“我们从2月3日开始检查个人贷款和商业贷款。如果客户申请延期还款,他将首先向上级单位请示。””一位股票银行信贷经理在2月9日表示央行、中国银行保险监督管理委员会等部门近日发出通知,要求进一步加大金融支持力度,防控新型冠状病毒肺炎疫情。通知指出,金融机构应适当优先考虑信贷政策,灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信贷还款安排,合理推迟因新肺炎住院或隔离的人员、因疫情需要隔离的观察人员、参与疫情防控的人员、因疫情暂时失去收入来源的人员的还款期限。< br>
目前,许多银行已经宣布了信用卡延期还款的政策,那么抵押贷款可以延期吗?
北京和上海的许多银行表示,它们仍在正常偿还每月还款。中原地产首席分析师张大伟认为,延长还款期限只是一种延迟,而不是放弃,因此大多数人都不会申请。< br>
银行根据个人的实际情况实施了差异化的优惠还款政策< br>
到目前为止,已有10多家银行提出延长贷款还款期、信用卡还款期,并酌情向受疫情影响的用户提供信用保护等服务。< br>
本报记者2月9日从工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行、中信银行等银行的客服或信贷经理处了解到,服务“差异化”是一大特色。如工行所言,“参与疫情防控的医护人员、因疫情影响而暂时失去收入来源的人员、确诊患者、疑似人员及其配偶,以及在我行因疫情期间不便而逾期的个人按揭、消费和营运贷款,均不算违约,也不计入违约客户名单。具体申请可通过联系贷款银行进行。肇兴银行还表示:“经客户申请并提交相关证明材料,经核实确认,我行可为新肺炎住院或隔离人员、需要隔离进行防疫控制的观察人员、参与防疫控制的人员、因疫情影响暂时失去收入来源的个人提供延期还款服务“< br>
多家银行表示,如果客户受到疫情影响,出现实际经济困难,需要主动致电客服或个人贷款经理申请延期,并将信息报一线单位核实后批准。< br>
因为每个人的情况都不一样,所以大多数银行都不知道总的延期时间会有多长。一家股份制银行的信贷经理表示,根据内部下发的文件,如果防疫人员还款有困难,银行将在3月1日前采取不收、不罚息、不计入不良记录等措施。该经理还透露,从2月3日起,该行已开始调查个人贷款、商业贷款等情况,并向上级单位报告。当地一家银行的信贷经理透露,他直到2月10日才正式开始工作。由于按揭证券的客户数量庞大,他将优先支持医疗、餐饮等行业的客户。“例如,一些没有固定工资的中小企业主如果一天不经营,可能会损失很多。”详情请咨询您的个人账户经理。< br>
业内人士预计,大多数人暂时无法“推迟偿还抵押贷款”。《新京报》记者2月9日采访的许多北京和上海借款人表示,他们可以在没有得到银行通知的情况下推迟还款。市民葛先生向记者展示了银行的即时信息。他的账户将在2月10日中午12点前被记入借方。如果当前余额不足,将按照《征信行业管理条例》的规定报告因未能按时足额还款而产生的逾期信息。< br>
毛女士是工薪阶层,每月还款日为14日“我正在处理一笔商业贷款,我觉得这一延期政策对我影响不大,因为所有应该归还的东西都已提前留出。“她说她在接受抵押贷款后肯定会存钱,而不是“兼职”,每月的供款大约是她月收入的50%。”你不可能一个月挣10000元,银行会让你拿8000元来偿还抵押贷款。"使用公积金贷款的王先生告诉记者,他本周末刚刚接到通知,要把上班时间再推迟一周。“即使这个月的工资可能受到影响,我也会每月提供4000多元。多一点公积金差不多就够了“< br>
值得一提的是,最近许多国家也颁布了与公积金贷款相关的政策。对于因新肺炎感染住院或隔离的人员、因疫情需要隔离的人员、参与疫情防控的人员、因疫情暂时失去收入来源的人员,南京市可申请适当延长疫情防控期间的还款期限。对于受疫情影响且住房公积金缴存确有困难的企业,深圳市可申请将住房公积金缴存比例下调至3%以下,期限不超过12个月。
”张大伟分析说,现在大多数企业(和个人)都可以生存,而目前的政策主要是针对个别情况,而且只是延期而不是减免,所以预计大多数人不会申请< br>
从中长期来看,疫情持续时间是关键。张大伟表示,短期疫情对餐饮、旅游等行业的影响已经显现,对房地产的影响并不显著。然而,由于房地产的负债率远远高于其他行业,中长期影响将是巨大的。归根结底,这取决于疫情能否得到缓解。易居研究院智库中心研究部主任严跃进表示,受疫情影响,目前申请按揭贷款延期还款的情况仍然很小,但不排除有一些人的压力。例如,一些购房者是自营职业者,他们的行业,如物流、商业和零售业,相对而言受到了这一流行病的短期影响。因此,在“特别活动和特别办公室”期间需要这种政策支持从中长期来看,如果今年整体宏观经济面临压力,申请延期的人数将会增加,银行也会相应调整。
新京报记者程苗伟编辑李维嘉校对李世会