疫情延期还贷利息_房贷利率下降！延期还贷 客户经理：不要随意申报

01最新LPR发布下来！

昨日上午9:30，中国人民银行发布最新贷款市场(LPR)报价利率:1年期LPR为4.05%，前期值为4.15%；5年内LPR为4.75%，前者为4.80%

在LPR宣布之前，市场已经显示出各种降息信号的趋势。特别是2月17日，中国人民银行启动了2000亿元人民币的中期贷款业务。1991年的

实际上是意料之中的，只是在等待官方的宣布，但对于购房者来说，5年或更长的时间只下降了5个基点，有点失望。

目前杭州市场的商业抵押贷款利率，第一套一般为5.39%，第二套一般为5.64%。

(部分银行参考LPR 1月20日发布的新抵押贷款利率)

。那么，按照LPR的说法，5年后，4.8%减少到4.75%，一年能节省多少钱呢？

以一笔200万元的商业贷款为例。经过30年的抵押贷款和其他因素没有改变，第一套贷款与贷款利率分别为5.34%和5.39%。平均每月还款前后相差约63元，即每年可节省近756元的利息。

虽然利率在下降，但这并不意味着下一个买家能省下这笔钱。中国工商银行某分行客户经理表示，后期将根据不同的合作项目调整增加的点数，与之前基准利率(4.9%)10%和15%的增幅基本持平

凤凰城也注意到，在LPR几次降息后，新屋贷款利率没有下降。自个人住房贷款利率改革以来，由于银行拥有一定的自主权，新住房贷款的利率并没有明显放松。

02延期还款不是每个人都能申报

本次LPR单笔下调10个基点，欢迎改革后第6次报价，也是最大的下调，此前下调幅度为5个基点这一次，它主要受到疫情的影响，企业和个人得到了财政和政策层面的援助。

此外，还有许多措施来缓解疫情造成的压力，如推迟按揭还款。

2年1月1日，中国人民银行、财政部、银监会、证监会、外汇局等五部委联合下发了《关于进一步加强金融支持防控新型冠状病毒肺炎疫情的通知》，表示可以灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信贷还款安排，合理延长还款期限。

据交通银行客户经理介绍，该银行的抵押贷款展期可延长至3个月，客户可根据自身情况提出申请此外，特别要提醒的是，贷款延期不是一个整体延期。例如，如果二月份的抵押贷款无法偿还，假设延期90天，五月份疫情结束，二月份、三月份和四月份的贷款可以一起偿还。交通银行

的客户经理表示，完成申请和审查大约需要一周时间。目前，其客户已批准延期申请，延期15天。在

的另一边，杭州银行的一位客户经理在小峰咨询的时候有点不耐烦。客户经理说不是每个人都可以申请，某些群体必须申请。许多客户在看到扩展可以扩展的消息时前来申请，但很多人都没有通过。此外，该银行的政策目前只推迟到2月29日，这将需要时间进行审查，申请意义不大。

目前，各银行都出台了具体的延期还款细则。总的方向基本相同。主要针对因感染新肺炎而住院或被隔离的人员、因疫情防控而需要隔离的人员、参与疫情防控的人员以及因疫情而暂时失去收入来源的人员。

不同银行之间存在一定差异，有的主要在湖北地区，有的针对不同群体有细微差异，如延期时间、是否上报征信等。详情请咨询相关银行的客服。

中国工商银行疫情期间贷款偿还情况表