二套房购买公积金贷款比例_降首付、允许公积金二套房贷款，补贴，房地产市场究竟咋啦？

前一段时间，经济学家黄提出取消企业公积金以挽救中小企业，在网上引起很大轰动。在这一轮讨论通过之前，一些地方开始使用公积金来挽救当地的经济。

2年14月，湖南省衡阳市颁布了《17项平衡规则》，为购房者补贴契税、停车位和人才例如，对于购买新建商品房和现有住房，政府将全额补贴已缴税款的1%，对于支付1.5%契税的购房者，将补贴三分之二的契税，大学生将能够一次性购买5万元的补贴。

2年20日，江苏省苏州市相城区颁布了《人才关爱六条规定》，将工作3个月以上的高技能人才纳入人才认证范围，放宽了变相采购的限制。

2年21日，河南驻马店公积金第一套贷款首付款由30%降至20%，购房补贴增加。

2年23日，南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，支持住房公积金贷款用于自住和改善住房需求。个人和家庭只有一套建筑面积在120平方米(含)以下的住房，且已使用过一次住房公积金贷款并已结清住房的，在购买第二套建筑面积在144平方米(含)以下的住房时，可再次申请住房公积金贷款

2年24日，商业银行也进行了干预，浙江商业银行将非限制城市首付比例调整为20%

事实上，自2月份以来，全国已有50多个城市出台了稳定楼市的政策，而且时间越近，政策的“规模”就越大。首付已降至20%，公积金已用于第二按揭，补贴是前所未有的。这些不是市场的信号吗？

有时候，一个人越想隐藏，玻璃就越碎，房地产市场将进入一个寒冷的冬天这一事实是无法改变的。疯狂上涨和排队买房子熬夜的现象已经一去不复返了。目前，住宅企业正面临现金流短缺。如何快速出售存量商品房，并在最短时间内偿还短期债务，是目前最大的问题。受此因素影响，房价会下跌吗？

中国社会科学院预测，由于2020年人口增长，一、二线城市的房价将上涨5%-8%，而中国科学院认为将上涨6%左右。这两份研究报告没有考虑到疫情的突然影响。流行的黑天鹅会改变这种预期吗？

让我们来看看二月份大力推行的住房市场应对政策。不难发现，地方政府的亏损政策主要集中在三、四线城市，一、二线城市参与意识不强。这表明，对于人口高度集中的城市，虽然一线和二线城市的房地产市场也将面临资金缺口和短期偿债压力，但总体而言，预计不会太坏。随着疫情的过去和人口的出现，一线城市的恢复能力非常强。

至于三线和四线城市，很难说已经进行了一项调查来调查黑暗夜晚房屋的照明率。结果并不乐观。在一些住宅区，只有十几栋十层以上的高层建筑被点亮。一方面，房价不断上涨。另一方面，数据告诉我们，到2019年，中国将有6500万套空置房屋，而6500套空置房屋的数据不包括尚未建造或出售的房屋。有多少栋房子？我不知道。我只知道在三、四线城市仍然到处都在建房子。

中国有句老话，上山比下山容易。当房价上涨时，实现一个月几千英镑的涨幅确实很容易，但近年来，各方都在给房地产市场降温，但房价仍稳稳地站在山上吹哨子。想买房子的人希望房子的价格会落在他们自己的预算范围内，但回来时却失望了。房价不会下跌的诅咒已经成为许多买家心中的痛。但是这种模式真的不会被打破吗？

我不这么认为。除了稀有商品(古董字画)之外，没有什么商品能保持高水平但是房子是稀缺商品吗？目前，我国城镇的住房数量约为9亿套，而且这个数字还在不断增加。从这个角度来看，房子绝对不是稀缺商品。随着时间的推移，人口增长继续放缓，房屋数量仍在增加，供求关系必然会发生变化。在人均一套房子的大环境下，卖家能在哪里找房子？

幸福最近对一万多名购房者进行了调查。结果显示，由于新的皇冠肺炎，大多数购房者将推迟购买计划至少3个月，在2020年。有些人甚至说，由于目前住房市场的不确定性，如果他们继续推迟观望，他们最早也要到今年下半年才开始。中国人一直在追逐打杀杀，加上地方政府出台的密集政策，房地产市场前景变得更加模糊，房价走势成为一个谜。

住房市场和股票市场实际上有很多共同之处。当每个人都站在5200点，喊6000点，看到10000点时，市场没有如期到达，而是转向运行。房地产市场也是如此。当每个人都认为降价是不可能的时候，这就是转折点。当然，这只是一个普遍现象。对于那些超一流的城市来说，不断涌入的人口、房屋仍然是稀缺商品