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前言
秦安
新皇冠疫情的爆发和影响已超出预期。各行各业都进入了“准备”状态。对企业来说，没有人能免受环境突变的影响。对一些企业来说，“生死之战”就在眼前。
春节黄金周已经结束，“春暖花开”还没有到来。然而，在这个困难的时期，企业的责任和责任受到了更大的考验。在当前的疫情下，房地产行业也是内省的，在发展政策上有更高的发展要求。疫情是无情的，但人们是有感情的。财产作为人类社会的一部分，在当前形势下发挥着越来越突出的作用。目前，我们不仅要“活”下去，还要加倍努力，让更多的人“活得更好”，在未来更加激烈的竞争中做出优异的成绩。
我们期待疫情早日结束，共同努力克服困难。
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疫情的发展和现状自从
新发冠状肺炎爆发以来，从确认“人传人”到现在，仅用了十天时间就在全国范围内蔓延开来，其速度和强度超出了人们的预料。截至2月18日，全国新发冠状肺炎确诊病例总数已达74185例，疫情形势十分严峻。与2003年非典相比，
的感染强度更强。随着近年来交通网络的不断加强，疫情的传播速度增加了近10倍，其影响比非典更为深远。
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疫情对国民经济的影响
宏观层面，疫情的影响远远大于非典带来的波动近年来，中国国内生产总值增长率一直处于持续放缓的趋势，而全球经济矛盾日益突出。这种流行病造成的停工无疑会加剧问题。
2000-2019年国内生产总值同比增长
由于多米诺效应形成了全方位的经济影响复工和恢复生产等商业机构被迫关闭。春运回归的高峰期不是往年。尽管各城市都在努力为重返工作岗位做准备，但管理措施仍然严格而不宽松。
在疫情总体背景下，零售餐饮业受到严重影响。整个国家的直接经济损失可达数万亿。这背后是中小企业在“流行病风暴”下的艰难生存“生存”不仅仅是这个行业的口号
2011-2019年零售销售春节黄金周期间
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房地产市场表现在
疫情下从行业来看，房地产已经经历了快速发展并进入了成熟的调整期。政策环境正在收紧，在“待在室内不开火”的总基调下，不能超过“四个限度”。一些中小企业已经面临生存压力，在疫情的叠加下，企业的阵痛更加严重。
根据审评委的监测，春节期间(从除夕到6月)，88个重点城市的营业额仅为37万平方米。根据能量水平，第一线、第三线和第四线在疫情开始的春节假期期间受影响最大。一些城市甚至没有营业额。超过
个省市暂停土地转让。除了暂停土地拍卖，许多热点城市还采取措施推迟土地拍卖，主要集中在一线和二线，其中大多数城市选择推迟至2月下旬。
自2月份以来，市政府各部门出台了相关政策，以减轻因疫情导致停工给企业造成的压力，帮助企业分批重返工作岗位，并出台更多与住房相关的扶持政策。但是，调控没有松动的迹象，相关的保障措施仍然是以“不炒房”为前提的
1年房地产市场的销售主要依赖于上半年。在过去的两周里，由于疫情和春节假期的综合影响，整体销售表现不佳。这个轻型市场将推迟到二月底。
2020年福建省9个城市周都商品房交易情况(套)
与去年的节后市场活动相比，一些城市春节期间的回头客小高峰早已不在，导致交易量大幅下降
重点城市2019年和2020年后第二个两周的商品房成交价格比较
年后第二个两周的十佳项目成交低徘徊，同比下降明显由于这一流行病，人口流动突然减弱，返乡无法进行，淡季周期被迫延长。
(单位:1亿元)
流行下的营销策略
加强网上渠道和刺激利润:网上销售+无理由退房+网上折扣等方式寻求突破，但重点应放在房企线下的转型能力上。预计短期内营业额将保持在较低水平，社区营销将得到加强，在线渠道将保持行业趋势。< br>
跨境整合和贷款营销:在疫情期间，许多住宅企业与在线医疗服务、影视平台、购物和分销平台等进行合作。互相促进。在将客户带到住宅企业并帮助销售的同时，他们还通过各种渠道从各种互联网端口提高了买家对住宅企业品牌的认知度，从而增加了后期项目营销的客户量。跨境贷款营销是目前最时尚、最有效、最多功能的营销推广方式。< br>
房地产口碑营销:许多房地产企业纷纷响应，在物业管理中实施立体防控服务和行动，构筑传染病防控“护城河”。疫情的爆发将提高居民对物业管理重要性的认识。对专业和高质量的需求很大。特别是三、四号线物业管理普及率将加快，物业管理需求结构和行业集中度将进一步改善。在
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疫情下，市场预测
住房企业整体融资难度和融资成本将上升。疫情的爆发削弱了市场所迫资金的流动性，对中小房企的压力将更加“生死攸关”。同时，融资将进一步集中在其他住房企业和龙头企业将继续侵占市场份额。
当前宏观经济面临下行压力，“稳定”仍是今年的重中之重。然而，流行期带来的市场冲击，如“以价换量”和“延长还款期”，可能会增加市场资金的风险。预计以下政策将在“不炒房”的大基调下逐步放松，同时将对货币政策进行补贴，共同抗击“流行病”
对于闽西南来说，政策区域将继续放宽以提振市场信心，而被压抑的市场需求有望在疫情解除后反弹，这有望为实力雄厚的企业带来一个征地窗口。
1。自疫情爆发以来，政府已相继出台房地产政策来拯救市场。除了提振买家，以下还将为卖家打开渠道，如政策和资金。在“分区制”政策下，后续工作应该有所放松
2。受疫情影响，购房需求受到抑制，市场“开盘季节”被推迟，二手房市场(以学区房为首)也因疫情受阻。预计在疫情爆发后，它将加速进入市场。
3、由于疫情的影响，金融经济也遭受了一定程度的挫折。预计高质量土地的供应将加快，企业将有更好的机会获得土地。
4。对于企业来说，“疫情”也是自身能力的催化剂。通过这次突发事件，企业的应对能力也进入了购房者的参考值。除了网络营销玩的把戏，但最终“铁还是需要自己努力”
从未来趋势来看，企业在这场流行病中也发挥着举足轻重的作用。例如，物业管理已经成为这一流行病的前沿，因此改善和提升发展企业的产品战略势在必行。< br>
