对5年期LPR仍持谨慎态度

和方正证券首席经济学家color也表示，虽然5年多来LPR的个人住房贷款与此密切相关，但此时降息并不意味着抵押贷款利率会立即下调他表示，对于已转换为LPR报价的现有抵押贷款，利率更新周期最短为1年，因此LPR的抵押贷款利率不会在超过5年后立即发生变化。

“短期内，LPR的下调不会对长沙的房贷利率产生很大影响。长沙的抵押贷款利率未来是否会改变，主要取决于疫情过后房地产市场的走势”长沙一位业内人士表示