疫情资金监管_安吉商品房预售资金监管系统上线

9年12月18日，安吉县商品房预售资金监管系统建成并正式启动这一制度被视为新建商品房预售资金的“管家”。设立“一对一”监管账户，全程监管，确保预售资金用于商品房项目建设，保护购房者的合法权益。

过去，商品房预售资金虽然设立了专门账户，但没有全程监管制度。许多购房者支付的资金直接进入房地产开发公司的总账户。这种运作方式使得很难监督预售资金的去向。这是购房者和工程承包商缺乏“安全感”。现在，这个监管系统为预售资金的安全使用增加了一把“安全锁”。

是安吉县住房和建设系统加强信息化建设、实现“数据迁移”的一项便捷而有益的措施。监管分“三步走”:当监管范围内的房地产开发企业签订预售商品房销售合同时，监管系统与监管银行通过界面实时互动，确认商品房预售资金专用存款账户的有效性，并生成与合同相对应的虚拟子账户；购房者向开发商支付的购房款通过子账户存入专项资金账户；在监管系统核实资金安全接收后，开发商可以进行合同备案和网上签约工作。这也意味着不符合程序和规范的开发商将无法进行备案和下一步的网上签约工作。

"监管范围内的房地产开发企业必须将预售资金存入银行监管专户，该资金只能作为项目建设支出“安吉县住房和建设局房地产管理部门负责人介绍，根据要求，房地产公司存入账户的费用是项目建设费用的130%其中，100%用于建设成本，20%用于项目前期建设成本、管理费用和销售费用，其余10%在商品房交付后由房地产公司划拨。银行可以在线监控每笔预售资金的存、支、用情况，实现专款专用，有效防止滥用和挪用，保护购房者权益。

”指购房人按照商品房买卖合同的约定所支付的全部购房款，包括首付款、按揭贷款、分期付款、余款等。，将保证指定用于特定目的。””负责人说道目前，全县有78个在建商品房项目受到监管，约有17家银行担任监管银行