住房公积金的运作和管理_烟台人看过来~有关住房公积金的十个小知识

本文分享了烟台高新区自2019年11月以来发放的住房公积金的10条知识

1、6区范围内购买的二手房按照政策应该在哪里办？< br>

市中心规定，凡在六区内购买二手房申请公积金贷款的，应向借款人公积金所在地的公积金管理机构申请。购买

2。查询公积金贷款的放款时间和进度？

由于资金短缺，公积金贷款根据借款人的抵押登记和发放时间排队等候。

根据目前的资金情况，从发放抵押贷款到发放贷款大约需要3个月。借款人可持身份证到贷款委托银行查询抵押发放时间。

3、本市是否实行异地贷款政策，是如何规定的？

我市自2014年11月1日起实行异地贷款政策

燕竹[〔2014〕29号《关于适当调整住房公积金提取和贷款条件有关问题的通知》规定:“在烟台市有户籍但在外地缴存住房公积金并在本市行政区域内购买自住住房的职工，可向住房所在地的公积金管理机构申请个人住房公积金贷款“

除根据贷款清户卡准备材料外，借款人还需到公积金缴存中心出具住房和建设部统一制发的《异地贷款缴存证明》

4。申请公积金贷款需要多长时间？

借款人在申请贷款当月前12个月以上已足额、按时缴纳住房公积金的，在烟台市行政区域内购买、建造、改建或大修自有住房的，可申请住房公积金贷款。

5。住房公积金贷款发放后应注意哪些事项？

(1)贷款发放后，借款人到借款银行领取贷款合同、还款计划等资料。仔细阅读合同条款，重点是每月还款日期、最低还款额等。

(2)根据合同约定，每月19日前将到期金额全额存入还款账户。为避免因扣划年度银行卡费或小额账户管理费等费用导致账户余额不足导致扣划不成功而导致贷款逾期，宜多存多还。

(3)如借款人及共同借款人工作单位、联系电话、还款卡(折扣)等信息发生变化，应及时通知公积金中心或贷款银行

(4)如遇国家贷款利率调整，次年1月1日后在公积金中心或贷款银行打印新的还款计划表

6。我听说符合提取条件的住房公积金已经直接转到个人银行卡了？是

符合提取条件的住房公积金将从2018年5月28日起直接转入个人银行账户

单位应携带经办人员身份证、符合提取条件的材料和加盖单位公章的《个人银行账户存款信息采集表》；

人办理交易时，应携带身份证、符合提取条件的材料和个人银行卡(中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、恒丰银行、光大银行七大银行之一办理的一类借记卡)

7。教你如何将住房公积金转移到其他地方并继续将

公积金转移到其他地方主要包括两种情况:

1从其他地方转移到烟台，即员工在烟台开立新账户并存入公积金后，申请将公积金从原存款地转移到烟台。 只需携带身份证原件和《住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份，可在中心官方网站“网上公积金相关下载”下载打印)到我市存款地的公积金中心办理。

2从烟台转移到其他地方，即与烟台工作单位解除劳动关系后，在其他地方设立新账户的员工只需向境外公积金中心提出申请，境外公积金中心将通过异地转移接续平台协助办理整个流程。

8、单位在什么情况下可以申请缓缴住房公积金？

有下列情形之一的，单位可以在一定期限内申请延期支付:

(1)企业经济效益差，职工工资连续6个月以上未支付的；

(2)停产或半停产超过6个月；

(3)经市人力资源和社会保障部门批准延期缴纳的“五险”；

(4)法院查封了其主要财产和账户，使企业无法正常缴存住房公积金

9、中心指定哪家银行办理住房公积金贷款？

不是开发商从与公积金管理机构有合作关系的银行中自行选择

二手房可由借款人在公积金管理机构的合作银行选择。

10，教你如何查询个人住房公积金账户