工程方案和施工方案_【干货】建设工程设计、 施工方案的综合评价与比选

方案评审在考试中一般有以下四种基本形式:< br>1。以0-1评分法、0-4评分法、功能系数法和价值系数法为主要内容的价值工程评价方法的应用；< br>2。以项目生命周期成本、年度成本计算和成本效益分析为主要内容的资金时间价值评估方法的应用；< br>3。在计算资金时间价值的基础上，根据试题背景材料中的相关数据，结合项目生命周期的不同形式，计算现值、终值和年金值，对项目实施方案进行评估。< br>4。计划评估以项目的最佳经济效益为目标，不考虑资金的时间价值方案综合评价与比较知识框架图

价值工程分析

资金时间价值分析相关知识构成表

资金时间价值199侧重于掌握以下公式:

净现值、资产净值、利润、资本成本、资本成本

方案比较方法见表2-6< br>

标题中的所有基金必须包含两个元素:原始价值和时间点

原值:在主题背景中直接给出的资金金额，即资金发生时的实际金额

时间点:某基金的实际发生时间节点根据资金的不同时间点，考试中可能出现的各种资金可分为三种类型:单周期型、单周期型和周期型(见表2-7)单周期型指一次性资金；每个期间是指在每个时间段(例如，每月、每年)发生的资金；定期类型是指在特定时间间隔内定期发生的基金(例如，每6个月、每3年等)。)

基金动态价值:在基金原值和时点的基础上，根据不同方案比较方法的需要，考虑基金时间价值的等值金额。换句话说，几个时间值公式用于转换不同时间点的等量。

基金的计算属性:同一个基金在不同的方案比较和选择方法(如净现值、现值系数)下有不同的计算属性(见表2-8)。例如，初始投资基金包含在计算公式中，净现值和净值算法中为负值，市盈率和市盈率中为正值，市盈率中为LCC资金的计算属性决定了各种方案比较选择方法的列计算

在方案比较和选择方法(如净现值、AC)栏中，需要逐项分析每个基金，根据基金的计算属性、基金的动态价值来完成不同方案中的基金比较和选择方法(如净现值、AC)栏如果计算期内每年营业收入为百万元(m为基金的原值)，则在计算项目净现值时，基金的计入方式如下:

相关主题中各基金的名称和内容往往不确定。例如，计算期基期内的基金投资可以以初始投资、项目投资或建设投资等形式出现在专题中。读者需要从主题背景的相关信息(有时是基金的单位，如“元/年”)中判断基金的原始价值和时间点

1。NPV、PC和LCC中各种基金的动态值(根据计算期的基期计算)

背景:基金的原始值m、基础贴现率I、计算期n年、第na年的单期基金、第n1、n2年的定期基金...每期基金的动态价值(现值)

定期基金的动态价值(现值):

2年各类基金的动态价值。单期基金的资产净值、资产净值和资产负债总额(以年率为基础)

动态价值(年率):

各期基金的动态价值(年率):m

定期基金的动态价值(年率):

计划寿命对计划评估方法的影响

计划评估方法见表2-11

从表2-11可以看出，实际上引入了最不常见的倍数法和研究周期法，以弥补净现值法和现值法在评估不同寿命方案时的不足。

最小公倍数法:以每个备选方案生命周期的最小公倍数作为共同计算周期，假设每个方案在共同计算周期内重复，并重复计算每个方案的现金流量，共同计算周期内净现值最大或PC最小的方案为最佳方案

研究周期法:方案中生命周期最短的方案的生命周期作为所有方案的共同计算周期对于非生命周期最短的方案的净现值或现值计算，分为三个步骤:

步骤1:将方案生命周期内的所有现金流量折合成计算期的基期

第2步:将转换平均分配到方案使用寿命的每一年

第3步:将通用计算期的一部分折扣至计算期基期知识点

取自《国家一级造价工程师职业资格考试常规工程造价案例分析》< br>

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