5年以下房贷利率_快讯|房贷利率降了 央行宣布LPR下调5个基点！

2年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2020年2月20日，贷款市场(LPR)一年期利率为4.05%，五年期以上利率为4.75%上述LPR在下一次LPR发布前有效。上一个五年期贷款市场的报价利率是4.80%在

之前，LPR水平在2020年1月20日为4.15%，持续一年，超过五年为4.80%。

2年12月20日019，1年LPR为4.15%，5年LPR为4.80%；

2019年11月20日，一年LPR为4.15%，五年LPR为4.80%；

2年10月21日，019年，LPR一年为4.20%，五年以上为4.85%。

2年9月20日，019年，LPR一年为4.20%，五年以上为4.85%。

2年8月20日，019年，LPR一年为4.25%，五年以上为4.85%。

降低LPR如何影响抵押贷款利率？

贷款利率是指金融机构为其最佳客户执行的贷款利率。其他贷款利率可以通过在此基础上加减点来产生。例如，抵押贷款利率=LPR+基点

2年11月20日，019，央行曾将一年期和五年期LPR利率下调5个基点。据易居研究院智库中心研究部主任严跃进估计，100万元的每月按揭还款在下调后减少了31元。

严跃进表示:“在中长期贷款中，房地产贷款包含了相对较大比例的房地产开发贷款和个人购房贷款，因此LPR降息将进一步降低后续贷款的利率，这将对当前房企渡过特殊时期、以优惠利率促进项目销售等产生积极影响。“

LPR继2月17日降低多边基金利率后，今天继续下跌这相当于给房地产市场注入了一针“强心剂”。近期公布的重点城市抵押贷款利率监测数据显示，2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日)，全国首套房贷款平均利率为5.51%，较上月下降1个基点，增加71个基点；去了5年的LPR。二手房贷款的平均利率为5.82%，较上月下降了2个基点，而5年期LPR的平均利率为102个基点。2020年，抵押贷款利率的下降趋势基本上已经成为一种固定的模式，这无疑将促进房地产市场更高的成交量。

但是，在“维稳”和疫情的影响下，房价不会飙升。即使疫情结束，各种重大项目也会陆续出台一些优惠政策，叠加住宅企业和集团的促销活动，或者出现以价换量的情况。